2024年商品房销售代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指_______（甲方名称）1.2乙方：指_______（乙方名称）1.3商品房：指位于_______（地址）的_______（房屋名称）第二条：合同范围及内容2.1乙方作为甲方商品房的销售代理，负责甲方商品房的销售工作。2.2乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策进行销售。第三条：合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条：销售目标及奖励4.1乙方应在合同期限内完成甲方设定的销售目标。4.2乙方完成销售目标后，甲方按照约定给予乙方奖励。第五条：销售价格及优惠政策5.1甲方授权乙方按照_______元/平方米的价格对外销售。5.2甲方提供给乙方的优惠政策为：_______。第六条：销售渠道及推广6.1乙方负责利用自身的销售渠道及资源进行商品房的销售。6.2乙方负责制定并实施商品房的推广计划。第七条：销售业绩的确认及支付7.1乙方每月_______日前向甲方提供销售业绩报告。7.2甲方在收到乙方业绩报告后_______个工作日内进行核对并支付相应款项。第八条：合同的变更及终止8.1合同的变更需双方协商一致并书面确认。8.2合同终止的条件为：_______。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：_______。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、解除及废止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的解除或废止需双方协商一致并书面确认。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。12.2保密期限为：_______。第十三条：法律法规及不可抗力13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指_______（甲方名称），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方：指_______（乙方名称），营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3商品房：指位于_______（地址）的_______（房屋名称），房屋规划用途为_______，房屋总建筑面积为_______平方米。第二条：合同范围及内容2.1乙方作为甲方商品房的销售代理，负责甲方商品房的销售工作。2.2乙方应按照甲方提供的销售价格及优惠政策进行销售。2.3乙方应负责商品房的市场推广、客户接待、咨询解答等工作。2.4乙方应提供专业的销售团队，确保商品房的销售工作顺利进行。第三条：合同期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2除非双方另有约定，本合同期满后自动终止。第四条：销售目标及奖励4.1乙方应在合同期限内完成甲方设定的销售目标。4.2乙方完成销售目标后，甲方按照约定给予乙方奖励。4.3销售奖励的具体金额或比例在附件一《销售奖励方案》中详细约定。第五条：销售价格及优惠政策5.1甲方授权乙方按照附件二《商品房销售价格表》中所列价格对外销售。5.2甲方提供给乙方的优惠政策为：_______。5.3乙方在销售过程中应严格遵守价格及优惠政策，不得擅自调整。第六条：销售渠道及推广6.1乙方负责利用自身的销售渠道及资源进行商品房的销售。6.2乙方负责制定并实施商品房的推广计划，包括但不限于广告宣传、展会推广、网络推广等。6.3乙方应在合同期限内完成甲方约定的推广目标。第七条：销售业绩的确认及支付7.1乙方每月_______日前向甲方提供销售业绩报告，包括已销售房屋的数量、面积、金额等详细信息。7.2甲方在收到乙方业绩报告后_______个工作日内进行核对，核对无误后应在_______个工作日内支付相应款项。7.3支付的款项包括：销售佣金、推广费用等，具体金额或比例在附件三《费用支付方案》中详细约定。7.4甲方有权对乙方的销售业绩进行审计，乙方应予以配合。第八条：合同的变更及终止8.1合同的变更需双方协商一致并书面确认。变更内容应明确、具体，并作为本合同的附件。8.2合同终止的条件为：(1)双方协商一致解除本合同；(2)合同期限届满，双方未续签；(3)一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同；(4)不可抗力事件导致合同无法履行。第九条：违约责任9.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式为：按照乙方已销售房屋的总额的_______%作为违约金。9.3违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失及相应费用。第十条：争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、解除及废止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的解除或废止需双方协商一致并书面确认。11.3合同解除或废止后，乙方应立即停止销售活动，并将已销售的房屋及相关资料移交给甲方。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以严格保密。12.2保密期限为：自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。第十三条：法律法规及不可抗力13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，双方同意按照公平原则和商业惯例予以解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与介入条件1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与商品房销售过程的各方，包括但不限于中介机构、客户、金融机构等。1.2第三方介入的条件为：在甲乙双方的同意下，第三方参与商品房的销售或购买过程。第二条：第三方责任2.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在销售或购买过程中的义务。2.2第三方应对其提供的资料和信息的真实性、准确性和合法性负责。2.3第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第三条：第三方权利3.1第三方有权按照本合同的约定获得相应的权益。3.2第三方不得干预甲乙双方根据本合同所享有的权利和义务。第四条：第三方介入的程序4.1第三方介入需经过甲乙双方的书面同意。4.2甲乙双方应在第三方介入前核实第三方的资格和信誉。4.3甲乙双方应对第三方介入的具体事项进行明确约定，包括但不限于介入的范围、期限、费用等。第五条：第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括责任范围和责任金额。5.2第三方责任限额的约定应在附件四《第三方责任限额约定》中详细列明。第六条：第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及其附件的约定为准。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决。6.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方退出7.1第三方如需退出销售或购买过程，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出的具体程序和条件，应在附件五《第三方退出协议》中详细列明。第八条：甲乙双方对第三方的义务8.1甲乙双方应确保第三方的介入不会损害自身的合法权益。8.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保其符合本合同的约定。第九条：甲乙双方对第三方的赔偿责任9.1甲乙双方应对第三方因介入本合同所产生的损失承担赔偿责任，但第三方自身的过错导致的损失除外。9.2甲乙双方的赔偿责任应以附件六《赔偿责任约定》中的约定为准。第十条：合同的变更、解除及废止与第三方10.1本合同的变更、解除及废止，不影响甲乙双方对第三方的权利和义务。10.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，应在本合同及其附件中明确约定。第十一条：适用法律及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方在合同履行过程中如有未尽事宜，可另行协商补充。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《销售奖励方案》详细说明：本附件列明乙方完成销售目标后，甲方按照约定给予乙方的奖励方案，包括奖励金额、奖励条件等。附件二：《商品房销售价格表》详细说明：本附件列明甲方授权乙方对外销售的商品房的价格，包括各房型的销售价格及优惠政策。附件三：《费用支付方案》详细说明：本附件列明甲方在收到乙方业绩报告后，应支付给乙方的款项，包括销售佣金、推广费用等。附件四：《第三方责任限额约定》详细说明：本附件明确甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括责任范围和责任金额。附件五：《第三方退出协议》详细说明：本附件详细列明第三方退出的程序和条件，包括提前通知甲乙双方的时间要求等。附件六：《赔偿责任约定》详细说明：本附件明确甲乙双方对第三方因介入本合同所产生的损失承担的赔偿责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)若甲方未按照本合同约定提供商品房销售价格及优惠政策，乙方有权要求甲方履行合同约定或解除合同。b)若甲方未按照约定时间支付乙方的销售佣金等费用，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为：未支付金额的_______%。2.乙方违约行为及责任认定：b)若乙方未按照约定时间向甲方提供销售业绩报告，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为：未提供报告的天数乘以报告金额的_______%。3.第三方违约行为及责任认定：a)若第三方未按照本合同约定履行其义务，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。b)若第三方提供的资料和信息不真实、准确、合法，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024年商品房销售代理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（代理人）1.3商品房1.4销售代理第二条：合同标的及代理权限2.1代理销售商品房的种类、数量和价格2.2代理期限2.3代理区域2.4代理权限的行使第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用的计算方式3.2代理费用的支付时间及方式3.3乙方应提供的服务及费用承担第四条：销售业绩及奖励4.1销售业绩的考核标准4.2奖励的计算方式及支付时间4.3奖励的发放及兑现第五条：合同的履行与监督5.1甲乙双方的履行责任5.2合同的变更与解除5.3合同的终止条件5.4合同履行过程中的争议解决第六条：保密条款6.1保密信息的范围和内容6.2保密信息的期限6.3保密信息的违约责任第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3不可抗力导致的违约第八条：法律适用及争议解决8.1合同适用的法律法规8.2争议解决的方式及地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件及程序第十条：其他约定10.1甲方应提供的资料和文件10.2乙方应遵守的规范和标准10.3甲乙双方的其他权利和义务第十一条：合同的附件附件1：商品房销售代理协议附件2：商品房销售代理委托书附件3：商品房销售代理业绩考核表第十二条：合同的签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章第十三条：合同的份数13.1甲方留存份数13.2乙方留存份数13.3相关部门留存份数第十四条：合同的生效日期14.1合同的签订日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指拥有商品房所有权，并有权进行销售的一方。1.2乙方（代理人）是指被甲方授权，在甲方指定的区域内代理销售商品房的一方。1.3商品房是指甲方拥有所有权，并准备出售的住宅或者其他建筑物。1.4销售代理是指乙方在甲方授权的范围内，以甲方名义进行商品房销售的行为。第二条：合同标的及代理权限2.1乙方代理销售商品房的种类、数量和价格，以甲方提供的销售宣传资料和价格公告为准。2.2代理期限自合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3代理区域为甲方指定的城市或区域。2.4乙方在代理期限内，有权以甲方名义进行商品房的销售、推广和宣传活动，并有权签订商品房买卖合同。第三条：代理费用及支付方式3.1代理费用的计算方式为：代理销售总额的2%。3.2代理费用的支付时间及方式为：甲方每月5日前，将上月代理费用支付给乙方。3.3乙方应提供的服务及费用承担：乙方应提供销售所需的宣传资料、销售人员培训、销售场地等，相关费用由乙方承担。第四条：销售业绩及奖励4.1销售业绩的考核标准为：代理期间，每月销售总额达到甲方规定的业绩指标。4.2奖励的计算方式及支付时间：奖励金额为代理销售总额的1%，奖励支付时间为每月5日前。4.3奖励的发放及兑现：甲方在收到乙方提交的销售业绩报告后5个工作日内，将奖励支付给乙方。第五条：合同的履行与监督5.1甲乙双方的履行责任：甲方应按照合同约定提供商品房，乙方应按照合同约定进行销售。5.2合同的变更与解除：合同的变更或解除，需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同的终止条件：代理期限届满，或者甲乙双方协商一致终止合同。5.4合同履行过程中的争议解决：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条：保密条款6.1保密信息的范围和内容：包括但不限于甲方的商业秘密、客户信息、销售策略等。6.2保密信息的期限：自合同签订之日起至代理期限届满之日止。6.3保密信息的违约责任：违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按合同约定提供商品房或服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任：乙方未按合同约定进行销售或违反保密条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.3不可抗力导致的违约：因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应提供相关证明，双方协商解决。第八条：法律适用及争议解决8.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决的方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更是指对合同条款的修改或补充。任何一方提出合同变更要求，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。9.3合同的解除是指合同双方提前终止合同的履行。合同解除的条件和程序，依照法律规定和合同约定执行。第十条：其他约定10.1甲方应提供的资料和文件包括但不限于：商品房的权属证明、销售许可证、土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关证明文件。10.2乙方应遵守的规范和标准包括但不限于：国家关于商品房销售的相关法律法规、行业标准和甲方制定的销售规范。10.3甲乙双方的其他权利和义务，包括但不限于合同的转让、解除、终止后的权利义务处理等，均应在本合同中约定。第十一条：合同的附件附件1：商品房销售代理协议，详细规定了双方在销售过程中的权利义务和具体操作流程。附件2：商品房销售代理委托书，明确了甲方对乙方代理销售行为的授权。附件3：商品房销售代理业绩考核表，用于记录和考核乙方的销售业绩。第十二条：合同的签字盖章12.1本合同由甲乙双方授权代表签字并加盖公章后生效。12.2双方签字盖章的合同副本，具有同等法律效力。第十三条：合同的份数13.1甲方留存一份完整的合同正本。13.2乙方留存一份完整的合同正本。13.3合同正本以外的副本，用于双方备案和备查。第十四条：合同的生效日期14.1本合同的签订日期为2024年1月1日。14.2本合同自签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到除甲乙双方之外的个体或组织的权益。1.3第三方责任是指第三方介入后，对于甲乙双方造成的损失或影响，第三方应承担的法律责任。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方在履行合同过程中，如涉及到第三方权益，应提前通知第三方，并尊重第三方的合法权益。2.2甲乙双方应与第三方进行沟通，协调，以达成共识，确保合同的顺利履行。2.3如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应积极与第三方协商解决，以减轻双方损失。第三条：第三方责任限额3.1第三方对于甲乙双方造成的损失，应承担相应的法律责任。3.2甲乙双方对于第三方的责任限额，应在本合同中明确约定。3.3甲乙双方应合理预见第三方的行为可能对合同履行产生的影响，并在合同中约定相应的风险承担。第四条：第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，应保持独立的法律地位。4.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用，并在合同中明确约定。第五条：甲乙双方对第三方的权益保护5.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。5.2甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得违反第三方权益。5.3如第三方对甲乙双方提出索赔，甲乙双方应积极应对，并承担相应法律责任。第六条：甲乙双方对第三方的信息保密6.1甲乙双方应对第三方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。6.2甲乙双方应按照相关法律法规和合同约定，妥善保管第三方提供的资料。6.3如因甲乙双方原因导致第三方信息泄露，甲乙双方应承担相应法律责任。第七条：第三方介入的合同变更和解除7.1如第三方介入导致合同需要变更或解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行。7.3因第三方介入导致合同变更或解除所产生的损失，甲乙双方应按照合同约定承担。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更是指对合同条款的修改或补充。任何一方提出合同变更要求，均应以书面形式通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。9.3合同的解除是指合同双方提前终止合同的履行。合同解除的条件和程序，依照法律规定和合同约定执行。第十条：其他约定10.1甲乙双方应遵守的规范和标准包括但不限于：国家关于商品房销售的相关法律法规、行业标准和甲方制定的销售规范。10.2甲乙双方的其他权利和义务，包括但不限于合同的转让、解除、终止后的权利义务处理等，均应在本合同中约定。第十一条：合同的附件附件1：商品房销售代理协议，详细规定了双方在销售过程中的权利义务和具体操作流程。附件2：商品房销售代理委托书，明确了甲方对乙方代理销售行为的授权。附件3：商品房销售代理业绩考核表，用于记录和考核乙方的销售业绩。第十二条：合