农村房屋及土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋及土地使用权转让合同精选本合同目录一览第一条房屋及土地使用权转让1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋结构及面积1.1.3土地使用权证号1.2转让范围1.2.1房屋所有权1.2.2土地使用权1.2.3其他附属设施第二条转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件2.3转让过程中的税费承担第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2剩余款项支付时间及方式第四条房屋及土地使用权过户4.1过户手续及时间4.2过户费用承担第五条转让方的义务5.1保证房屋及土地使用权的合法性5.2提供相关证明材料5.3协助受让方办理过户手续第六条受让方的义务6.1支付转让价格6.2承担过户费用6.3维护房屋及土地使用权的合法权益第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关部门投诉9.3依法向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容保密11.2泄露秘密的责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的合同履行困难第十三条附则13.1合同未尽事宜，双方协商解决13.2合同的修改和补充13.3合同的解释权第十四条合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋及土地使用权转让1.1房屋基本情况1.1.1房屋位于省市县乡村，具体地址为号。1.1.2房屋结构为结构，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。1.1.3土地使用权证号为号，证载面积为平方米。1.2转让范围1.2.1房屋所有权及附属设施，包括但不限于房屋结构、装修及家具家电等。1.2.2土地使用权，证载面积为平方米，使用权人为转让方。1.2.3其他附属设施，包括但不限于地下室、围墙、门楼等。第二条转让条件2.1转让方应满足的条件2.1.1转让方为房屋及土地使用权的合法所有者，拥有完整的所有权和使用权。2.1.2转让方保证房屋及土地使用权不存在任何争议、债务、查封等法律问题。2.2受让方应满足的条件2.2.1受让方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2.2受让方同意接受本合同约定的转让价格及支付方式。2.3转让过程中的税费承担2.3.1转让方应承担的税费，包括但不限于土地增值税、契税等。2.3.2受让方应承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币元整（大写：人民币元整），包括但不限于房屋及土地使用权、附属设施等价值。3.2支付方式3.2.1受让方应在合同签订之日起X日内，向转让方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.2受让方应在过户手续办理完毕后X日内，向转让方支付剩余款项人民币元整（大写：人民币元整）。第四条房屋及土地使用权过户4.1过户手续及时间4.1.1双方应按照相关法律法规，共同办理房屋及土地使用权过户手续。4.1.2过户手续办理时间为合同签订之日起X日内。4.2过户费用承担4.2.1过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照本合同第二条约定承担。第五条转让方的义务5.1保证房屋及土地使用权的合法性5.1.1转让方应保证房屋及土地使用权不存在任何争议、债务、查封等法律问题。5.1.2转让方应提供房屋及土地使用权的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2协助受让方办理过户手续5.2.1转让方应积极配合受让方办理过户手续，提供必要的协助和支持。5.2.2转让方应按照受让方的要求，提供相关证明材料和文件。第六条受让方的义务6.1支付转让价格6.1.1受让方应按照本合同约定的价格，按时支付转让款项。6.1.2受让方未按时支付转让款项的，应按照迟延付款金额的日利率支付滞纳金。6.2承担过户费用6.2.1受让方应按照本合同约定的方式，承担过户费用。6.2.2受让方未按照约定承担过户费用的，应承担相应的违约责任。6.3维护房屋及土地使用权的合法权益6.3.1受让方自过户之日起，享有房屋及土地使用权的合法权益。6.3.2受让方应依法维护房屋及土地使用权的合法权益，不得擅自改变房屋结构和用途。第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。8.1.2转让方未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。8.2.2受让方未按照本合同约定支付转让价格的，应承担相应违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本合同转让价格的5%。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面终止或解除本合同。10.3本合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约的相关条款。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的2倍。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3遭受不可抗力一方免于承担因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3本合同的解释权归双方共同所有。第十四条合同签订日期及地点14.1本合同签订日期为年月日。14.2本合同签订地点为省市县乡村。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行过程的，应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲乙方出示合法证件和授权文件，甲乙方有权对第三方进行审查。2.3甲乙方应谨慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应保守本合同及甲乙方的商业秘密，不得向第三方泄露。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙方的损失由甲乙方自行承担。4.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方应合理使用第三方提供的服务，不得因使用不当导致损失。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。5.2甲乙方有权要求第三方提供服务质量保障和售后服务。5.3甲乙方应协助第三方履行相关职责，提供必要的协助和支持。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间签订的协议，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的履行债务，不免除甲乙方对对方的履行义务。6.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的纠纷解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方完成其职责后，甲乙方与第三方之间的合同关系终止。7.2甲乙方与第三方之间的合同关系终止后，第三方不再享有本合同约定的权利和义务。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。8.2第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的生效、终止和续约10.1本修正条款自甲乙方与第三方签订的协议生效之日起生效。10.2在本修正条款有效期内，未经甲乙方协商一致，任何一方不得单方面终止或解除本修正条款。10.3本修正条款期满后，如甲乙方同意续约，应签订新的修正条款，并明确约定续约的相关条款。第十一条本修正条款的保密条款11.1甲乙方与第三方之间签订的协议和本修正条款的内容和签订过程中的信息，甲乙方与第三方均应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的2倍。第十二条本修正条款的解释权本修正条款的解释权归甲乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及土地使用权证附件二：房产证附件三：土地使用权证附件四：房屋结构及面积测量报告附件五：过户申请表附件六：评估报告附件七：贷款申请表附件八：还款计划表附件九：第三方服务协议附件十：保密协议附件一：房屋及土地使用权证本附件应包括房屋及土地使用权的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：房产证本附件应包括房产证的复印件，证载面积、用途、权利人等信息。附件三：土地使用权证本附件应包括土地使用权证的复印件，证载面积、用途、权利人等信息。附件四：房屋结构及面积测量报告本附件应包括房屋结构及面积的测量报告，报告应由具有资质的测量机构出具。附件五：过户申请表本附件为过户申请表，甲乙方应按照要求填写并提交。附件六：评估报告本附件应包括房屋及土地使用权的评估报告，报告应由具有资质的评估机构出具。附件七：贷款申请表本附件为贷款申请表，甲乙方应按照要求填写并提交。附件八：还款计划表本附件为还款计划表，甲乙方应按照约定履行还款义务。附件九：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件十：保密协议本附件为甲乙方与第三方签订的保密协议，明确双方对合同内容保密的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定支付转让价格或过户费用。示例说明：若甲乙方未能在合同约定的时间内支付首付款，则应按照迟延付款金额的日利率支付滞纳金。2.甲乙方未按照约定履行过户手续。示例说明：若甲乙方未能在合同约定的时间内完成过户手续，则应承担相应违约责任，向转让方支付违约金。3.第三方未按照约定提供服务。示例说明：若第三方未能在合同约定的时间内完成评估报告，