工业厂房租赁合同样本格式

合同编号：__________工业厂房租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条工业厂房信息1.1甲方出租的工业厂房位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的工业厂房面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本工业厂房租赁合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币_______元/平方米·月，租金总计为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，双方协商确定新的租金标准。第四条押金4.1乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对工业厂房的正常使用，不得无故终止租赁合同；（2）负责工业厂房及附属设施的安全、维修、养护和管理；（3）如需提前终止合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金；（4）遵守国家法律法规，不得非法占用乙方租赁的工业厂房。5.2乙方权利义务：（1）按合同约定支付租金和押金；（2）合理使用工业厂房及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）遵守国家法律法规，不得利用工业厂房从事违法活动；（4）租赁期间，乙方不得将工业厂房转租给第三方。第六条违约责任6.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。6.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对工业厂房的拥有权，无权瑕疵，且能合法出租该厂房。2.乙方应核实租赁的工业厂房实际情况，确保其符合乙方的经营需求。3.双方应严格按照合同约定的租金、租赁期限、押金等进行支付和退还。4.双方应合理使用工业厂房及附属设施，确保其安全、完好。5.双方应遵守国家法律法规，不得利用工业厂房从事违法活动。解决办法：1.当甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.当乙方违反合同约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。3.当双方在合同履行过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用工业厂房支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证租赁期间对工业厂房及附属设施的完好无损支付给甲方的费用。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.生产型租赁：若乙方租赁工业厂房用于生产活动，甲方应确保厂房具备相应的生产条件，如工业用电、用水等。同时，乙方应遵守当地的环保规定，确保生产活动不会对周边环境造成污染。附件：环保审批文件。2.研发型租赁：若乙方租赁工业厂房用于研发活动，甲方应提供安静、舒适的办公环境，确保研发工作的顺利进行。同时，乙方应遵守知识产权保护的相关规定，不得侵犯他人的知识产权。附件：知识产权证书。3.仓储型租赁：若乙方租赁工业厂房用于仓储目的，甲方应保证厂房的仓储安全，如消防设施齐全、安全通道畅通等。乙方应遵守仓储安全管理规定，确保仓库内的货物安全。附件：消防验收报告。4.改造型租赁：若乙方租赁工业厂房后需进行改造，双方应就改造方案进行充分沟通，并征得对方同意。改造过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保改造工程的安全、合规。附件：改造方案及审批文件。5.转租情况：如乙方需将租赁的工业厂房转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转租过程中，乙方仍需承担原合同约定的责任。附件：转租协议。6.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲