2024标准商铺租赁合同写

合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于________________，总面积为____平方米。1.2乙方承租商铺的用途为：________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式为：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备维修、养护费用，由甲方承担。4.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏导致的商铺设施设备维修、养护费用，由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__个月书面通知对方。5.2除不可抗力等法律规定的情形外，一方违约导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供商铺，或提供商铺不符合约定，甲方应承担违约责任。6.2乙方未按本合同约定支付租金，乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话等。如发生信息变更，应及时书面通知对方。解决办法：如有信息变更，应提前书面通知对方，并经对方确认后进行修改。2.租金及支付方式应明确约定，包括租金标准、支付方式和支付时间等。解决办法：租金及支付方式应在合同中明确约定，避免口头约定导致纠纷。3.押金数额和退还条件应在合同中明确规定。解决办法：押金数额和退还条件应在合同中明确约定，以免日后产生争议。4.维修责任应明确划分，以免因维修责任不明确导致纠纷。解决办法：合同中应明确规定维修责任，包括自然损耗或正常使用导致的维修和乙方使用不当或人为损坏导致的维修。5.合同的变更和解除应严格按照约定办理，提前通知对方并书面确认。解决办法：如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经对方确认后进行修改。6.违约责任应在合同中明确规定，以避免日后纠纷。解决办法：合同中应明确规定违约责任，包括甲方未按约定提供商铺和乙方未按约定支付租金等情形。7.争议解决方式应明确约定，包括适用法律和诉讼地点等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指将商铺出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁商铺的当事人。3.商铺：指合同中约定的出租方拥有的用于租赁的商业用房。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的商铺租赁费用。6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。7.维修责任：指合同中约定的关于商铺设施设备维修、养护的责任。8.违约责任：指合同一方未履行合同约定义务时应承担的责任。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。10.不可抗力：指合同双方在履行合同过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺出租给乙方（承租方）的情况。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）提供的商铺，并按照约定的租金和期限进行经营的情况。补充条款：1.商铺的特殊使用规定：如乙方需进行特殊用途的经营，应提前征得甲方同意，并可能需要支付额外的费用或押金。2.商铺的改造和装修：乙方在租赁期间对商铺进行改造和装修的规定，包括是否需要甲方同意、改造装修的限制条件、费用承担等。3.商铺的空置期：如商铺在租赁开始前或租赁期间出现空置情况，双方对于空置期的处理办法，包括租金减免或其他约定。4.提前终止合同：双方关于在合同履行期间提前终止合同的条件、违约责任和相关费用处理等约定。5.合同的转让：乙方是否可以将合同权益转让给第三方，以及转让的条件和程序。6.甲方对商铺的管理和维护：甲方对租赁期间商铺的管理和维护责任，以及乙方