2024年度大型超市门头租赁合同

2024年度大型超市门头租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物的描述1.2：租赁范围的具体界限第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1：租金的金额3.2：租金的支付周期3.3：租金的支付方式第四条：租赁物的使用及维护4.1：租赁物的使用范围4.2：租赁物的维护责任第五条：租赁物的维修及保养5.1：维修及保养的责任方5.2：维修及保养的时间周期第六条：租赁物的保险6.1：保险的购买及责任6.2：保险的赔偿范围第七条：违约责任7.1：租赁双方的违约行为7.2：违约责任的承担方式第八条：争议解决方式8.1：争议解决的途径8.2：争议解决的时间限制第九条：合同的变更及终止9.1：合同变更的条件9.2：合同终止的条件第十条：合同的继承及转让10.1：合同继承的条件10.2：合同转让的条件第十一条：合同的附件11.1：附件的名称及内容第十二条：其他约定12.1：其他约定事项第十三条：合同的生效13.1：合同生效的条件第十四条：合同的份数14.1：合同的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物为位于市区路号的大型超市门头，门头面积为平方米，具体位置和尺寸以附件一为准。1.2：租赁范围包括门头及其附属设施，但不包括超市内部的任何区域。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期为2024年1月1日。2.2：租赁结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1：租金为人民币元整，按月支付。3.2：租金的支付周期为每月5日前。3.3：租金的支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。第四条：租赁物的使用及维护4.1：承租人有权按照合同约定使用租赁物。4.2：承租人应承担租赁物的日常维护和保养责任，确保租赁物的安全和正常使用。第五条：租赁物的维修及保养5.1：出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的安全及正常使用。5.2：出租人应在每个租赁年度结束前完成一次全面的维修和保养。第六条：租赁物的保险6.1：承租人应购买火灾保险，并将出租人列为第一受益人。6.2：保险的赔偿范围应包括但不限于租赁物本身的价值及因租赁物导致的第三者损害赔偿。第七条：违约责任7.1：租赁双方应严格履行合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总金额的10%。7.2：违约行为包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用租赁物、未按约定维护保养租赁物等。第八条：争议解决方式8.1：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更及终止9.1：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.2：合同终止的条件包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、一方违约严重导致合同无法履行等。第十条：合同的继承及转让10.1：合同的继承需书面通知对方，并经对方同意。10.2：合同的转让需得到对方的书面同意，且新承租人应符合合同约定的条件。第十一条：合同的附件11.1：附件一：租赁物位置和尺寸图11.2：附件二：银行转账账户信息第十二条：其他约定12.1：租赁期间，承租人不得将租赁物转租给第三方。12.2：租赁期间，承租人不得在租赁物上进行任何形式的广告宣传。第十三条：合同的生效13.1：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同的份数14.1：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、保险公司等。第三条：第三方的责任3.1：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保租赁物的安全和正常使用。3.2：第三方对其提供的服务或商品承担质量保证责任，如出现质量问题，由第三方负责解决。第四条：第三方的权利4.1：第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用或报酬。4.2：第三方有权在履行合同过程中，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第五条：甲乙方的义务5.1：甲方应按照合同约定，按时支付租金及其他费用。5.2：乙方应按照合同约定，提供租赁物及附属设施，并保证其安全性和正常使用。第六条：第三方介入的程序6.1：甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。6.2：甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任和义务。第七条：第三方责任限额7.1：第三方应对其提供的服务或商品承担有限责任，赔偿金额不超过其服务费用或报酬的总额。7.2：如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担无限责任。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方的合同关系产生影响。8.2：甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条：第三方介入的终止9.1：第三方介入的终止应按照合同约定或法律规定进行。9.2：第三方介入终止后，其与甲乙方的合同关系同时终止。第十条：第三方介入的变更10.1：第三方介入的变更应按照合同约定或法律规定进行。10.2：第三方介入变更后，甲乙双方应重新明确第三方的责任和义务。第十一条：第三方介入的违约处理11.1：第三方如违反本合同或与甲乙方的合同，应承担违约责任。11.2：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，或要求第三方履行合同义务。第十二条：第三方介入的争议解决12.1：第三方介入的争议应通过友好协商解决。12.2：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：附件13.1：附件一：第三方介入的条件和程序13.2：附件二：第三方服务费用或报酬的支付方式第十四条：合同份数14.1：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和尺寸图1.1：图示租赁物的具体位置和尺寸，包括门头的高度、宽度和结构等。附件二：银行转账账户信息2.1：提供出租人和承租人的银行转账账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件三：第三方服务费用或报酬的支付方式3.1：明确第三方服务费用或报酬的支付方式，包括支付周期、支付金额等。附件四：第三方介入的条件和程序4.1：详细列出第三方介入的条件和程序，包括第三方选择的依据、介入的时间等。附件五：第三方服务合同5.1：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金2.未按约定使用租赁物3.未按约定维护保养租赁物4.第三方提供的服务或商品存在质量问题5.第三方未按照合同约定履行其职责违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付合同总金额的10%作为违约金。2.损失赔偿：违约行为导致的直接经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同