开间住宅出售合同范例

开间住宅出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“房产”），现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于____________________，坐落地址：____________________，土地性质：____________________，土地使用年限：____________________。

1.2房产建筑面积为____________________平方米，实际使用面积____________________平方米。

1.3房产规划用途为____________________，已取得相关规划许可证。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同房产总价为人民币____________________元整（￥_________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房产总价款的_________%（大写：_________%）支付给甲方。

2.3甲方在收到乙方支付的首付款后，乙方应在_________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

2.4乙方支付房款时，应使用以下方式：

（1）银行转账：____________________；

（2）现金支付：____________________；

（3）其他方式：____________________。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应在交付房产时，向乙方提供以下文件：

（1）房产证；

（2）土地证；

（3）房屋所有权人身份证；

（4）其他相关文件。

3.3乙方在收到房产后，应在本合同签订之日起_________个工作日内，办理房产过户手续。

3.4甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2乙方应承担房产过户过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2违约金数额为人民币____________________元整（￥_________元），由违约方支付给守约方。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋所有权人身份证复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“房产”），丙方作为担保方，愿意为乙方的购房提供担保服务，乙方同意购买该房产，甲方、乙方、丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于____________________，坐落地址：____________________，土地性质：____________________，土地使用年限：____________________。

1.2房产建筑面积为____________________平方米，实际使用面积____________________平方米。

1.3房产规划用途为____________________，已取得相关规划许可证。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同房产总价为人民币____________________元整（￥_________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房产总价款的_________%（大写：_________%）支付给甲方。

2.3甲方在收到乙方支付的首付款后，乙方应在_________个工作日内，向甲方支付剩余房款。

2.4丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付乙方未支付的部分房款。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应在交付房产时，向乙方提供以下文件：

（1）房产证；

（2）土地证；

（3）房屋所有权人身份证；

（4）其他相关文件。

3.3乙方在收到房产后，应在本合同签订之日起_________个工作日内，办理房产过户手续。

3.4甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2乙方应承担房产过户过程中产生的税费。

4.3丙方应对乙方支付房款过程中的税费承担连带责任。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定办理房产过户手续。

5.3甲方有权要求丙方履行担保义务。

5.4甲方有权在乙方未履行合同义务时，向丙方追偿。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

6.2乙方有权要求丙方履行担保义务。

6.3乙方应按照合同约定支付房款。

6.4乙方应按照合同约定办理房产过户手续。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方有权要求甲方履行合同义务。

7.2丙方有权要求乙方履行合同义务。

7.3丙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付乙方未支付的部分房款。

7.4丙方应对乙方支付房款过程中的税费承担连带责任。

八、违约责任及限制条款

8.1若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元整（￥_________元）。

8.2若乙方未按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元整（￥_________元）。

8.3若丙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元整（￥_________元）。

8.4乙方在未支付房款的情况下，不得要求甲方提前交付房产。

8.5乙方在未办理房产过户手续的情况下，不得要求甲方协助办理。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）房产证复印件；

（2）土地证复印件；

（3）房屋所有权人身份证复印件；

（4）丙方担保函；

（5）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定支付房款，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易过程顺利进行，维护自身权益，保障房产交易的安全性和合法性。通过引入第三方担保，甲乙双方的利益得到了更好的保障，有利于维护房地产市场的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“房产”），丙方作为融资服务方，愿意为乙方的购房提供融资服务，甲方同意将房产出售给乙方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于____________________，坐落地址：____________________，土地性质：____________________，土地使用年限：____________________。

1.2房产建筑面积为____________________平方米，实际使用面积____________________平方米。

1.3房产规划用途为____________________，已取得相关规划许可证。

二、合同价格及支付方式

2.1本合同房产总价为人民币____________________元整（￥_________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付房产总价款的_________%（大写：_________%）作为定金。

2.3乙方应在_________个工作日内，按照丙方提供的融资方案，完成剩余房款的支付。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应在交付房产时，向乙方提供以下文件：

（1）房产证；

（2）土地证；

（3）房屋所有权人身份证；

（4）其他相关文件。

3.3乙方在收到房产后，应在本合同签订之日起_________个工作日内，办理房产过户手续。

3.4甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

四、融资服务

4.1丙方应为本合同提供融资服务，确保乙方能够按时支付剩余房款。

4.2丙方提供的融资方案应符合乙方的需求，并确保乙方在房产过户前完成全部房款支付。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

5.2乙方有权要求丙方提供符合约定的融资服务。

5.3乙方应按照合同约定支付房款。

5.4乙方应按照合同约定办理房产过户手续。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

6.3丙方有权在乙方未支付房款的情况下，采取必要的法律措施。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

7.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务。

7.3甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房产交付给乙方。

七、违约责任及限制条款

7.1若甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元整（￥_________元）。

7.2若丙方未按合同约定提供融资服务，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元整（￥_________元）。

7.3若乙方未按合同约定支付房款，应向丙方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元整（￥_________元）。

7.4甲方在未收到乙方全部房款前，不得要求乙方提前办理房产过户手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与