文化传播公司办公楼租赁协议

文化传播公司办公楼租赁协议合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于__________的办公楼出租给承租方使用，租赁物业的具体面积为__________平方米。1.2承租方同意租赁的租赁物业仅用于合法用途，并遵守有关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月__________元，总计为每月__________元。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________，如需变更支付方式，应提前一个月通知对方。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金，押金金额为租金总额的__________%，即__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复的情况下，将在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物业进行必要的维护和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物业，并按照物业管理规定进行日常维护，确保租赁物业的安全和整洁。5.3因承租方使用不当导致租赁物业损坏的，承租方应承担修复费用及因此产生的其他费用。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物业投保，保险费用由承租方承担。6.2保险合同应约定出租方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2协议解除后，承租方应在规定时间内将租赁物业交还给出租方，并支付因此产生的相关费用。7.3除非双方另有约定，解除协议后，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的计算方式为：__________。8.2出租方未按照约定提供租赁物业或未履行维修保养义务的，承租方有权要求出租方支付违约金，并要求出租方在一定期限内履行约定义务。第九条争议解决9.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.租赁物业的规划设计图纸3.租赁物业的现状照片4.承租方的企业法人营业执照复印件5.承租方的组织机构代码证复印件6.承租方的税务登记证复印件7.双方签订的租赁合同复印件8.保险单复印件9.押金收据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定时间交付租赁物业未能履行维修保养义务提前解除合同或变更合同内容2.承租方违约行为：未能按照约定时间支付租金未能合理使用租赁物业，导致物业损坏提前解除合同或变更合同内容未按照约定将租赁物业交还给出租方3.违约行为的认定：双方应友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。违约金和赔偿金的计算方式按照合同约定或双方协商确定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。7.赔偿金：指因违约行为造成的损失而应支付给守约方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未能按时交付租赁物业：提前通知出租方，要求其在规定时间内交付物业。如果出租方仍未能交付，承租方有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。2.出租方未能履行维修保养义务：通知出租方并要求其在规定时间内维修保养。如果出租方仍未能履行义务，承租方可以自行维修保养，并将相关费用扣除押金后向出租方追偿。3.承租方未能按时支付租金：催告承租方在规定时间内支付租金。如果承租方仍未能支付，出租方有权解除合同并要求退还已交付的租赁物。4.承租方未能合理使用租赁物业：通知承租方并要求其在规定时间内修复损坏。如果承