2024广州厂房租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物甲方同意将位于广州市的厂房（具体地址：__________）出租给乙方使用，乙方同意承租。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的厂房及附属设施损坏，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的厂房及附属设施损坏，由乙方负责维修。第五条保险1.乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不得低于租赁物的估值。2.保险费用由乙方承担。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决方案：签订合同前，对双方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求补充或修改。2.租赁物的使用应符合相关法律法规及行业规定，不得用于非法用途。解决方案：乙方在使用租赁物时，遵守国家法律法规及行业规定，不得从事非法活动。3.租金支付及违约金计算等财务事项，双方应严格按照合同约定执行。解决方案：设立专门账户管理租金及违约金，确保财务透明，如有争议，可委托第三方审计。4.维修责任划分清晰，避免因责任不清导致的纠纷。解决方案：明确维修责任及费用承担方，如有争议，可委托第三方评估损坏程度及维修费用。5.保险购买及理赔程序合规，确保双方权益。解决方案：乙方购买保险时，确保保险公司具有良好信誉，理赔程序简便快捷。6.如遇合同履行过程中的争议，尝试友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。解决方案：签订合明确双方同意在发生争议时先进行友好协商，如协商不成，再提交仲裁机构或法院解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方租赁物的当事人。3.租赁物：指出租方出租的财产，包括厂房及附属设施。4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。5.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.维修责任：指租赁期内，因租赁物损坏或故障，应承担的修复责任。8.保险：指为租赁物及租赁期内可能发生的风险购买的保障措施。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.适用于广州市范围内，甲方拥有厂房所有权，乙方需要租赁厂房开展业务或生产等活动的双方。2.适用于厂房租赁期限、租金、维修责任、保险等方面的协议。补充条款：1.厂房使用范围：乙方只能按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。解决方案：在合同中明确乙方的使用范围，如有变更，需双方协商一致并书面确认。2.厂房转让：甲方在租赁期间不得转让厂房所有权。解决方案：在合同中明确甲方不得在租赁期间转让厂房所有权，如有违反，乙方有权解除合同。3.厂房维修：甲方应确保厂房及附属设施符合国家安全及卫生标准。解决方案：在合同中明确甲方的维修责任，要求定期检查厂房及附属设施，确保安全卫生。4.租金调整：租金调整应按照市场行情及双方协商的结果进行。解决方案：在合同中设定租金调整机制，包括调整周期、幅度等。5.提前终止合同：在租赁期间，如一方提前终止合同，应支付给对方相应的违约金。解决方案：在合同中明确提前终止合同的条件、违约金计算方式等。附件