住宅小区改造敲墙协议

住宅小区改造敲墙协议合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、改造范围及内容1.1改造范围：甲方位于____________________的小区，包括但不限于楼栋、公共设施、绿化等。（1）敲墙拆除：根据规划部门的要求，拆除小区内不符合规划的墙体，包括但不限于违建墙体、危险墙体等。（2）建筑加固：对小区内的建筑进行必要的加固处理，确保居民的生命财产安全。（3）公共设施升级：升级小区内的公共设施，包括但不限于绿化、照明、排水等。（4）其他改造：根据实际情况，进行其他必要的改造工作。二、改造工程进度及时间2.1甲方应按照规划部门的要求，按时完成改造工程的申报、审批等工作。2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成改造工程的设计、施工等工作。2.3改造工程的开工时间为____________________，预计竣工时间为____________________。具体施工时间根据实际情况进行调整，但应提前通知甲方。三、改造工程质量及标准3.1乙方应按照我国相关法律法规及行业标准进行施工，确保改造工程的质量。3.2乙方应接受甲方及相关部门的监督、检查，对检查中发现的问题及时进行整改。3.3改造工程的质量验收标准按照我国相关法律法规及行业标准执行，甲乙双方应共同参与验收。四、改造工程费用及支付4.1改造工程的费用为人民币____________________元（大写：____________________元整），乙方应按照甲方的要求，按时提交相关费用。4.2甲方支付乙方改造工程费用的进度及方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付乙方工程总费用的30%。（2）乙方完成改造工程的设计、施工等工作后，经甲方验收合格，支付乙方工程总费用的60%。（3）剩余的10%作为质保金，自改造工程竣工验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如未按照约定时间完成改造工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：逾期一天，违约金为工程总费用的0.5%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.改造工程设计方案2.改造工程施工图纸3.改造工程预算清单4.改造工程施工进度计划5.改造工程质量验收标准6.改造工程合同履行证明7.改造工程付款凭证8.改造工程验收报告9.改造工程质保金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付工程款项，视为违约。2.乙方未按照约定时间完成改造工程，视为违约。3.乙方未按照约定的质量标准完成改造工程，视为违约。4.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等，视为违约。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.住宅小区改造敲墙协议：指甲方与乙方就小区改造敲墙事项达成的书面协议。2.改造工程：指对小区进行包括但不限于敲墙拆除、建筑加固、公共设施升级等工作的工程。3.违约金：指一方违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。4.质保金：指剩余的工程款项，作为乙方在合同履行完毕后一定期限内对工程质量进行保障的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误的问题，乙方应立即与甲方沟通，协商调整施工计划。2.遇到工程质量问题，乙方应立即进行整改，直至符合约定的质量标准。3.遇到付款问题，乙方应向甲方提出付款申请，并提供相应的付款凭证。4.遇到合同履行争议，甲乙双方应进行友好协商，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为住宅小区物业所有权人，乙方为具备相应资质的施工单位的情况下，进行住宅小区改造敲