企业租赁办公合同范例

企业租赁办公合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公场所（以下简称“租赁场所”），乙方有意租赁该租赁场所作为办公用途，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方租赁场所事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的办公场所，包括但不限于____________________。

1.2乙方租赁上述租赁场所用于____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。

2.2租金总额为人民币____________元整（大写：____________________），租金按月支付。

2.3乙方应在每月____________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付租金的，应向甲方支付逾期租金的_____________%作为违约金。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________元整（大写：____________________）。

3.2租赁期满或提前解除本合同时，甲方应在乙方无违约行为的情况下，将押金无息退还给乙方。

四、租赁物的使用、维修及保养

4.1乙方在使用租赁场所期间，应合理使用，爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施等。

4.2租赁场所的维修及保养责任如下：

（1）租赁场所的日常维修、保养由乙方负责，乙方应确保租赁场所的设施、设备正常运行；

（2）租赁场所的大修、改造及更新由甲方负责，甲方应在合理期限内完成；

（3）因乙方使用不当导致租赁场所设施、设备损坏的，乙方应承担维修责任。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁场所的，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

（2）乙方擅自改动租赁场所结构、设施等，造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁场所平面图

2.租赁场所设施清单

3.租赁场所使用规则

4.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的办公场所（以下简称“租赁场所”），乙方有意租赁该租赁场所作为办公用途，为保障租赁场所的正常运营，甲方引入丙方作为第三方服务提供方，提供包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方租赁场所及丙方提供服务事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的办公场所，包括但不限于____________________。

1.2乙方租赁上述租赁场所用于____________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。

2.2租金总额为人民币____________元整（大写：____________________），租金按月支付。

三、第三方服务提供方丙方责任及权利

3.1丙方应按照本合同约定，为甲方提供以下服务：

（1）物业管理：负责租赁场所的日常管理、维护、清洁、绿化等工作；

（2）设施维护：负责租赁场所内设施、设备的维修、保养工作；

（3）安全保障：负责租赁场所的安全巡查、门禁管理等安全服务工作。

3.2丙方在提供服务过程中，享有以下权利：

（1）对租赁场所的物业管理、设施维护、安全保障等方面提出合理化建议；

（2）根据甲方授权，对租赁场所进行必要的整改、维修等工作；

（3）对乙方在租赁场所内的违规行为进行制止和纠正。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权对租赁场所进行定期检查，确保丙方提供的服务质量符合约定要求。

4.2甲方有权对丙方的服务质量进行评价，如丙方服务质量不达标，甲方有权要求丙方进行整改或解除本合同。

4.3甲方有权对租赁场所进行改造、装修，但需提前通知乙方和丙方。

五、乙方责任及权利

5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁场所，爱护租赁物，不得擅自改动租赁场所的结构、设施等。

5.2乙方有权要求丙方提供约定的服务，并对丙方的服务质量进行监督。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）；

（2）乙方擅自改动租赁场所结构、设施等，造成损失的，应承担赔偿责任；

（3）乙方在租赁场所内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）；

（2）丙方在提供服务过程中造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

1.提高租赁场所的物业管理水平，确保租赁场所的正常运营。

2.降低甲方的人力成本，使甲方能够专注于主营业务的发展。

3.为乙方提供更全面、高质量的服务，提升乙方的工作体验。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方权益不受损害，实现甲方在租赁场所内的最大利益。

2.提高甲方对租赁场所的管理水平，提升甲方在市场中的竞争力。

3.促进甲方与乙方、丙方之间的合作，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理咨询顾问）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业楼宇（以下简称“租赁楼宇”），乙方有意租赁该租赁楼宇的一部分作为公司办公使用，为提升乙方公司的运营效率和管理水平，甲方同意引入丙方作为第三方管理咨询顾问，提供包括但不限于空间规划、流程优化、人力资源咨询等服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方租赁楼宇及丙方提供服务事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于____________________的商业楼宇，乙方租赁其中____________________区域。

1.2乙方租赁上述租赁楼宇区域用于公司办公及日常经营活动。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________个月。

2.2租金总额为人民币____________元整（大写：____________________），租金按月支付。

三、第三方服务提供方丙方责任及权利

3.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供以下服务：

（1）空间规划：根据乙方公司的需求，提供办公空间布局规划和设计；

（2）流程优化：分析乙方公司内部流程，提出优化建议，提升工作效率；

（3）人力资源咨询：提供人力资源规划、招聘、培训等方面的专业咨询。

3.2丙方在提供服务过程中，享有以下权利：

（1）要求乙方提供必要的信息和数据，以便进行咨询服务；

（2）对乙方公司内部管理提出建议，并得到乙方的配合；

（3）在服务过程中，如发现乙方存在重大风险，有权向甲方报告。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方在约定的时间内完成咨询服务，并达到预期效果。

4.2乙方有权对丙方的服务质量进行评价，如丙方服务质量不达标，乙方有权要求甲方更换丙方或终止服务。

4.3乙方有权根据丙方的建议调整公司内部管理，并要求丙方提供必要的支持和指导。

五、甲方责任及权利

5.1甲方应确保租赁楼宇的产权清晰，并提供乙方正常使用的权利。

5.2甲方应协助丙方进行现场调研和咨询服务，确保丙方能够顺利开展工作。

5.3甲方有权监督丙方的服务质量，并在必要时要求丙方改进工作。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁楼宇的，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）；

（2）甲方未协助丙方进行现场调研和咨询服务的，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）。

6.2丙方违约责任：

（1）丙方未按约定提供服务或未达到预期效果的，应向乙方支付违约金人民币____________元整（大写：____________________）；

（2）丙方在提供服务过程中泄露乙方商业秘密的，应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁楼宇所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商