卖场租赁协议合同范例

卖场租赁协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的卖场，乙方有意租赁该卖场用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本协议租赁物为位于__________的卖场，具体面积及位置以甲方提供的租赁物现状为准。

1.2乙方租赁该卖场用于经营，具体经营范围为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

2.3租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前__________日与甲方协商续签租赁合同。

三、租金支付方式

3.1乙方应按本协议约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应在接收租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题或不符合约定，应在验收期内书面通知甲方。

4.3甲方应在接到乙方书面通知后__________日内予以修复或更换。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方应负责租赁物在使用过程中的维修与保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2乙方因维修或保养租赁物产生的合理费用，由乙方自行承担。

六、租赁物的使用与保管

6.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

6.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复至交付时的状态。

七、合同解除与违约责任

7.1如甲方或乙方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付__________元违约金；甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本协议。

7.3乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%违约金；乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本协议。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物现状描述；

2.租赁物平面图；

3.甲方提供的租赁物相关证件及证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的卖场，乙方有意租赁该卖场用于经营，为保障甲乙双方及丙方的合法权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本协议租赁物为位于__________的卖场，具体面积及位置以甲方提供的租赁物现状为准。

1.2乙方租赁该卖场用于经营，具体经营范围为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方担保条款

3.1丙方为保证乙方履行本协议约定的租金支付义务，同意为本协议提供担保。

3.2丙方在本协议有效期内，应按照本协议约定，承担乙方未按时足额支付租金的连带担保责任。

3.3丙方担保金额为人民币__________元，担保期限与租赁期限一致。

四、租金支付方式及违约责任

4.1乙方应按本协议约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

4.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金，并承担丙方因此产生的全部费用。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前，将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在接收租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如发现租赁物存在质量问题或不符合约定，应在验收期内书面通知甲方。

六、租赁物的维修与保养

6.1乙方应负责租赁物在使用过程中的维修与保养，确保租赁物处于良好状态。

6.2乙方因维修或保养租赁物产生的合理费用，由乙方自行承担。

七、租赁物的使用与保管

7.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

7.2乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

7.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复至交付时的状态。

八、合同解除与违约责任

8.1如甲方、乙方或丙方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.2甲方违约责任：甲方未按约定交付租赁物的，应向乙方支付__________元违约金；甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本协议。

8.3乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%违约金，并承担丙方因此产生的全部费用；乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本协议。

8.4丙方违约责任：丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物现状描述；

2.租赁物平面图；

3.甲方提供的租赁物相关证件及证明材料；

4.第三方担保协议。

第三方介入的意义和目的：

1.提高乙方履约能力，降低甲方风险；

2.为乙方提供资金支持，助力乙方经营发展；

3.保障甲乙双方合法权益，维护市场秩序。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方租金收入，确保投资回报；

2.保障租赁物安全，维护甲方合法权益；

3.规范租赁市场，提升甲方市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，乙方有意租赁该物业用于开设专卖店，为保障乙方经营权益，同时引入专业管理，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本协议租赁物为位于__________的商业物业，具体面积及位置以甲方提供的租赁物现状为准。

1.2乙方租赁该物业用于开设__________品牌专卖店，具体经营内容为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

三、第三方管理条款

3.1丙方同意作为乙方租赁物业的专业管理方，负责物业的日常管理、维护及运营。

3.2丙方应确保物业的运营符合乙方品牌形象及行业标准。

四、租金支付及调整

4.1乙方应按本协议约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

4.2租金调整：租赁期限内，如市场租金上涨，经甲乙双方协商一致，租金可相应调整。

五、乙方权利与权益

5.1乙方享有对租赁物业的独立使用权，包括但不限于装修、装饰和内部布局调整。

5.2乙方有权在租赁期内，根据市场变化调整经营策略，无需事先征得甲方同意。

5.3乙方享有因经营产生的合法利润，甲方不得干涉。

六、甲方义务与责任

6.1甲方应保证租赁物业的产权清晰，无任何法律纠纷。

6.2甲方应配合丙方进行物业的日常管理，确保物业的运营环境良好。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

7.2甲方未按时交付物业或提供必要支持的，应向乙方支付__________元违约金。

7.3丙方未履行管理职责，导致物业运营受损的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.租赁物现状描述；

2.租赁物平面图；

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