商业地产交易中介合同样本

商业地产交易中介合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理商业地产交易事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其在商业地产交易过程中的独家代理，代理范围包括但不限于：寻找买家、洽谈交易、签署合同、办理过户等。1.2甲方应向乙方提供与商业地产交易相关的全部资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。1.3甲方应对乙方在履行代理职责过程中提供的商业秘密予以保密，未经乙方同意，不得向第三方披露。第二条代理权限2.1乙方在甲方授权范围内，以甲方名义处理商业地产交易事宜，并代表甲方与其他方签署相关文件。2.2乙方应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保交易顺利进行。2.3乙方不得利用甲方授权从事与商业地产交易无关的活动，不得损害甲方的利益。第三条代理费用3.1甲方应支付给乙方的代理费用为：人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2代理费用的支付方式为：【】。3.3代理费用包括但不限于：乙方工作人员的工资、差旅费、通讯费、资料制作费等。第四条合同的履行4.1甲方应按照约定时间向乙方支付代理费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的【】%作为滞纳金。4.2乙方应在代理权限范围内，积极履行代理职责，确保交易顺利进行。4.3甲乙双方应严格遵守法律法规，不得从事违法交易活动。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。如确有特殊情况，需提前【】日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2合同终止后，乙方应将代理过程中产生的所有文件、资料交还给甲方，并协助甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付应付金额的【】%作为违约金。6.2甲乙双方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法交易活动。8.2甲乙双方在合同履行过程中，如需补充或修改条款，应书面签订补充协议，经双方盖章生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.商业地产权属证明2.委托方和受托方有效身份证件3.商业地产交易所需的各类文件和资料4.代理费用支付凭证5.合同解除或终止的书面通知6.违约金支付凭证7.争议解决所需的诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，或逾期支付未按要求支付滞纳金。2.乙方未在代理权限范围内积极履行代理职责，导致交易顺利进行。3.甲方未向乙方提供真实、完整、合法的商业地产交易相关资料。4.乙方利用甲方授权从事与商业地产交易无关的活动，损害甲方利益。5.甲乙双方违反法律法规，从事违法交易活动。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业、办公、生产、仓储等经营活动的房地产。2.代理费用：指乙方在履行代理职责过程中产生的费用，包括但不限于工资、差旅费、通讯费、资料制作费等。3.滞纳金：指甲方逾期支付代理费用时，应支付的额外费用。4.违约金：指甲乙双方违反合同约定时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行合同约定，必要时可依法申请诉讼。2.乙方未积极履行代理职责：甲方有权要求乙方在规定时间内履行代理职责，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。3.甲方未提供真实、完整、合法的资料：乙方有权拒绝代理，并要求甲方提供真实、完整、合法的资料。4.乙方利用甲方授权从事无关活动：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.遇到法律法规变动：甲乙双方应及时关注相关法律法规，必要时可依法协商调整合同内容。五、所有应用场景：1.甲方拟出售或购买商业地产，需要乙方提供专业代理服务。2.甲方拟