城市更新成套项目管理手册

城市更新成套项目管理手册合同编号：__________鉴于甲方拟进行城市更新项目，乙方具备相关资质和能力，愿意为甲方提供城市更新成套项目管理服务，经双方友好协商，就乙方为甲方提供城市更新成套项目管理服务相关事宜达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的要求，为甲方提供城市更新项目的全过程管理服务，包括但不限于项目策划、规划设计、招商引资、施工管理、验收备案、运营管理等。1.2乙方负责组织编制城市更新项目的可行性研究报告、规划设计方案、施工组织设计等文件，并按照甲方要求提交相关审批部门审批。1.3乙方负责协调甲方与政府部门、企事业单位、居民等相关方的关系，确保项目顺利推进。1.4乙方负责对项目进度、质量、安全、投资等进行全面控制，确保项目按照甲方要求高标准、高质量完成。1.5乙方负责项目的后期运营管理，确保项目可持续发展。二、服务期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年，自项目启动之日起计算。2.2乙方应在协议有效期内完成项目管理工作，并确保项目达到甲方要求。三、服务费用3.1乙方提供的城市更新成套项目管理服务费用为人民币____元（大写：____________________元整），甲方一次性支付。3.2乙方如需额外提供服务，应提前向甲方书面申请，经甲方批准后，双方签订补充协议，明确额外服务的内容、范围、费用等。四、保密条款4.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、项目资料等，应予以严格保密。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按照约定完成项目管理工作，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日（此页无）一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方资质证书复印件3.城市更新项目可行性研究报告4.规划设计方案5.施工组织设计6.项目审批文件7.项目进度报告8.质量安全检查报告9.运营管理方案10.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成项目管理工作，视为违约。2.乙方未按照甲方要求提交相关文件，视为违约。3.乙方未按照约定时间完成项目，视为违约。4.乙方未按照约定标准保证项目质量，视为违约。5.甲方未按照约定时间支付服务费用，视为违约。6.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.城市更新项目：指对城市老旧区域进行改造、提升和优化的项目。2.全过程管理服务：指从项目策划到运营管理的全过程服务。3.可行性研究报告：对项目进行全面分析、评价和预测的文档。4.规划设计方案：对项目空间布局、建筑设计等进行的规划。5.施工组织设计：对施工过程进行组织和管理的文档。6.违约金：违反合同约定应支付的金钱赔偿。7.商业秘密：不为公众所知悉，具有商业价值并需保密的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付服务费用。解决办法：乙方书面催告甲方支付，逾期未支付可解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方未按照约定完成项目管理工作。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：项目进度、质量、安全等方面出现问题。解决办法：乙方应立即采取措施予以整改，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.城市老旧区域改造项目2.城市综合体开发项目3.历史文化名城保护与更新项目4.老旧小区整治提升项