2024年度美食城租赁合同范本参考

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1美食城的地址和面积1.2租赁物的具体范围和数量第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金支付的周期和时间3.3租金支付的方式和账户信息第四条租赁物的使用和维护4.1承租人对租赁物的使用范围4.2承租人对租赁物的维护和保养责任第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险类型6.2保险费用的承担方第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2适用法律的确定第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改程序10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限第十二条通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和联系方式第十三条其他条款13.1租赁物的交付和验收13.2租赁物的转租规定13.3合同的附件和补充协议第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和授权证明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1美食城的地址位于市区街道号，总面积为平方米。1.2租赁物包括但不限于：美食城内的所有商铺、办公区域、公共区域、设施设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2025年X月X日。2.2如双方同意续约，应于租赁期满前六个月书面提出，并签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整，按季度支付。3.2租金支付时间为每个季度第一个月内，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。3.3账户信息：户名：美食城；账号：X；开户行：银行分行。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人须按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变用途。4.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。第五条维修和保养5.1出租人负责对租赁物的大修和重大维护，并在发生后X日内予以修复。5.2承租人负责日常小修和小维护，并保持租赁物清洁、安全。第六条保险6.1承租人应向保险公司投保“财产综合险”，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用由承租人承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出合同变更或解除，均应提前X个月书面通知对方。7.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.4合同解除后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第八条违约责任8.1出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。8.2承租人未按照约定支付租金，或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。8.3双方因违反合同导致合同解除的，应按照合同约定承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3适用法律为中华人民共和国法律法规。第十条合同的生效、修改和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物交还，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为X年。第十二条通知和送达12.1双方应以书面形式互相通知，通知应在发送之日起X日内有效。12.2送达地址为合同签订时双方提供的联系地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十三条其他条款13.1租赁物的交付和验收，由双方共同进行，并在交付单上签字确认。13.2租赁物的转租需经出租人同意，否则出租人有权解除合同。13.3合同的附件和补充协议，均为本合同的有效组成部分。第十四条合同的签署14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同签署时间为2024年X月X日，签署地点为市区街道号。14.3合同签署人为出租人代表（姓名）和承租人代表（姓名），并提交相应的授权证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入指第三方在合同执行过程中，与甲乙方产生直接或间接的关系，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序和责任2.1如合同执行过程中需要第三方介入，甲乙方应提前X交易日书面通知对方。2.2甲乙方应确保第三方介入的行为符合合同约定及法律法规的要求。2.3第三方介入后，甲乙方应与第三方共同制定详细的介入计划，并通知对方。2.4第三方应承担其介入行为产生的全部责任，并按照甲乙方的要求提供相应的证明文件。第三条第三方责任限额3.1第三方介入产生的费用，由第三方承担。3.2第三方因违约或过失给甲乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过其介入费用总额的X倍。3.3第三方对甲乙方或租赁物造成的损失，应按照实际损失金额进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的执行。4.2第三方对甲乙方或租赁物的任何承诺，均视为对出租人或承租人的承诺。4.3第三方与甲乙方之间的争议，不影响本合同的履行。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的目的达成后，应立即撤离租赁物，并办理相关手续。5.2第三方未按照约定撤离租赁物的，甲乙方有权要求其撤离，并承担其产生的费用。5.3第三方介入终止后，甲乙方应恢复租赁物的正常使用。第六条第三方介入的合同补充6.1如第三方介入需要签订补充协议，甲乙方应提前X交易日书面协商。6.2补充协议经甲乙方双方同意后，与本合同具有同等效力。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行介入义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。7.2第三方未按照约定撤离租赁物的，应承担相应费用，并支付违约金。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同及第三方介入补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第十条合同的签署10.1本合同第三方介入补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。10.2合同签署时间为2024年X月X日，签署地点为市区街道号。10.3合同签署人为甲乙方代表及第三方代表，并提交相应的授权证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物使用和维护手册详细说明租赁物的使用方法、维护保养流程等信息。附件四：维修和保养服务协议明确维修保养服务的范围、频率、响应时间等信息。附件五：保险单据提供保险单据副本，证明承租人已购买合同约定的保险。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、期限、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定时间提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.承租人未能按约定时间支付租金，或未能履行合同约定的其他义务。3.第三方未能按约定履行介入义务，或未按时撤离租赁物。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付相当于损失金额的违约金。2.赔偿金额：违约行为导致的直接经济损失，违约方应进行赔偿。3.损失赔偿限额：赔偿金额不超过