房屋土地买卖合同签订指南详解

房屋土地买卖合同签订指南详解合同编号：__________房屋土地买卖合同签订指南详解一、合同双方信息甲方名称：____________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方名称：____________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________二、房屋土地基本情况2.1房屋土地位置：位于________________________（详细地址），占地面积____________________平方米。2.2房屋土地现状：房屋结构：____________________房屋用途：____________________土地性质：____________________2.3产权及使用情况：甲方保证对上述房屋土地具有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等权利瑕疵。三、买卖价格及支付方式3.1房屋土地买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方有权按约定时间办理房屋土地过户手续。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。四、交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋土地的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。五、合同的履行、违约责任及争议解决5.1甲方应按照合同约定履行各项义务，如因甲方原因导致合同不能履行，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方应按照合同约定支付购房款，如因乙方原因导致合同不能履行，乙方应承担相应的违约责任。5.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋土地过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋土地权属证明2.房屋土地现状照片3.房屋土地评估报告4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.购房款支付凭证7.房屋土地过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋土地的，视为甲方违约。2.甲方未按约定履行产权过户手续的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款的，视为乙方违约。4.乙方未按约定履行合同义务的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋土地权属证明：指证明房屋土地所有权归属的法律文件。2.房屋土地现状：指房屋土地在合同签订时的具体状况，包括结构、用途、土地性质等。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋土地买卖价格。4.定金：指乙方在签订合同之日起五个工作日内支付给甲方的款项，作为购买房屋土地的诚意金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋土地：甲方应按照合同约定履行交付义务，如因特殊情况导致延迟交付，应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。2.甲方未按约定履行产权过户手续：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致过户手续未能按时办理，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方未按约定履行合同义务：乙方应按照合同约定履行各项义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋土地买卖。2.企