房屋使用权赠与合同协议

房屋使用权赠与合同协议合同编号：__________房屋使用权赠与合同协议姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________第一条赠与房屋的基本情况1.1标的房屋位于__________市（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2赠与人保证对标的房屋享有合法的使用权，不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条赠与条件2.1受赠人应当妥善保管标的房屋，并按照赠与人的要求合理使用。2.2受赠人不得将标的房屋转让、出租、抵押或者用于其他商业用途。2.3受赠人不得对标的房屋进行任何形式的改造和扩建。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后__________个工作日内，将标的房屋交付给受赠人。3.2赠与人应向受赠人出示房屋所有权证和其他相关文件，并协助受赠人办理房屋使用权登记手续。第四条赠与房屋的维护和维修4.1受赠人应负责标的房屋的日常维护和维修，确保房屋的安全和使用功能。4.2赠与人应在得知标的房屋存在安全隐患时，及时通知受赠人并进行必要的维修。第五条合同的变更和终止5.1任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或终止本合同。5.2在合同有效期内，赠与人应保证标的房屋的使用权不受第三方侵犯。如发生权利争议，赠与人应承担全部解决争议的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本合同标的房屋市场价值的__________%。6.2赠与人未按照本合同约定交付标的房屋的，受赠人有权解除本合同，并要求赠与人支付合同标的房屋市场价值的__________%作为赔偿。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，赠与人执一份，受赠人执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证明3.赠与人的身份证明或营业执照4.受赠人的身份证明或营业执照5.房屋平面图6.房屋现状照片7.合同签订地的法院联系方式二、违约行为及认定：1.赠与人未按约定时间交付房屋：认定标准为合同签订后约定的交付日期。2.赠与人未能出示房屋所有权证和其他相关文件：认定标准为受赠人在合理时间内未获得上述文件。3.受赠人将房屋转让、出租、抵押或用于其他商业用途：认定标准为合同约定的用途以外的用途。4.受赠人对房屋进行改造和扩建：认定标准为合同约定的不得对房屋进行改造和扩建。5.任何一方单方面变更或终止合同：认定标准为未经对方同意的变更或终止行为。三、法律名词及解释：1.赠与方：指拥有房屋使用权并愿意赠与他人的一方。2.接受方：指接受房屋使用权赠与的一方。3.标的房屋：指赠与人拥有使用权的房屋。4.使用权：指对房屋占有、使用和处分的权利。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.合同签订地：指合同双方约定的签订合同的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与人未能按约定时间交付房屋：受赠人可以与赠与人协商延期交付，或根据合同约定向法院提起诉讼。2.赠与人未能出示相关文件：受赠人可以要求赠与人出示，或向相关部门咨询并采取相应措施。3.受赠人违反合同约定使用房屋：赠与人可以要求受赠人纠正，或根据合同约定向法院提起诉讼。4.房屋出现安全隐患：受赠人应及时通知赠与人并采取维修措施，必要时可向专业机构求助。5.合同争议：双方可以协商解决，协商不成时可以向合同签订地法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.家庭成员之间的房屋使用权赠与。2.慈善机构将房屋