04年版特色餐饮旺铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04年版特色餐饮旺铺租赁合同本合同目录一览第一条：租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的名称和地址1.2旺铺的面积和布局1.3旺铺的租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式第三条：租赁用途和经营范围3.1承租人的经营范围3.2承租人的经营要求3.3承租人的经营限制第四条：维修和保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式第五条：保险责任5.1承租人的保险责任5.2保险费用的承担方式第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的续约条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的通知义务第十二条：法律法规的适用12.1合同的适用法律12.2法律法规的冲突解决第十三条：其他条款13.1商标和商誉的使用13.2广告和宣传的限制13.3合同的副本第十四条：附件14.1旺铺照片和图纸14.2租赁合同的附加条款第一部分：合同如下：第一条：租赁旺铺的基本情况1.1旺铺的名称和地址本合同所涉及的旺铺名称为“特色餐饮旺铺”，位于_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2旺铺的面积和布局旺铺的建筑面积为_______平方米，店铺内部布局为_______（详细描述旺铺内部布局）。1.3旺铺的租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条：租金及支付方式2.1租金的金额租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。2.2租金的支付周期租金每_______支付一次，承租人应在每月的_______日前将租金支付给出租人。2.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条：租赁用途和经营范围3.1承租人的经营范围承租人只能将旺铺用于从事_______（具体经营范围）业务，不得从事其他经营活动。3.2承租人的经营要求承租人应按照相关法律法规和行业规定，合法合规经营，保证食品安全，维护旺铺声誉。3.3承租人的经营限制承租人不得在旺铺内进行违法活动，不得擅自改变旺铺的结构和外观，不得将旺铺转租给第三方。第四条：维修和保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责对旺铺的共用设施和公共区域进行定期维修和保养，确保其正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对旺铺内部设备进行日常维护和保养，确保其正常经营。4.3维修费用的承担方式（1）出租人负责的维修费用由出租人承担；（2）承租人负责的维修费用由承租人承担。第五条：保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为旺铺及经营设备购买相关保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2保险费用的承担方式保险费用由承租人承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同的变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第七条：违约责任7.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供旺铺或未履行维修保养责任的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。7.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金、未合法合规经营或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。第八条：争议解决方式8.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未能解决的，方可依法向人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续签；（2）一方提前解除合同，且符合合同约定的解除条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同的续约条件合同期满前，双方有意续约的，应提前_______个月协商续约事宜，并签订新的租赁合同。第十条：保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、技术秘密等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为_______年。10.3保密信息的泄露后果一方泄露保密信息，导致另一方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.2合同转让的通知义务一方拟转让合同权利义务的，应提前_______个月通知对方，并提交相关证明文件。第十二条：法律法规的适用12.1合同的适用法律本合同适用_______中华人民共和国_______法律。12.2法律法规的冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十三条：其他条款13.1商标和商誉的使用承租人不得使用出租人的商标、商誉进行经营活动，以免引起消费者混淆。13.2广告和宣传的限制承租人进行广告和宣传时，不得损害出租人的声誉，不得使用出租人的商标、名称等。13.3合同的副本双方签字（或盖章）后，各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1旺铺照片和图纸14.2租赁合同的附加条款附件中包含本合同的附加条款，对合同未尽事宜进行补充规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，还有其他主体参与并提供服务或利益的一方。第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、技术支持方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中涉及到的所有第三方主体，包括但不限于中介机构、金融机构、行政机关、专业技术服务机构等。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方的一般责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供相应的服务或利益，并履行合同约定的义务。16.2第三方的主要义务第三方应保证其提供的服务或利益符合国家法律法规、行业标准和甲乙双方的合理要求，确保合同的履行。16.3第三方责任的限制第三方对于因其提供的服务或利益导致的甲乙双方的损失，承担有限责任，但法律有明确规定或合同有约定的除外。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款的制定甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应与第三方共同制定额外条款，明确第三方的权利、义务和责任。17.2额外条款的说明额外条款应对第三方的服务内容、服务标准、服务期限、费用支付、责任限制等方面进行详细说明。17.3额外条款的签署额外条款经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。18.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方的责任限额。18.3第三方责任限额的公示甲乙双方应将第三方的责任限额在合同中进行明确公示，确保双方知情权。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方应独立承担合同约定的义务和责任，不得将义务和责任转嫁给甲乙双方。19.2第三方与甲乙双方的划分说明第三方在提供服务或利益时，应明确其与甲乙双方的划分，避免产生纠纷。19.3第三方与甲乙双方的沟通协作第二十条：第三方介入的终止和解除20.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同终止，第三方服务或利益不再需要；（2）第三方违约，甲乙双方解除合同；（3）法律、法规规定或合同约定的其他终止条件。20.2第三方介入的解除程序甲乙双方与第三方协商一致后，可解除第三方介入合同，并按照合同约定处理后续事宜。第二十一条：第三方介入的违约责任21.1第三方违约的责任第三方未履行合同约定的义务或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。21.2第三方违约的赔偿限额第三方违约的赔偿限额按照甲乙双方在合同中约定的责任限额执行。第二十二条：合同的继续履行和违约处理22.1合同的继续履行第三方违约时，甲乙双方可协商决定是否继续履行合同，继续履行应按照甲乙双方的要求进行。22.2违约处理第三方违约时，甲乙双方可根据合同约定和法律规定，采取相应的违约处理措施。第二十三条：合同的适用法律和争议解决23.1合同的适用法律本合同及第三方介入合同适用_______中华人民共和国_______法律。23.2争议解决如本合同及第三方介入合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。如发生争议，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：合同的效力本合同及第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方及第三方具有法律约束力。第二十五条：合同的附件本合同及第三方介入合同的附件包括第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限、费用支付、责任限制等相关文件。附件与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：旺铺照片和图纸附件二：租赁合同的附加条款详细要求和说明：本附件包含本合同的附加条款，对合同未尽事宜进行补充规定。附加条款应明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙双方与第三方之间的划分说明。附件三：第三方提供的服务内容、服务标准、服务期限、费用支付、责任限制等相关文件详细要求和说明：本附件应详细列举第三方提供的服务内容，包括但不限于服务项目、服务标准、服务期限、费用支付标准、责任限制等。附件四：第三方资格证明文件详细要求和说明：本附件应包含第三方的资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等，以证明第三方具有提供服务的合法资格。附件五：第三方与甲乙双方之间的沟通协作协议详细要求和说明：本附件应明确第三方与甲乙双方之间的沟通协作方式，包括但不限于沟通渠道、协作机制等，以确保合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务或利益；2.第三方提供的服务或利益不符合国家法律法规、行业标准和甲乙双方的合理要求；3.第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.第三方未按照合同约定提供