2024年度二手住宅赠与购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手住宅赠与购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1赠与方1.2受赠方1.3二手住宅第二条：赠与目的第三条：赠与住宅的描述3.1住宅位置3.2住宅面积3.3住宅现状第四条：赠与条件4.1受赠方支付装修费用4.2受赠方承担物业费用第五条：赠与房屋的过户手续5.1过户时间5.2过户费用第六条：赠与房屋的交付6.1交付时间6.2交付条件第七条：赠与房屋的保修责任第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1赠与方违约9.2受赠方违约第十条：争议解决方式第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：其他约定第十三条：合同的附件第十四条：合同的份数14.1赠与方保留一份14.2受赠方保留一份14.3政府部门备案一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1赠与方：具体名称（营业执照号/身份证号：____________），地址：________________，联系电话：________________，联系人：________________。1.2受赠方：具体名称（营业执照号/身份证号：____________），地址：________________，联系电话：________________，联系人：________________。1.3二手住宅：位于________________，房屋产权证号：________________，房屋面积为________________平方米，房屋结构及设施情况：________________。第二条：赠与目的双方确认，赠与方出于对受赠方的关爱和支持，愿意将二手住宅赠与受赠方，受赠方接受赠与，并同意按照本合同约定使用、管理和处置该住宅。第三条：赠与住宅的描述3.1住宅位置：具体地址为________________，坐落于________________，交通便利，环境优美。3.2住宅面积：该住宅的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。3.3住宅现状：该住宅目前处于________________状态，房屋结构完整，设施齐全，能够满足正常居住需求。第四条：赠与条件4.1受赠方支付装修费用：受赠方应在赠与方将住宅交付后____个工作日内，向赠与方支付装修费用，装修费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2受赠方承担物业费用：受赠方应自赠与合同生效之日起，承担该住宅的物业管理费、水电费等公共费用。第五条：赠与房屋的过户手续5.1过户时间：双方应在赠与合同生效后____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.2过户费用：过户费用按照相关政府部门的规定执行，双方互担费用。第六条：赠与房屋的交付6.1交付时间：赠与方应在本合同签订后____个工作日内，将该住宅交付给受赠方。6.2交付条件：赠与方应在交付住宅时，保证住宅结构完好，设施正常，并按照约定完成过户手续。第七条：赠与房屋的保修责任赠与方对赠与的二手住宅提供____个月的保修期，自交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，赠与方负责修复并承担相应费用。超过保修期后，房屋的正常使用和维护责任由受赠方承担。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，若因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2解除条件：在合同履行期间，若发生不可抗力或其他无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行变得困难的，双方均可协商解除合同。解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第九条：违约责任9.1赠与方违约：赠与方未按照本合同约定交付住宅，或交付的住宅不符合约定条件的，应承担相应的违约责任，向受赠方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。9.2受赠方违约：受赠方未按照本合同约定支付装修费用或承担物业费用的，应承担相应的违约责任，向赠与方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第十条：争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。第十二条：其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同的附件本合同附件包括：1.赠与方和受赠方的有效身份证件复印件；2.二手住宅的产权证复印件；3.装修费用支付凭证；4.物业费用支付凭证；5.其他相关文件。第十四条：合同的份数14.1赠与方保留一份14.2受赠方保留一份14.3政府部门备案一份本合同一式三份，赠与方、受赠方各执一份，政府部门备案一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除赠与方和受赠方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、装修公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行过程，应征得赠与方和受赠方的同意。2.2第三方介入条件：第三方介入时，应提供相关资质证明，确保其具备履行合同的能力和资格。第三条：第三方义务及服务质量3.1第三方义务：第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，提供专业、高效的服务，确保合同履行顺利。3.2服务质量：第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准和合同约定，如因服务质量问题导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用：第三方介入本合同所需费用，由赠与方和受赠方按照约定承担。4.2支付方式：第三方费用的支付方式，按照本合同约定的支付方式和时间进行。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对赠与方和受赠方的责任限额，按照本合同约定的金额和范围执行。5.2责任限额的确定：第三方责任限额由赠与方和受赠方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，或提供的服务不符合质量要求的，赠与方和受赠方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：赠与方和受赠方有权根据本合同约定，要求第三方履行合同义务或承担违约责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不代表其与赠与方和受赠方之间存在任何法律关系。7.2划分说明：第三方在本合同中的权利义务，仅限于合同约定的范围，与其他各方不存在任何权利义务关系。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同义务的，应提前通知赠与方和受赠方。8.2退出后的处理：第三方退出后，赠与方和受赠方应按照本合同约定，选择其他第三方继续履行合同义务。第九条：第三方信息的保密9.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的赠与方和受赠方的相关信息保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十条：法律法规和政策变化10.1法律法规和政策变化：如本合同履行过程中，发生法律法规和政策变化，影响合同履行的，各方应按照新的法律法规和政策要求，协商调整合同内容。第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件：本合同履行过程中，若因特殊情况需要变更合同内容的，各方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2解除条件：在合同履行期间，若发生不可抗力或其他无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，导致合同无法履行或履行变得困难的，各方均可协商解除合同。解除合同的，各方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第十二条：违约责任12.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务，或提供的服务不符合质量要求的，赠与方和受赠方有权要求第三方承担违约责任。12.2违约处理：赠与方和受赠方有权根据本合同约定，要求第三方履行合同义务或承担违约责任。第十三条：争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：合同的生效、生效时间及份数14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。14.3份数：本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：赠与方和受赠方的有效身份证件复印件附件2：二手住宅的产权证复印件附件3：装修费用支付凭证附件4：物业费用支付凭证附件5：第三方资质证明文件附件6：过户费用支付凭证附件7：评估报告复印件附件8：装修合同复印件附件9：物业服务合同复印件附件10：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.赠与方和受赠方的有效身份证件复印件：应清晰可见，包括身份证上的姓名、身份证号、照片等。2.二手住宅的产权证复印件：应包含房屋所有权人的信息、房屋位置、面积、产权期限等。3.装修费用支付凭证：应包括装修公司名称、装修费用、支付时间等。4.物业费用支付凭证：应包括物业公司名称、物业费用、支付时间等。5.第三方资质证明文件：应包括第三方的营业执照、资质证书等，以证明其具备履行合同的能力和资格。6.过户费用支付凭证：应包括过户机构名称、过户费用、支付时间等。7.评估报告复印件：应包括评估机构名称、评估日期、房屋评估价值等。8.装修合同复印件：应包括装修公司名称、装修项目、工期、费用等。9.物业服务合同复印件：应包括物业公司名称、物业服务内容、服务期限等。10.其他相关文件：应包括与本合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与方未按照本合同约定交付住宅。2.赠与方交付的住宅不符合约定条件。3.受赠方未按照本合同约定支付装修费用。4.受赠方未按照本合同约定承担物业费用。5.第三方未按照本合同约定提供服务。6.第三方提供的服务不符合质量要求。7.各方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.赠与方违约：赠与方应承担未能交付住宅或交付不符合约定条件的违约责任，具体包括支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.受赠方违约：受赠方应承担未支付装修费用或承担物业费用的违约责任，具体包括支付违