2024年度特色小镇开发施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度特色小镇开发施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及资质1.2乙方主体名称及资质1.3丙方主体名称及资质1.4特色小镇定义及范围第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额及支付方式3.1合同总金额3.2付款方式及时间表3.3付款条件及凭证第四条工程进度及时间表4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3各阶段工程进度要求4.4工程延期及违约责任第五条工程质量及标准5.1工程质量要求5.2质量检验及验收标准5.3质量问题处理及责任第六条施工安全及环保6.1施工安全要求6.2安全事故处理及责任6.3环保要求及措施第七条变更及调整7.1合同变更条件7.2变更程序及审批7.3变更导致的费用调整第八条违约责任及赔偿8.1违约行为及责任8.2赔偿金额及方式8.3违约争议解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构及地点9.3诉讼管辖及法院第十条合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件及后果第十一条保密条款11.1保密信息范围及内容11.2保密期限及例外11.3违约保密条款的赔偿第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式及地点第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件及补充协议第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2甲方代表签字14.3乙方代表签字14.4丙方代表签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及资质甲方主体名称为：X特色小镇开发有限公司，资质证书编号：X。1.2乙方主体名称及资质乙方主体名称为：X建筑工程有限公司，资质证书编号：X。1.3丙方主体名称及资质丙方主体名称为：X规划设计研究院，资质证书编号：X。1.4特色小镇定义及范围特色小镇是指以特定产业为核心，融合文化、旅游、居住、休闲等功能于一体的新型城镇化项目。本项目特色小镇的范围东至X路，南至X河，西至X路，北至X路。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：X特色小镇开发施工项目。2.2工程地点工程地点位于X省X市X区，具体地址为X。2.3工程规模工程规模包括：住宅区、商业区、旅游区、公共服务设施等。2.4工程内容工程内容包括：土地整理、房屋建筑、基础设施建设、绿化工程、公共设施建设等。第三条合同金额及支付方式3.1合同总金额合同总金额为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整）。3.2付款方式及时间表付款方式为分期付款，具体付款时间表如下：（1）合同签署后10个工作日内，支付合同金额的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同金额的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同金额的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在工程保修期内无质量问题的情况下支付。3.3付款条件及凭证付款条件：按照工程进度及质量要求完成相应的工作。付款凭证：付款申请报告、工程进度报告、质量合格证明等。第四条工程进度及时间表4.1工程开工日期工程开工日期为X年月日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为X年月日。4.3各阶段工程进度要求各阶段工程进度要求如下：（1）土地整理阶段：自开工之日起3个月内完成；（2）房屋建筑阶段：自土地整理完成后12个月内完成；（3）基础设施建设阶段：自房屋建筑完成后6个月内完成；（4）绿化工程阶段：自基础设施建设完成后3个月内完成；（5）公共设施建设阶段：自绿化工程完成后2个月内完成。4.4工程延期及违约责任工程延期指工程竣工日期延迟。如因乙方原因导致工程延期，乙方应按照合同总金额的1%向甲方支付违约金；如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方协商解决。第五条工程质量及标准5.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。5.2质量检验及验收标准质量检验及验收标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）执行。5.3质量问题处理及责任如发现质量问题，乙方应在接到通知后7日内进行整改。如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方返工，并由乙方承担因此产生的费用。如质量问题导致人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条施工安全及环保6.1施工安全要求乙方应按照国家安全生产法律法规、施工现场安全管理规定进行施工，确保施工现场安全。6.2安全事故处理及责任如发生安全事故，乙方应立即报告甲方和有关部门，并按照相关法律法规承担相应责任。6.3环保要求及措施乙方应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防止施工过程中对环境造成污染。第八条变更及调整8.1合同变更条件合同变更的条件如下：（1）双方同意并签订书面变更协议；（2）由于法律法规、政策变化等原因，需要对合同内容进行调整；（3）由于工程实际情况发生变化，需要对合同内容进行调整。8.2变更程序及审批合同变更的程序如下：（1）提出变更申请：变更申请应由提出方以书面形式提交给另一方；（2）协商一致：双方就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）签署变更协议：双方签署书面变更协议，作为合同的组成部分；（4）变更实施：根据变更协议调整合同的相应内容，并按照变更后的条件继续履行合同。8.3变更导致的费用调整因合同变更导致的费用调整，按照双方协商一致的原则进行。双方应在变更协议中明确费用调整的具体金额和支付方式。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任违约行为及责任如下：（1）乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；（2）甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%；（3）双方未按约定履行合同义务，导致工程进度延迟或质量问题，应承担相应的违约责任。9.2赔偿金额及方式赔偿金额及方式如下：（1）赔偿金额：违约金、滞纳金和其他赔偿金额的具体金额，双方应在违约金条款中约定；（2）赔偿方式：赔偿金额可通过扣除应付款项、支付额外款项等方式履行。9.3违约争议解决方式违约争议的解决方式如下：（1）双方应通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更及终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更按照第八条的程序进行。10.3合同终止条件及后果合同终止的条件如下：（1）工程竣工并验收合格；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。合同终止后的后果如下：（1）乙方按照合同约定完成工程保修；（2）双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第十一条保密条款11.1保密信息范围及内容保密信息范围及内容包括：合同条款、技术资料、商业秘密等。11.2保密期限及例外保密期限为合同终止后5年。例外情况如下：（1）保密信息已为公众所知；（2）保密信息依法无需保密；（3）保密信息通过合法途径获得。11.3违约保密条款的赔偿如一方违反保密条款，泄露保密信息，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。12.2争议解决方式及地点争议解决方式为仲裁，仲裁地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。13.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。13.3附件及补充协议本合同的附件及补充协议均为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期合同签署日期为X年月日。14.2甲方代表签字甲方代表签字：________________14.3乙方代表签字乙方代表签字：________________14.4丙方代表签字丙方代表签字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指在合同执行过程中，除甲乙方之外的其他方参与合同的履行，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、融资方等。1.2第三方介入的范围包括：提供专业咨询服务、监督工程进度和质量、协助解决合同争议、提供融资支持等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序（1）甲乙方协商一致，确定需要第三方介入的事项及理由；（2）甲乙方共同选择合适的第三方，并进行协商谈判；（3）甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务；（4）第三方根据协议约定，参与合同的履行。2.2第三方介入的责任（1）第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务；（2）第三方对其提供的服务或协助承担责任，但不免除甲乙方的合同责任；（3）第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同约定的义务。第三条第三方介入的权益及义务3.1第三方权益（1）第三方有权根据介入协议的约定，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和信息，以便其履行介入协议。3.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益；（3）第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定（1）甲乙方应在介入协议中明确第三方的责任限额，该限额应符合国家相关法律法规的规定；（2）甲乙方应根据第三方的资质、经验和信誉等因素，合理确定责任限额；（3）甲乙方应在介入协议中约定，当第三方未能履行其职责时，甲乙方有权要求第三方承担的赔偿金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是指第三方在介入协议约定的范围内，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分（1）第三方应独立于甲乙方，其提供的服务或协助不应影响甲乙方之间的合同关系；（2）甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行；（3）第三方应在其职责范围内，履行合同义务，不应超出其授权范围。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致，解除第三方介入；（3）第三方未能履行其职责，甲乙方解除介入协议；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序（1）甲乙方协商一致，解除第三方介入；（2）甲乙方与第三方签订书面终止协议，明确终止日期和相关事宜；（3）第三方根据终止协议，停止介入合同履行；（4）甲乙方按照终止协议的约定，处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资质证明文件1.1甲方资质证明文件，包括营业执照、法定代表人身份证明等；1.2乙方资质证明文件，包括营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等；1.3丙方资质证明文件，包括营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。2.工程设计图纸和技术资料2.1总体设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等；2.2分项设计图纸，包括建筑、结构、电气、暖通等专业的详细设计图纸；2.3技术资料，包括设计说明书、施工说明、材料规格书等。3.工程预算文件3.1预算编制说明，包括编制依据、编制原则等；3.2预算明细表，包括人工费、材料费、施工机械费等；3.3预算审批文件，包括甲方审批意见、审批日期等。4.工程进度计划和时间表4.1工程总进度计划，包括各阶段工程的时间节点；4.2工程周进度计划，包括每周的施工内容和完成情况；4.3工程月进度计划，包括每月的施工内容和完成情况。5.质量检验标准和验收文件5.1质量检验标准，包括检验方法、检验频率等；5.2验收报告，包括验收人员、验收日期、验收结果等。6.安全施工方案和应急预案6.1安全施工方案，包括安全措施、安全责任等；6.2应急预案，包括应急预案的编制、审批、演练等。7.合同变更协议7.1变更申请文件，包括变更原因、变更内容等；7.2变更协议，包括双方同意变更的条款、变更日期等。8.付款申请和付款凭证8.1付款申请报告，包括付款金额、付款理由等；8.2付款凭证，包括银行转账凭证、发票等。9.竣工验收报告和质量保证书9.1竣工验收报告，包括验收人员、验收日期、验收结果等；9.2质量保证书，包括保证期限、保证内容等。10.合同终止协议10.1终止申请文件，包括终止原因、终止内容等；10.2终止协议，包