2024年度房屋租赁合同（长租公寓）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同（长租公寓）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁的条件第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止使用的活动第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求的处理流程第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配第八条合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序第九条合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为10.3违约责任的具体处理方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决的时效第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更的影响第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2合同附件13.3通知与送达第十四条签字盖章14.1合同签署日期14.2出租人签字14.3承租人签字14.4签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市海淀区X路号公寓室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，不包括共有部分面积1.3租金金额：每月租金为人民币元整，按月支付1.4租金支付方式：承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期租金支付至出租人指定的银行账户1.5租金调整机制：租金调整机制如下：1.5.1租赁期满后续租，租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年租金的5%1.5.2因市场行情变化导致租金调整的，双方可协商调整租金，并签订书面补充协议第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3提前解除租赁的条件：2.3.1承租人有正当理由提前解除租赁的，应提前三个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金2.3.2出租人有正当理由提前解除租赁的，应提前六个月通知承租人，并支付一个月租金作为违约金第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的：承租人将该房屋用作居住用途，不得用于其他商业活动或非法用途3.2禁止使用的活动：承租人在租赁期间内不得进行违法、违规、扰民等活动，不得擅自改变房屋结构和设施第四条押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还给承租人4.3押金退还时间：出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或已得到赔偿后，应在五个工作日内退还剩余押金给承租人第五条房屋维护与维修5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用5.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复5.3维修请求的处理流程：承租人发现房屋及设施存在缺陷或损坏时，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后五个工作日内安排维修或给予答复第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租人应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险6.2保险费用承担：保险费用由出租人承担，具体金额在合同中约定第八条合同变更8.1合同变更的条件：在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更8.2合同变更的程序：变更事项应当以书面形式签订补充协议，经双方签字盖章后生效第九条合同解除9.1合同解除的条件：9.1.1承租人有正当理由提前解除租赁的，应提前三个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金9.1.2出租人有正当理由提前解除租赁的，应提前六个月通知承租人，并支付一个月租金作为违约金9.1.3租赁期满，双方未达成续租协议的，合同自动解除9.2合同解除的程序：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期和双方的权利义务9.2.2合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在扣除应收取的费用后，将剩余押金退还给承租人第十条违约责任10.1出租人的违约行为：10.1.1未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，并承担因此给承租人造成的直接损失10.1.2未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿因此给承租人造成的间接损失10.2承租人的违约行为：10.2.1未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担因此给出租人造成的直接损失10.2.2未按约定使用租赁房屋的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的间接损失10.3违约责任的具体处理方式：10.3.1违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等10.3.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决的时效：双方应自知道或者应当知道争议发生之日起六个月内提出争议解决要求第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2法律变更的影响：如因法律变更导致合同内容或效力发生变化的，双方应按变更后的法律执行，并及时签订书面补充协议第十三条其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，为本合同的组成部分13.2合同附件：包括但不限于房屋照片、租赁房屋的设施清单等13.3通知与送达：双方应以书面形式互相送达通知、函件等，送达地址为合同中约定的地址第十四条签字盖章14.1合同签署日期：年月日14.2出租人签字：14.3承租人签字：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，特制定本部分以明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，根据本合同约定或实际履行过程中涉及的服务提供者、义务承担者等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或承担义务时，第三方可根据合同约定或甲乙方的邀请介入合同履行过程。2.2第三方介入的方式：第三方应以书面形式确认接受甲乙方的邀请，并与甲乙方签订相应的服务协议或补充协议。第三条第三方的主要义务3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供约定的服务或履行约定的义务。3.2第三方应保证其提供的服务或履行义务的质量、安全、合法性，并承担因此产生的责任。3.3第三方在提供服务或履行义务过程中，应遵守合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和个人信息。第四条第三方的主要权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方在提供服务或履行义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙方有违约行为，有权要求甲乙方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任限额应根据第三方与甲乙方的服务协议或补充协议确定，但不得超过甲乙方因第三方违约而实际遭受的损失。5.2第三方对其他第三方的责任限额：第三方对其他第三方的赔偿责任限额应根据第三方与other第三方之间的服务协议或补充协议确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的服务协议或补充协议产生影响。6.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方根据本合同约定或实际履行过程中涉及的服务提供者、义务承担者等，应与甲乙方明确划分权利义务。第七条第三方与承租人的关系7.1第三方与承租人之间的合同关系：第三方与承租人之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与承租人之间的服务协议或补充协议产生影响。7.2第三方与承租人的权利义务划分：第三方根据本合同约定或实际履行过程中涉及的服务提供者、义务承担者等，应与承租人明确划分权利义务。第八条第三方违约处理8.1第三方违约的处理：如第三方未按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定提供约定的服务或履行约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约与甲乙方的关系：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲乙方承担因第三方违约而实际遭受的损失。第九条第三方与出租人的关系9.1第三方与出租人之间的合同关系：第三方与出租人之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与出租人之间的服务协议或补充协议产生影响。9.2第三方与出租人的权利义务划分：第三方根据本合同约定或实际履行过程中涉及的服务提供者、义务承担者等，应与出租人明确划分权利义务。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方应向甲乙方提供书面确认，表明其已了解本合同的相关约定，并同意遵守本合同的约定。10.2第三方提供的书面确认应包括第三方对甲乙方的承诺、对第三方责任限额的认可等。第十一条第三方与甲乙方的通知与送达11.1第三方与甲乙方的通知与送达：第三方与甲乙方的通知与送达应按照本合同约定的地址和方式进行。11.2第三方与甲乙方的通知与送达的效力：第三方与甲乙方的通知与送达应以书面形式进行，并经甲乙方确认收到后生效。第十二条第三方与甲乙方的争议解决12.1第三方与甲乙方的争议解决方式：第三方与甲乙方的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单详细列出房屋内的所有设施、家具、电器等物品，以及其状态和数量。附件二：租赁房屋的设施清单详细列出房屋内的设施、设备及其品牌、型号、数量等。附件三：房屋照片提供房屋内外部的照片，以直观展示房屋的实际情况。附件四：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用、责任等。附件五：维修服务协议如涉及维修服务，提供维修服务协议，明确维修服务的范围、费用、责任等。附件六：保险单据提供房屋保险单据，明确保险责任范围、保险费用等。附件七：转租协议如涉及转租，提供转租协议，明确转租的条件、通知期限、租金分配等。附件八：合同变更协议如涉及合同变更，提供合同变更协议，明确变更的内容、程序等。附件九：合同解除协议如涉及合同解除，提供合同解除协议，明确解除的条件、程序等。附件十：违约行为及责任认定协议明确各种违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：1.1未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金，并承担因此给承租人造成的直接损失。1.2未按约定履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿因此给承租人造成的间接损失。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前完成房屋维修，导致承租人无法按时入住，出租人应支付违约金，并赔偿承租人因延迟入住而产生的额外住宿费用。2.承租人的违约行为及责任认定：2.1未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担因此给出租人造成的直接损失。2.2未按约定使用租赁房屋的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的间接损失。示例说明：如承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，承租人应承担维修费用，并赔偿出租人因此产生的损失。3.中介方的违约行为及责任认定：3.1中介方未按约定提供中介服务的，应支付违约金，并承担因此给甲乙方造成的直接损失。3.2中介方未如实告知房屋情况的，导致甲乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如中介方未告知房屋存在重大瑕疵，导致甲乙方租赁后遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。4.维修服务方的违约行为及责任认定：4.1维修服