住房托管合同范本

住房托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______（请填写有效的通讯方式，如电话号码等）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产托管服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（或负责人）

联系方式：______（请填写有效的通讯方式，如电话号码等）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的住房一处，以下简称“该住房”；乙方为一家专业的房产托管服务有限公司，拥有丰富的房产管理经验和专业团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该住房委托给乙方进行托管的事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方愿意将该住房委托给乙方进行托管，并授权乙方代表甲方对该住房进行出租、管理及维护等相关事宜。

2.乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定，为甲方提供专业的住房托管服务，确保甲方的合法权益得到保障。

3.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中共同遵守国家法律法规，实现互利共赢。

二、定义

1.本合同所述“该住房”，是指位于______省______市______区______路______号的住房，包括但不限于该住房的建筑物、附属设施、家具、家电等。

2.本合同所述“托管期限”，是指自合同签订之日起至合同终止之日止的期间。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属的该住房委托给乙方进行托管，由乙方负责该住房的出租、管理、维护等工作，确保甲方房产的保值增值及顺利出租。具体内容包括但不限于：乙方向甲方提供租赁客户资源，代表甲方与承租方签订租赁合同，收取租金，定期对房屋进行检查和维护，处理房屋及配套设施的维修保养事宜，以及应对突发情况，确保房屋及租客的安全。

第二条定义

1.“托管服务”：指甲方将住房委托给乙方进行出租、管理及维护等相关服务的总称。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定，从乙方处收取的承租方支付的住房租赁费用。

3.“维修保养费用”：指甲方或乙方为维护住房正常使用而发生的合理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保该住房具备出租条件，无权侵犯乙方正常开展托管服务。

3.甲方应配合乙方办理相关手续，如租赁合同备案、物业费缴纳等。

4.甲方有权要求乙方定期报告住房托管情况，包括但不限于租赁、维护、维修等事宜。

5.甲方应按照约定承担维修保养费用。

6.甲方在托管期限届满或合同提前终止时，有权要求乙方将房屋恢复至托管前状态。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。

2.乙方应积极寻找合适的承租方，签订租赁合同，并确保租金按时收取。

3.乙方负责住房的日常管理和维护，确保房屋及配套设施的正常使用。

4.乙方应及时处理房屋及配套设施的维修保养事宜，确保租客的居住安全。

5.乙方应定期向甲方报告住房托管情况，包括但不限于租赁、维护、维修等事宜。

6.乙方应在合同终止时，将房屋恢复至托管前状态，并归还甲方相关资料和物品。

7.乙方在托管期限内，应严格遵守国家法律法规，确保托管服务的合规性。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同维护双方合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方托管服务费用的计算方式为：每月租金的____%（具体比例）。

2.支付方式：甲方应在每月租金到账后的五个工作日内，将托管服务费用支付给乙方。支付方式可以为银行转账、现金支付等。

3.若租金收取存在逾期情况，乙方有权按照逾期天数收取相应的滞纳金，具体标准双方另行约定。

4.双方在合同履行过程中发生的其他费用，如维修保养费用等，按照实际情况由甲方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.双方在合同到期前三个月内，可协商是否续签合同。

3.若一方提前终止合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付托管服务费用的，应按逾期天数的千分之五向乙方支付滞纳金。

2.甲方无正当理由提前解除合同的，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间向甲方支付租金的，应按逾期天数的千分之五向甲方支付滞纳金。

2.乙方在托管期限内，因管理不善导致房屋损坏或租客投诉的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，按照实际情况及法律法规承担相应的违约责任。

双方应严格遵守本合同的约定，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并尽快恢复正常履行合同的能力。

4.不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行时，受影响的一方不承担违约责任，双方应协商解决合同继续履行或终止的问题。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未能恢复正常履行能力，另一方有权选择终止合同。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何可能损害对方声誉或造成对方损失的行为。

6.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费用等由败诉方承担。

7.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式进行。双方通讯地址和联系方式如有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：除本合同约定的履行期限届满或双方协商一致提前终止外，以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；

b.对方破产、清算或丧失商业信誉，影响合同履行；

c.不可抗力事件持续发生，使合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用，并归还对方相关资料和物品。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料是合同不可分割的一部