开店经营合同范本

开店经营合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规要求之通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY零售连锁有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规要求之通讯方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX购物中心内编号为A-101的商用物业，该物业具备良好的商业氛围和便利的交通条件，适合开展零售业务；乙方作为一家专业从事零售业务的企业，具备丰富的门店运营经验和良好的商业信誉。双方经友好协商，甲方同意将上述物业出租给乙方，并同意乙方在租赁物业上开设零售店铺。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方物业开店经营事宜，达成如下合同：

一、合同标的

甲方同意将位于XX省XX市XX区XX购物中心内编号为A-101的商用物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，乙方在租赁物业上开设零售店铺。

二、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应于合同期满前叁个月达成书面一致，并按国家相关规定办理续约手续。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方向甲方支付的租金为人民币XX元整（大写：XXXX）每年，按季度支付。

2.支付方式：乙方应于每个季度的前五个工作日内，将当季租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

乙方应自合同生效之日起，按照双方约定的时间节点完成店铺装修、人员招聘、商品采购等工作，确保店铺按期开业。

六、违约责任

双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

由于不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、签署

甲、乙双方应于本合同文本上签字并盖章，以示同意。

甲方（盖章）：XX商业管理有限公司

乙方（盖章）：YY零售连锁有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签署日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的租赁物业出租给乙方，乙方在租赁物业上开设零售店铺，从事商业经营活动。具体内容包括但不限于：店铺租赁、装修、运营管理、商品销售、品牌推广、顾客服务等。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX购物中心内编号为A-101的商用物业。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

3.合同期限：指甲方与乙方约定的合作期限，即本合同有效期为叁年。

4.开业：指甲方按照约定完成店铺装修、人员招聘、商品采购等工作，正式对外营业。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应确保租赁物业符合乙方开店经营的法定要求，包括但不限于消防、安全等方面。

3.甲方应在合同有效期内保证乙方对租赁物业的独占使用权，不得将同一物业转租给第三方。

4.甲方负责租赁物业的维修、保养，确保物业正常使用。

5.甲方应在合同约定的前提下，协助乙方办理相关开业手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物业进行零售经营活动。

2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳。

3.乙方负责店铺的装修、运营管理、商品采购、人员招聘等，并承担相应费用。

4.乙方应确保店铺经营活动符合国家法律法规，维护甲方物业的完好和环境卫生。

5.乙方有权在租赁物业上进行品牌宣传和推广活动，但需遵守甲方的相关规定。

6.乙方在租赁期满后，有权优先续约租赁物业。

7.乙方应妥善保管租赁物业内的设施设备，如有损坏，需承担修复或赔偿责任。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按年向甲方支付租金，租金金额为人民币XX元整（大写：XXXX元），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度前五个工作日内支付当季租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）店铺装修完成时间：合同生效后个月内；

（2）人员招聘完成时间：合同生效后个月内；

（3）商品采购完成时间：合同生效后个月内；

（4）店铺开业时间：合同生效后个月内。

3.若乙方因特殊情况需延长履行期限，应提前向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物业或未确保租赁物业符合法定要求，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的20%。

2.甲方在合同有效期内将租赁物业转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年租金的20%。

3.甲方未按约定维修、保养租赁物业，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的20%。

2.乙方未按约定完成店铺装修、人员招聘、商品采购等工作，导致店铺无法按期开业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的20%。

3.乙方在租赁期间损坏租赁物业内的设施设备，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方在租赁物业内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年租金的20%，同时乙方应承担因此产生的法律责任。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整。）

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间发生的，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除其合同责任，但需尽快采取合理措施减轻损失。若不可抗力事件持续发生，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：若友好协商未能解决争议，双方同意提请第三方进行调解，调解费用由双方共同承担。

3.仲裁：若调解未能解决争议，双方同意提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.诉讼：若双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况和法律法规进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方达成书面一致，并作为合同附件。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行；

（4）其他符合法律规定的解除合同的情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定和法律规定办理相关手续，包括但不限于租金结算、财产移交等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租赁物业设施设备清单、双方商定的其他文件等。

2.附件：对本合同内