2024年度办公楼整栋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼整栋租赁协议本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁范围界定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.转租7.1转租条件7.2转租手续8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.其他条款12.1物业管理12.2安全保卫12.3环境保护13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物描述甲方同意将位于____市的____栋办公楼整栋出租给乙方使用。办公楼的具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2租赁范围界定租赁范围包括办公楼的所有房间、公共区域、停车设施以及其他附属设施。但租赁范围不包括甲方拥有的其他物业以及办公设备、家具等固定资产。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及新的租金标准。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期的租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.租赁物的使用4.1使用范围乙方有权按照租赁物的性质和用途，合理使用租赁物。但不得改变租赁物的结构、装修和设施，也不得将租赁物转租给第三方。4.2使用要求乙方应遵守国家的法律法规，合理使用租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。5.维修与保养5.1维修责任甲方负责对租赁物进行定期维修与保养，确保租赁物的正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。5.2保养责任乙方应按照甲方提供的使用说明，正确使用租赁物，并负责日常的保养与维护。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.保险6.1保险责任乙方应按照甲方的要求，为租赁物购买相应的保险，并将其保险单交给甲方备案。6.2保险购买乙方应在租赁开始日期前，购买甲方指定的保险，并确保保险的有效期覆盖整个租赁期。8.合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件在租赁期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。9.违约责任9.1违约情形乙方逾期支付租金、擅自转租或改变租赁物用途等，均视为违约。9.2违约责任承担乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%或其他甲方遭受的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____市。11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件租赁期满，乙方按约定退还租赁物，办理相关手续后，本合同终止。11.3解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。12.其他条款12.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理，如有违反，乙方承担相应责任。12.2安全保卫乙方应加强安全保卫工作，防止火灾、盗窃等事故的发生，确保人身和财产安全。12.3环境保护乙方应遵守国家环境保护法规，做好环境保护工作，防止污染和损害。13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表13.3其他相关文件14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同签约主体甲乙双方之外的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任和义务。第三方需遵守相关法律法规及本合同的约定，如因第三方原因导致合同执行受阻或产生纠纷，由乙方负责与第三方协调解决。15.3第三方选择乙方在选择第三方服务提供商时，应向甲方报备，并得到甲方同意。甲方有权对第三方进行审查，以确保其具备合法资质和良好信誉。16.额外条款及说明16.1中介方介入如租赁过程中涉及中介方，中介方的服务费用由乙方承担。中介方应遵守国家法律法规及本合同约定，提供真实、准确的信息。16.2维修保养服务方介入维修保养服务方应按照甲方提供的维修保养标准和服务内容，对租赁物进行定期维修保养。如因维修保养不当导致租赁物损坏，维修保养服务方应承担相应责任。16.3保险提供商介入保险提供商应按照甲方要求，为租赁物购买保险，并确保保险有效期覆盖整个租赁期。如保险提供商未能履行合同义务，导致甲方或乙方损失，保险提供商应承担相应责任。16.4物业管理方介入物业管理方应按照甲方提供的物业管理规定，对租赁物进行管理。如物业管理方未能履行合同义务，导致甲方或乙方损失，物业管理方应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指在本合同执行过程中，第三方因违约、侵权或不当行为导致甲方或乙方损失时，第三方应承担的责任额度。17.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容、合同约定等因素确定。甲方、乙方均有权与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的变更如第三方在合同履行过程中发生变更，导致责任限额发生变化，甲方、乙方均有权与第三方重新协商确定责任限额，并在合同中予以更新。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方责任划分第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由乙方负责与第三方协调解决。如第三方拒绝承担责任或乙方未能与第三方协调解决，甲方有权直接向第三方追究责任。18.2甲方、乙方责任划分甲方、乙方在履行合同过程中，如因故意或重大过失导致损失，应承担相应责任。除非另有约定，一方违约导致损失，应由违约方承担责任。19.第三方介入的变更与解除19.1变更条件任何一方如需变更与第三方的合同条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。19.2解除条件在合同履行期间，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除与第三方的合同。一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。20.第三方介入的违约责任20.1违约情形第三方如逾期提供服务、擅自变更服务内容或违反本合同约定，均视为违约。20.2违约责任承担第三方违约时，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金为应支付服务费用的一部分或其他甲方遭受的实际损失。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国____市。22.第三方介入的合同生效、终止与解除22.1生效条件第三方与甲方或乙方的合同自双方签字盖章之日起生效。22.2终止条件合同履行期满，第三方按约定完成服务，本合同终止。22.3解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除与第三方的合同。一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式两份，双方各执一份。如有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列举租赁物的名称、数量、规格、现状等信息。附件二：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：维修保养服务协议明确维修保养服务的内容、标准、周期、责任等条款。附件四：保险单据提供保险单的副本，以证明保险的有效性和保险范围的覆盖。附件五：物业管理规定详细列出物业管理的各项规定，包括使用要求、费用标准等。附件六：安全保卫措施明确安全保卫的责任、措施和要求。附件七：环境保护措施列举环境保护的相关要求和措施。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金乙方未按照约定的时间和方式支付租金，视为违约。违约责任为支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。示例：乙方在2024年1月未能按时支付1月份租金，应支付1000元作为滞纳金。2.乙方擅自转租乙方未经过甲方同意，擅自将租赁物转租给第三方，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为租金总额的__%。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将办公室转租给某公司，应支付2个月的租金作为违约金。3.乙方改变租赁物用途乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁物的用途，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为租金总额的__%。示例：乙方在未经甲方同意的情况下，将办公用途改为仓库，应支付1个月的租金作为违约金。4.第三方服务提供商违约第三方服务提供商未按照合同约定提供服务，视为违约。违约责任为支付违约金，违约金为服务费用的__%。示例：维修保养服务方未能按时提供维修服务，应支付当次维修费用的50%