2024年度房地产买卖合同服务内容详细描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同服务内容详细描述本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋交易价格1.3.1房屋总价格1.3.2定金金额1.3.3首付款金额1.3.4贷款金额1.3.5尾款金额2.房地产中介服务2.1中介公司信息2.1.1中介公司名称2.1.2中介公司营业执照号2.1.3中介公司联系方式2.2中介服务内容2.2.1房源信息收集2.2.2客源信息收集2.2.3房源推广2.2.4客源匹配2.2.5交易撮合2.2.6交易咨询2.2.7交易流程协助2.2.8产权过户协助2.2.9贷款协助2.3中介服务费用2.3.1服务费金额2.3.2支付方式2.3.3支付时间3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收标准3.4质量保修3.5交付手续4.房屋产权过户4.1过户主体4.2过户所需材料4.3过户流程4.4过户时间4.5过户费用5.贷款相关5.1贷款银行5.2贷款产品5.3贷款申请条件5.4贷款额度5.5贷款利率5.6贷款还款方式5.7贷款审批时间5.8贷款费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3中介方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更8.4合同终止9.其他约定9.1房屋交易税费9.2房屋维修基金9.3物业服务费9.4家具家电归属9.5户口迁移10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件10.4产权过户证明复印件11.合同签署日期12.合同签署地点13.买卖双方签字14.中介方签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：联系方式：1.2.2买方信息买方姓名：X身份证号：联系方式：1.3房屋交易价格1.3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.5尾款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）第二条房地产中介服务2.1中介公司信息2.1.1中介公司名称：房地产中介有限公司2.1.2中介公司营业执照号：2.1.3中介公司联系方式：2.2中介服务内容2.2.1房源信息收集：中介公司应根据买方需求，收集并提供符合要求的房源信息。2.2.2客源信息收集：中介公司应根据卖方需求，收集并提供符合要求的客源信息。2.2.3房源推广：中介公司应对房源信息进行推广，提高房源的曝光度。2.2.4客源匹配：中介公司应对客源信息进行匹配，为卖方和买方提供合适的交易对象。2.2.5交易撮合：中介公司应协助卖方和买方达成交易意向，促成房屋买卖合同的签订。2.2.6交易咨询：中介公司应提供专业的交易咨询服务，解答双方在交易过程中的疑问。2.2.7交易流程协助：中介公司应协助双方完成交易过程中的各项手续，确保交易的顺利进行。2.2.8产权过户协助：中介公司应协助双方完成房屋产权过户手续。2.2.9贷款协助：中介公司应协助买方办理贷款手续，提供贷款相关的咨询服务。2.3中介服务费用2.3.1服务费金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）2.3.2支付方式：房屋交易总金额的百分之（具体比例根据双方协商确定）2.3.3支付时间：在房屋买卖合同签订后，买方支付中介服务费用。第三条房屋交付及验收3.1交付时间：自房屋所有权转移之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。3.2交付条件：房屋所有权转移、户口迁出等手续办理完毕。3.3验收标准：按照《中华人民共和国房屋质量管理条例》及相关规定执行。3.4质量保修：卖方应对交付的房屋质量承担保修责任，具体保修范围和期限按照相关法律法规执行。3.5交付手续：卖方应协助买方完成房屋交付手续，包括物业、水电等费用的交接。第四条房屋产权过户4.1过户主体：买方和卖方4.2过户所需材料：4.2.1卖方：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等。4.2.2买方：身份证、户口本、婚姻状况证明、购房资格证明等。4.3过户流程：按照相关政府部门的规定进行。4第八条贷款相关5.1贷款银行：银行5.2贷款产品：个人住房贷款5.3贷款申请条件：买方应满足贷款银行提出的贷款申请条件，包括但不限于信用良好、稳定的收入来源等。5.4贷款额度：根据买方的信用状况和还款能力，贷款银行确定贷款额度。5.5贷款利率：按照贷款银行公布的利率执行，具体利率根据买方的信用状况和还款能力确定。5.6贷款还款方式：等额本息、等额本金或其他贷款银行认可的还款方式。5.7贷款审批时间：自贷款银行收到完整贷款申请材料之日起，应在个工作日内完成审批。5.8贷款费用：包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用根据贷款银行的规定执行。第九条违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金金额为房屋总价的百分之一。6.1.2卖方提供虚假房源信息，导致交易无法进行，应退还已支付的中介服务费用，并支付违约金，违约金金额为中介服务费用的百分之一。6.2买方违约6.2.1买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金金额为购房款的百分之一。6.2.2买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法进行，应支付违约金，违约金金额为房屋总价的百分之一。6.3中介方违约6.3.1中介方未按约定提供服务，导致交易无法进行，应退还已支付的中介服务费用，并支付违约金，违约金金额为中介服务费用的百分之一。第十条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同生效时间：本合同生效时间为合同签订之日起个工作日内。8.3合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议。8.4合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。第十二条其他约定9.1房屋交易税费：双方应按照相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的税费。9.2房屋维修基金：买方应在办理房屋过户手续时，一次性支付房屋维修基金。9.3物业服务费：买方应按期支付物业服务费，具体费用根据物业公司规定执行。9.4家具家电归属：双方应在本合同附件中明确家具家电的归属。9.5户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续。第十三条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件10.4产权过户证明复印件10.5其他相关文件第十四条合同签署日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同签署日期为年月日。第十五条合同签署地点12.1本合同在市区街道号签署。第十六条买卖双方签字13.1卖方签字：____________________13.2买方签字：____________________第十七条中介方签字14.1中介方签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于贷款银行、房产中介、评估机构、过户机关、物业公司等。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，除甲乙方外，第三方根据本合同约定或相关法律法规规定，参与并协助完成房屋交易的相关手续。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方仅负责协助甲乙方完成房屋交易相关手续，不承担交易过程中的任何风险和责任。2.1.2第三方应按照本合同约定或相关法律法规规定，履行其职责，如因第三方原因导致交易未能完成，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据本合同约定或相关法律法规规定，收取应得的费用。2.2.2第三方有权拒绝甲乙方的非法要求，保护自身合法权益。第三条第三方义务3.1协助办理手续3.1.1第三方应协助甲乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于贷款申请、评估、过户等。3.1.2第三方应在约定时间内完成协助工作，如因第三方原因导致延迟，应承担相应的违约责任。3.2提供真实信息3.2.1第三方应向甲乙方提供真实、准确的房屋交易相关信息，包括但不限于房源信息、贷款政策、过户流程等。3.2.2第三方不得故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，导致甲乙方损失的，应承担相应的违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系及违约责任均由各方自行承担。4.2第三方与甲乙方之间的权利义务关系，依照本合同约定或相关法律法规规定执行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规规定及本合同约定执行。5.2第三方承担的违约责任，以其收取的费用为限。如第三方收取的费用不足以弥补甲乙方的损失，第三方应按照实际损失予以赔偿。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过其向甲乙方收取的总费用。第六条第三方与中介方的关系6.1第三方与中介方均为独立的主体，彼此之间的合同关系及违约责任均由各方自行承担。6.2第三方与中介方之间的权利义务关系，依照中介方与甲乙方之间的合同约定执行。第七条第三方与过户机关的关系7.1第三方与过户机关均为独立的主体，彼此之间的合同关系及违约责任均由各方自行承担。7.2第三方与过户机关之间的权利义务关系，依照相关法律法规规定执行。第八条第三方与物业公司的关系8.1第三方与物业公司均为独立的主体，彼此之间的合同关系及违约责任均由各方自行承担。8.2第三方与物业公司之间的权利义务关系，依照相关法律法规规定及物业公司服务合同执行。第九条附加条款9.1第三方如为本合同约定的房屋的物业公司，则物业公司应按照物业服务合同的约定，提供相应的物业服务。9.2第三方如为本合同约定的房屋的贷款银行，则贷款银行应按照贷款合同的约定，提供相应的贷款服务。9.3第三方如为本合同约定的房屋的评估机构，则评估机构应按照评估合同的约定，提供相应的评估服务。9.4第三方如为本合同约定的房屋的过户机关，则过户机关应按照相关法律法规规定，提供相应的过户服务。第十条第三方介入的变更与终止10.1如第三方因故无法继续履行本合同约定的义务，甲乙方有权解除与第三方的合同关系。10.2第三方退出本合同约定的房屋交易过程，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的权利义务。第十一条第三方与买卖双方的权利义务划分11.1第三方仅协助甲乙方完成房屋交易相关手续，不参与甲乙方之间的房屋交易价款、过户税费等事项的协商。11.2甲乙方应按照本合同约定，承担房屋交易过程中的相关费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费等。11.3甲乙方应按照相关法律法规规定，承担房屋第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.贷款合同复印件4.产权过户证明复印件5.房屋买卖合同原件6.房屋钥匙交接单7.物业服务合同复印件8.家具家电清单及归属确认书9.户口迁移承诺书10.房屋质量验收报告11.第三方服务合同复印件（如有）12.中介服务费支付凭证13.违约责任认定书14.争议解决过程中的相关文件15.其他相关文件（根据实际情况增减）附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址等信息。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证号、姓名、住址等信息。3.贷款合同复印件：应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。4.产权过户证明复印件：应清晰显示过户日期、过户双方信息等。5.房屋买卖合同原件：应包括合同双方、房屋信息、交易价格、付款方式等条款。6.房屋钥匙交接单：应包括房屋钥匙的交接日期、交接人等信息。7.物业服务合同复印件：应包括物业服务内容、费用等信息。8.家具家电清单及归属确认书：应详细列明家具家电的名称、数量、归属等信息。9.户口迁移承诺书：应包括承诺内容、承诺日期等信息。10.房屋质量验收报告：应包括验收日期、验收结果、验收人等信息。11.第三