被征收土地租赁合同范本

被征收土地租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______省/市/自治区_______市/县/区_______土地储备中心

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：统一社会信用代码_______（注：为避免信息泄露，此处仅提供统一社会信用代码，以下同）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______省/市/自治区_______市/县/区_______房地产开发有限公司

地址：_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：统一社会信用代码_______

合同简介：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其依法征收的土地出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方为土地征收主体，根据国家及地方土地征收政策，依法对_______省/市/自治区_______市/县/区的土地进行征收。

2.乙方在征得甲方同意后，拟租赁甲方征收的土地进行开发建设，双方经充分协商，同意签订本合同，明确双方的权利、义务及责任。

二、租赁土地基本情况

1.租赁土地位于_______省/市/自治区_______市/县/区，具体位置、面积、用途等详见附件一。

2.甲方保证租赁土地权属清晰，无任何抵押、担保、债务等法律纠纷，并承担因土地权属问题导致的法律责任。

三、合作期限

1.本合同租赁期限为_______年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方向甲方支付的租金为每年_______元（大写：_______元整），租金每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月内支付当季租金。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁土地符合乙方开发建设的用途和需求。

（3）甲方负责解决租赁土地范围内的拆迁、补偿等问题，确保乙方正常使用土地。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁土地。

（2）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应按照约定时间和方式支付租金。

（4）租赁期满或合同提前解除，乙方应将土地恢复原状，并承担相关费用。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失，并在合理期限内协商解决合同履行问题。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

附件一：租赁土地位置、面积、用途等基本情况

附件二：租金支付表

2.本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人：_______________

法定代表人/负责人：_______________

签订日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供征收后的土地，供乙方进行开发建设，乙方在约定的期限内支付租金，并按照约定的用途合法使用土地。具体内容包括土地的出租、使用、维护、租金支付、合同期限以及相关的权利义务等。

第二条定义

1.土地租赁：指甲方将征收后的土地出租给乙方使用，乙方按照合同约定支付租金的行为。

2.租赁土地：指甲方出租给乙方的土地，具体位置、面积、用途等详见附件一。

3.租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的费用。

4.租赁期限：指甲方同意乙方租赁土地的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应在合同生效后，将租赁土地交付给乙方使用，并保证租赁土地符合约定的用途和需求。

3.甲方负责解决租赁土地范围内的拆迁、补偿等问题，确保乙方正常使用土地。

4.甲方应在租赁期间，保持土地的权属清晰，不得设立抵押、担保等权利限制。

5.甲方应承担因土地权属问题导致的法律责任，如因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁土地，并要求甲方提供符合约定的土地。

2.乙方应在合同约定的用途范围内使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方在租赁期间，应合理使用土地，确保土地的完好，租赁期满后，将土地恢复原状，并承担相关费用。

5.乙方在租赁期间，如需对土地进行改扩建等工程，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

6.乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法使用土地，如有违法使用行为，乙方应承担相应的法律责任。

7.租赁期满或合同提前解除，乙方应将租赁土地内的建筑物、设施等自行处理，并承担相关费用。如乙方未在约定时间内完成处理，甲方有权代为处理，费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照合同约定向甲方支付租金，租金标准为每年_______元（大写：_______元整），租金每_______年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账、汇票等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应按照季度向甲方支付租金，每季度第一个月内支付当季租金。如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期部分租金千分之五的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）土地交付：甲方应在合同生效后_______个工作日内，将租赁土地交付给乙方使用。

（2）租金支付：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。

（3）合同到期：租赁期满前_______个月，双方协商是否续签租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供土地或提供的土地不符合合同约定，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

（2）甲方未按约定解决租赁土地范围内的拆迁、补偿等问题，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，逾期超过_______个月的，甲方有权解除合同。

（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

（3）租赁期满或合同提前解除，乙方未按照约定将土地恢复原状，甲方有权代为处理，费用由乙方承担，并要求乙方支付相应的违约金。

3.违约金：双方同意，违约金为本合同租金的_______%。

4.赔偿：如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、预期利益损失等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，双方互不承担违约责任。受影响的一方应采取积极措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决期间，不停止履行合同约定的付款义务，除非争议事项直接影响付款义务的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人送达等方式进行，视为已有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大变动，影响合同的履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______个月。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于以下内容：

附件一：租赁土地位置、面积、用途等基本情况