2024年度房屋买卖合同及相关税费支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同及相关税费支付协议本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3房屋交易价格及支付方式1.4房屋交付时间及条件1.5房屋产权过户手续及费用承担第二条税费支付协议2.1交易过程中应缴纳的税费2.2税费支付责任及时间2.3税费支付方式及金额2.4税费支付凭证的提供第三条房屋维修责任及保修3.1房屋质量问题及维修责任3.2保修期限及保修内容3.3维修费用承担及支付方式第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间及地点4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理方式第五条违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任承担方式及金额5.3违约金的支付时间及方式第六条争议解决方式6.1合同争议的解决方式6.2争议解决的时效第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八条合同的效力及期限8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件第九条保密条款9.1保密信息的范围及内容9.2保密责任的承担及期限第十条不可抗力10.1不可抗力的认定及通知10.2不可抗力对合同履行的影响第十一条附件11.1房屋所有权证及土地使用权证11.2房屋买卖合同及相关税费支付协议的副本第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间及地点13.2合同的生效时间第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数及送达方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米1.1.3房屋所有权证号：_______1.1.4土地使用权证号：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人：Name:____________________IDCard:__________________1.2.2买受人：Name:____________________IDCard:__________________1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币_______元整（大写：____________________元整）1.3.2支付方式：a)买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买受人未能履行本合同的，无权要求返还定金；出卖人未能履行本合同的，应双倍返还定金。b)买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币_______元整。1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起_______日内。1.4.2房屋交付条件：a)房屋所有权及土地使用权转移登记手续办理完毕。b)房屋及附属设施、设备完好，无瑕疵。c)出卖人已按照约定将房屋钥匙交付给买受人。1.5房屋产权过户手续及费用承担1.5.1产权过户手续：a)买受人应自本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。b)出卖人应协助买受人办理上述手续，并按照约定承担相关费用。1.5.2费用承担：a)买受人应承担的费用：房屋交易税费、产权过户手续费等。b)出卖人应承担的费用：房屋所有权及土地使用权转移登记前的税费、物业费、水电费等。第二条税费支付协议2.1交易过程中应缴纳的税费2.1.1买受人应按照国家和地方政策规定，缴纳房屋交易税费，包括但不限于契税、个人所得税等。2.1.2出卖人应按照国家和地方政策规定，缴纳产权过户手续费等。2.2税费支付责任及时间2.2.1买受人应按照本合同约定，承担房屋交易税费支付责任。2.2.2买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付应由出卖人承担的税费。2.3税费支付方式及金额2.3.1买受人应按照出卖人提供的合法有效凭证，向出卖人支付应由出卖人承担的税费。2.3.2买受人支付的税费金额：人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.4税费支付凭证的提供2.4.1出卖人应向买受人提供合法有效的税费支付凭证。2.4.2买受人应妥善保管税费支付凭证，以备日后查阅。第三条房屋维修责任及保修3.1房屋质量问题及维修责任3.1.1出卖人保证所售房屋不存在严重影响居住使用的质量问题。3.1.2房屋质量问题的维修责任，按照下列约定处理：a)房屋质量问题发生在保修期内，出卖人应承担维修责任，并承担由此产生的维修费用。b)房屋质量问题发生在保修期外，买受人应承担维修责任，并承担由此产生的维修费用。3.2保修期限及保修内容3.2.1房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。3.2.2保修内容包括：结构安全、防水、给排水、电气、暖通等主要设施设备。3.3维修费用承担及支付方式3.3.1维修费用由出卖人承担。3.3.2出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向第八条合同的效力及期限8.1合同的生效条件8.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效，以买受人按照约定支付定金为前提。8.2合同的终止条件8.2.1在合同有效期内，下列情况下，合同终止：a)双方按照约定完成了房屋买卖及税费支付义务。b)双方协商一致解除本合同。c)因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密信息的范围及内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，均属于保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于合同内容、交易价格、双方联系人信息等。9.2保密责任的承担及期限9.2.1双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定及通知10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2一旦发生不可抗力事件，受到影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。10.2不可抗力对合同履行的影响10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方不承担违约责任。10.2.2双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并按照本合同约定承担相应的义务。第十一条附件11.1房屋所有权证及土地使用权证11.1.1出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向买受人出示房屋所有权证及土地使用权证的原件。11.1.2买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人出示有效身份证明。11.2房屋买卖合同及相关税费支付协议的副本11.2.1双方应各自保留一份合同副本，以备日后查阅。11.2.2合同副本的效力与正本相同，具有法律约束力。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项12.1.1双方在其他事项上的约定，应以书面形式附加本合同。12.1.2双方的其他约定不得与本合同内容相抵触。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间及地点13.1.1本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______街道_______号签署。13.1.2合同签署时，双方代表亲自签字或者盖章。13.2合同的生效时间13.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十四条合同的份数14.1合同正本及副本份数及送达方式14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2双方应妥善保管合同副本，不得随意涂改、损坏或者遗失。14.1.3双方应按照约定方式送达合同副本，如邮寄、直接交付等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、产权过户登记机构等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同约定或者法律法规规定，参与甲乙方之间的房屋买卖交易过程，包括但不限于提供服务、审核、确认、协助等。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其职责，协助甲乙方完成房屋买卖交易。2.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，严格按照法律法规及本合同约定行事。2.3第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应按照本合同约定及法律法规规定，支付第三方服务费用。3.2甲乙方应按照第三方提供的服务内容、范围及要求，提供必要的协助和支持。3.3甲乙方应妥善保管第三方提供的相关文件、资料，不得随意涂改、损坏或者遗失。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为：人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2第三方承担赔偿责任后，有权向过错方追偿。4.3本合同约定的第三方责任限额，不影响甲乙方根据法律法规规定向第三方追偿的权利。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不对第三方与甲乙方之间的法律关系进行调整。5.2第三方对甲乙方履行本合同的行为，不构成第三方对甲乙方的任何担保或者保证。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的程序及条件6.1第三方介入本合同履行过程，应按照法律法规及本合同约定，履行相关程序。6.2第三方介入的条件包括但不限于：甲乙方请求、法律法规规定、第三方职责所在等。第七条第三方介入的费用及支付方式7.1第三方介入本合同履行过程，甲乙方应按照法律法规及本合同约定支付相关费用。7.2第三方费用的支付方式及金额，由甲乙方与第三方协商确定。第八条第三方介入的终止条件及程序8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、法律法规规定、甲乙方请求等。8.2第三方介入的终止程序应按照法律法规及本合同约定进行。第九条第三方介入后的合同修订9.1本合同在第三方介入后，如涉及修订的，甲乙方应按照法律法规及本合同约定进行。9.2甲乙方应保证第三方介入后的合同修订，不影响第三方的权益。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行，应按照法律法规及本合同约定进行。10.2甲乙方应保证第三方介入后的合同履行，不影响第三方的权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证及土地使用权证1.1房屋所有权证：证明出卖人享有房屋所有权的法律文件。1.2土地使用权证：证明出卖人对土地享有使用权的法律文件。附件二：房屋买卖合同及相关税费支付协议2.1房屋买卖合同：甲乙双方就房屋买卖达成的书面协议。2.2相关税费支付协议：甲乙双方就税费支付达成的书面协议。附件三：定金支付凭证3.1定金支付凭证：证明甲乙双方定金支付的书面文件。附件四：房屋交付验收单4.1房屋交付验收单：证明甲乙双方完成房屋交付及验收的书面文件。附件五：税费支付凭证5.1税费支付凭证：证明甲乙双方缴纳税费的书面文件。附件六：产权过户登记证明6.1产权过户登记证明：证明甲乙双方完成产权过户登记的书面文件。附件七：维修记录7.1维修记录：记录房屋维修情况及保修情况的书面文件。附件八：违约金支付凭证8.1违约金支付凭证：证明甲乙双方支付违约金的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定时间、金额支付定金、房款或税费。2.甲乙双方未按照约定时间、地点交付房屋或支付税费。3.甲乙双方未按照约定履行房屋维修责任。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：甲乙双方违反合同约定，应支付违约金，违约金金额为合同交易金额的____