常见土地租赁协议模板

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于_______（详细地址），土地面积为_______平方米。1.2土地用途为_______（具体用途），乙方须按照约定的用途使用土地。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2租金支付方式为每半年支付一次，自租赁期满后_______日内支付。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的土地使用手续。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途使用土地，并享有租赁期间土地上的收益。4.2乙方应按照约定的期限支付租金，并按照甲方的要求办理土地使用手续。4.3乙方不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。4.4乙方应合理使用土地，不得破坏土地资源，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的合法权益。5.2甲方应确保土地的合法使用权，如因土地使用权纠纷导致乙方受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方不得擅自提前解除合同，如甲方需要收回土地，应提前六个月书面通知乙方，并按照甲乙双方约定给予乙方相应的补偿。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。6.3甲方提前解除合同的，应按照本合同约定给予乙方相应的补偿。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有土地使用权和出租权。（2）明确土地用途，乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应提前与甲方协商。（3）租赁期限、租金及支付方式等条款要明确具体，避免因模糊不清导致纠纷。（4）乙方逾期支付租金时，甲方应按照合同约定及时催收，并收取滞纳金。（5）甲方提前解除合同时，应按照合同约定给予乙方相应的补偿。2.解决办法：（1）如发生合同纠纷，甲乙双方应进行友好协商，争取达成一致意见。（2）若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指具有土地使用权并对土地进行出租的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方土地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.补偿：指甲方提前解除合同时，应给予乙方的经济补偿。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植：场合：甲方出租的土地用于农业种植，乙方需按照约定的作物种植计划进行种植。补充条款：（1）乙方应在租赁期内按照甲方提供的种植计划进行种植，确保土地得到合理利用。（2）乙方需承担因自然灾害或其他不可抗力因素导致的农作物损失的风险。2.商业经营：场合：甲方出租的土地用于商业经营，乙方需按照约定的商业用途进行经营。补充条款：（1）乙方应在租赁期内按照甲方提供的商业用途进行经营，不得擅自改变经营范围。（2）乙方需承担因市场变化或其他不可抗力因素导致的商业经营风险。3.临时活动：场合：甲方出租的土地用于临时活动，如展会、活动举办等。补充条款：（1）乙方应在租赁期内按照甲方提供的活动计划进行举办，确保活动的顺利进行。（2）乙方需承担因活动取消、延迟或其他不可抗