房产抵押借款合同范文示例

合同编号：__________房产抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额甲方从乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应在借款期限届满之日起_______日内，将本合同约定的借款本息全部还清。第三条抵押房产1.甲方同意将其名下的抵押房产抵押给乙方，作为本合同项下借款的担保。2.抵押房产的具体情况如下：a)房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；b)房屋面积：_______平方米；c)房屋所有权证号：_______；d)土地使用权证号：_______。第四条抵押房产的价值与评估1.甲方承诺，抵押房产的价值足以覆盖本合同约定的借款金额及利息。2.甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方提交抵押房产的评估报告。第五条借款利息1.本借款的年利率为_______%。2.甲方应按月支付利息，每月利息为借款本金×年利率÷12。3.如甲方逾期还款，乙方有权加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×年利率×逾期天数÷365。第六条还款方式1.甲方应按本合同约定的还款期限和还款金额，通过银行转账等方式一次性还清借款本息。2.甲方同意在还款期限届满前，提前偿还部分或全部借款本息。第七条抵押权的实现1.如甲方未按本合同约定的期限和金额偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方所欠借款本息。2.乙方行使抵押权的方式包括但不限于：拍卖、变卖抵押房产，或者要求甲方支付借款本息及违约金等。第八条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。3.如甲方未经乙方同意，提前解除本合同，甲方应支付违约金，违约金为本合同约定的借款金额的_______%。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权设立。3.明确借款金额、期限、利率等条款，避免产生纠纷。4.注意合同履行过程中的还款方式和期限。5.双方应妥善保管好合同原件，以免发生丢失或损坏。解决办法：1.合同争议协商：双方友好协商，寻求共识，以解决合同履行过程中的问题。2.调解：可向第三方调解机构申请调解，寻求专业人士的帮助。3.仲裁：双方可约定仲裁条款，如发生纠纷，向约定的仲裁委员会提起仲裁。4.诉讼：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事法律行为的能力。2.抵押登记：将抵押权设立的情况记载于不动产登记簿，以对抗第三方的效力。3.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法优先受偿的权利。4.借款利息：借款人因使用借款而支付给贷款人的报酬。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。6.仲裁：争议双方按照事先约定的仲裁协议，向仲裁机构申请解决纠纷的一种方式。7.诉讼：争议双方通过法院解决纠纷的一种方式。特殊应用场合：1.家庭紧急情况：当家庭成员突发重病或受伤，需要大量资金进行治疗或手术时，甲方可能需要立即借款。2.教育支出：甲方为了支付子女的学费、生活费等教育支出，可能需要借款。3.创业投资：甲方计划创业或扩大生意，需要资金购买设备、原材料或进行市场推广等。4.房屋维修：甲方名下的抵押房产需要进行大规模维修或翻新，需要借款支付工程费用。5.债务重组：甲方因原有债务负担过重，希望通过借款重组债务，降低利息支出和还款压力。针对每个特殊场合的补充条款：1.家庭紧急情况：甲方应在借款合同签订后_______日内，提供相关医疗证明或费用估算，以证明借款的必要性。2.教育支出：甲方应在借款合同签订后_______日内，提供子女的录取通知书或教育费用相关证明，以证明借款的必要性。3.创业投资：甲方应在借款合同签订后_______日内，提供详细的商业计划书和市场分析报告，以证明借款的合理性和还款来源。4.房屋维修：甲方应在借款合同签订后_______日内，提供房屋维修工程预算书和相关合同，以证明借款的必要性。5.债务重组：甲方应在借款合同签订后_______日内，提供原有债务的相关证明文件，包括债务金额、利率、还款期限等，以及债务重组的方案。附件列表：1.抵押房产的房产证复印件。2.抵押房产的土地使用权证复印件。3.抵押房产的评估报告。4.甲方的身份证复印件。5.借款合同签订时的照片或其他身份验