长期住宅租约协议

合同编号：__________长期住宅租约协议甲方（出租人）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将该物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。2.2乙方支付租金时，应将租金通过银行转账至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________银行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本协议时支付人民币____元（大写：____________________元整）作为押金。3.2租赁期满或提前解除本协议时，乙方按照本协议约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用该物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的物业损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方负责维修。4.3乙方发现物业损坏或存在安全隐患的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第五条提前解除协议5.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。5.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方一个月租金作为违约金。5.3乙方提前解除本协议的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供物业的，应支付乙方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。6.3乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币____元（大写：____________________元整）。第七条争议解决本协议在履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以便于后续的查询和管理。2.甲方信息：确保填写正确的甲方信息，包括姓名、地址和联系方式。3.乙方信息：确保填写正确的乙方信息，包括姓名、地址和联系方式。4.租赁物业：明确物业的地址和具体位置，以及物业的面积、户型等相关信息。5.租赁期限：填写正确的租赁期限，包括开始日期和结束日期。6.租金及支付方式：明确租金的金额和支付方式，以及支付租金的时间要求。7.押金：明确押金的金额，以及押金的退还条件和时间要求。8.物业使用及维修：明确乙方对物业的使用要求，以及甲方对物业维修的义务和责任。9.提前解除协议：明确提前解除协议的条件和违约金的要求。10.违约责任：明确违约责任的具体内容和违约金的金额。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围，包括开始日期和结束日期。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用物业。5.押金：指承租人支付给出租人的一笔费用，用于保证租赁期间对物业的合理使用和损害赔偿。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。7.物业管理规定：指物业管理的相关法律法规和规章制度，用于规范物业的管理和使用。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限范围。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要在租赁期间饲养宠物，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意饲养宠物的，甲方有权要求乙方搬离物业。2.房屋改造：如果乙方需要在租赁期间对房屋进行改造或装修，应在签订合同时提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意进行改造或装修的，甲方有权要求乙方恢复原状。3.共享空间：如果甲方提供的物业包含共享空间，如健身房、游泳池等，乙方应遵守共享空间的使用规定，不得擅自改变用途。4.访客管理：乙方应事先通知甲方访客的信息，并遵守物业的访客管理制度。如访客造成物业损坏或纠纷的，乙方应承担相应责任。5.维修服务：甲方应提供紧急维修服务，如水