房产经纪合同范例

合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房产事宜，达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方拟委托乙方销售的房产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋性质：_______（住宅/商业/办公/其他），房产现状：_______（在售/在租/闲置）。1.2甲方拟购买的房产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋性质：_______（住宅/商业/办公/其他）。第二条经纪代理范围及权限2.1乙方作为甲方的代理人，代理甲方进行房产销售/购买事宜，包括但不限于：寻找买家/卖家、带看房产、谈判、签订合同、办理交易手续等。2.2乙方应在甲方授权范围内行使代理权，如超出授权范围，一切后果由乙方自行承担。2.3乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的房地产经纪服务，确保甲方权益不受损害。第三条代理期限3.1双方同意，本合同代理期限为_______个月，自双方签订本合同之日起计算。3.2如双方在代理期限内未能完成房产交易，双方可协商延长代理期限，或提前终止合同。第四条代理费用及支付方式4.1乙方代理费为房产交易总价的_______%，包含但不限于：寻找买家/卖家、带看房产、谈判、签订合同、办理交易手续等费用。4.2甲方应在房产交易成功后_______日内，向乙方支付代理费用。4.3乙方提供正规发票，甲方依法予以报销。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应支付对方因此造成的损失，包括但不限于：经济损失、时间损失、诉讼费用等。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的代理期限届满或房产交易完成之日终止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房产信息真实、准确、完整。（2）乙方应在甲方授权范围内行使代理权，不得超出授权范围。（3）双方应严格履行合同约定的义务，确保房产交易的顺利进行。（4）双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。（5）双方应按照合同约定支付代理费用，不得拖欠。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪管理办法：指中华人民共和国国务院发布的《房地产经纪管理办法》。2.代理：指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。3.代理费用：指代理人履行代理职责所收取的费用，包括寻找买家/卖家、带看房产、谈判、签订合同、办理交易手续等费用。4.违约责任：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。5.损失：指因违约行为导致的对方经济损失、时间损失等。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，双方同意，本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房产交易涉及贷款：补充条款：如房产交易涉及贷款，甲方应向乙方提供贷款所需的一切资料，并授权乙方协助办理贷款手续。贷款审批通过后，甲方应按照贷款合同约定按时还款。3.房产交易双方为亲属关系：补充条款：双方承认，房产交易双方为亲属关系，为确保交易公平，双方同意接受第三方（如亲属关系之外的律师）的监督，并在交易过程中签署相关文件。4.房产为共有财产：补充条款：如房产为共有财产，甲方应提供共有权人的授权书，授权乙方代为办理房产交易事宜。在交易过程中，共有权人应签署相关文件，确认房产交易的有效性。5.房产交易过程中出现政策变动：补充条款：如房产交易过程中出现政策变动，可能导致交易无法顺利进行，双方同意，可根据政策变动情