厂房出租安全生产合同

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供厂房出租及安全生产相关事宜，达成如下协议：第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。1.2厂房结构及设施：厂房为_______结构，内部设施包括_______（列出主要设施）。1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、合规，使其符合国家及地方的安全生产要求。第二条出租范围及用途2.1甲方同意将上述厂房出租给乙方使用，乙方应按照约定的用途使用厂房，即_______（用途）。2.2乙方在租赁期间，不得擅自改变厂房的结构和用途，如需要进行改造或变更，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。第五条安全生产责任5.1甲方应确保厂房及附属设施符合国家安全标准，对厂房的安全负有一定的责任。5.2乙方应严格遵守国家的安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保生产经营活动的安全。5.3乙方应按照甲方提供的厂房及设施，制定相应的安全生产制度和操作规程，并严格执行。5.4乙方应定期对员工进行安全生产教育和培训，提高员工的安全生产意识和技能。5.5乙方应按照约定用途使用厂房，不得在厂房内进行违法生产和经营活动。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______内，向保险公司投保厂房及设备保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险金额不得低于甲方实际损失的_______%，保险费用由乙方承担。6.3如乙方未按约定投保，发生安全生产事故导致损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2如乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.厂房出租方应确保厂房及附属设施符合国家安全标准，保障承租方的安全生产需求。2.承租方必须遵守国家的安全生产法律法规，加强安全生产管理，确保生产经营活动的安全。3.双方应明确租赁期限、租金及支付方式，确保租金支付的及时性和合法性。4.承租方需按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。5.承租方应购买厂房及设备保险，保障双方的利益。6.双方应严格履行合同约定，遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.安全生产法律法规：指国家及地方颁布的有关安全生产的法律、法规、规章和规范性文件。2.厂房出租方：指依法拥有厂房所有权或使用权，并将厂房出租给他人的自然人、法人和其他组织。3.承租方：指租赁厂房的自然人、法人和其他组织。4.租赁期限：指承租方租赁厂房的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。5.租金：指承租方按照租赁合同约定，支付给出租方的厂房使用费用。6.安全生产管理：指企业为达到安全生产目标，对安全生产进行全面计划、组织、协调、控制和监督的活动。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。特殊应用场合：1.生产型租赁：当承租方用于生产制造时，可能需要对厂房内部的设备进行改造或增设生产线。2.仓储型租赁：当承租方用于仓储时，可能需要对仓储设施进行改造或增设货架等。3.研发型租赁：当承租方用于研发时，可能需要对厂房内部进行改造以满足实验室等需求。4.文化创意型租赁：当承租方用于文化创意产业时，可能需要对厂房内部进行改造以满足展览、活动等需求。合同补充条款：1.生产型租赁：a.承租方如需对厂房内部设备进行改造或增设生产线，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造或增设费用由承租方承担。b.厂房内部设备改造或增设后，应确保符合国家及地方的安全生产要求。2.仓储型租赁：a.承租方如需对仓储设施进行改造或增设货架等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造或增设费用由承租方承担。b.仓储设施改造或增设后，应确保符合国家及地方的安全生产要求。3.研发型租赁：a.承租方如需对厂房内部进行改造以满足实验室等需求，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造费用由承租方承担。b.厂房内部改造后，应确保符合国家及地方的安全生产要求，特别是实验室的安全规范。4.文化创意型租赁：a.承租方如需对厂房内部进行改造以满足展览、活动等需求，应提前向甲方提出申请，并经甲方同