购房合同协议书范本模板

合同编号：__________合同协议书名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1标的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2标的房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋装修情况为_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买标的房产。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应按照本合同约定的付款方式支付给卖方。第三条付款方式3.1买方应按照本合同约定的付款时间，将房款支付至卖方指定的银行账户。3.2买方支付房款时，应注明款项用途为“购房款”。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产过户至买方名下。4.2过户所产生的税费，按照法律法规规定及政策要求，由买方承担。4.3标的房产的交付，以房屋产权证过户至买方名下为准。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。5.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数，按照日利率_______‰支付滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至买方名下之日终止。甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等基本信息准确无误，避免因主体不明确导致的合同纠纷。2.房屋信息：详细核实标的房产的产权证号、面积、结构、装修情况等，确保房屋信息真实可靠。3.购买价格：明确房款金额及支付时间，避免因价格问题引起的争议。4.付款方式：约定清晰的付款方式和时间，确保房款的安全、及时支付。5.交付及过户：明确过户时间及税费承担，确保房屋交付和过户的顺利进行。6.违约责任：约定违约金及滞纳金标准，以便在违约情况下追究违约方的责任。7.争议解决：明确争议解决方式和适用法律，确保在发生争议时能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋，是买卖双方交易的对象。2.购房款：指买方支付给卖方的用于购买标的房产的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指买方逾期支付购房款时，应支付的额外费用。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.适用法律：指在解决合同争议时所依据的法律规定。在本合同中，适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况不符：若标的房产的装修情况与合同约定不符，买方有权要求卖方按照实际装修情况调整购房款或要求卖方进行装修整改。2.房屋面积误差：若标的房产的实际面积与合同约定的面积存在误差，双方可按照实际面积进行房款调整。3.房屋产权纠纷：若标的房产在过户过程中出现产权纠纷，导致无法过户至买方名下，卖方应承担相应责任，包括但不限于退还已支付房款、支付违约金等。4.逾期交付：若卖方逾期交付标的房产，应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金为本合同总金额的千分之五。5.房屋质量问题：若标的房产在交付后出现质量问题，导致无法正常使用，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。6.政策变动：若因国家政策变动，导致标的房产无法过户或需额外承担费用，双方可协商调整房款或承担相应费用。附件