青岛市农村购房协议

合同编号：__________青岛市农村购房协议甲方（卖方）：_______身份证号码：_______地址：_______乙方（买方）：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方所有权的情形。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房产及相关权利证明。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内将房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，房产的所有权归乙方所有。第四条甲方义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内交付房产。4.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间支付购房款。5.2乙方应协助甲方办理房产过户手续。5.3乙方应合理使用房产，并遵守当地的相关规定。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定交付房产的，应向乙方支付购房款总额的_______%作为违约金。6.2乙方未按本协议约定支付购房款的，应向甲方支付购房款总额的_______%作为违约金。第七条争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应充分了解对方的主体资格，确认甲方为房产的合法所有权人，房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方所有权的情形。2.双方应严格按照约定的时间和方式支付购房款和办理过户手续。3.甲方应在约定的时间内交付房产，并保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.乙方应合理使用房产，并遵守当地的相关规定。5.如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______的房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米的房产。2.购房款：指乙方按照本协议约定的方式和时间向甲方支付的购买房产的费用，共计人民币_______元整。3.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方，乙方可以开始使用房产。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向对方支付的赔偿金，通常为购房款总额的一定比例。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷，通过友好协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买家购买房产作为婚房，希望房产证上能够加上新娘的名字。补充条款：双方同意在房产证上添加新娘的名字，并在购房款支付后办理相关手续。2.应用场合：买家购买房产用于投资，希望房产能够出租获得收益。补充条款：甲方同意在房产过户后，将房产出租给乙方，租金收益归乙方所有。3.应用场合：买家购买房产后，希望对房屋进行改造。补充条款：甲方同意乙方在符合当地规定的前提下，对房屋进行改造。4.应用场合：买家购买房产后，希望甲方提供装修补贴。补充条款：甲方同意向乙方提供人民币_______元的装修补贴。5.应用场合：买家购买房产后，希望甲方协助办理子女入学事宜。补充条款：甲方同意协助乙方办理子女入学事宜，相关费用由乙方承担。附件列表：1.房产证复印