房地产抵押贷款合同

合同编号：__________房地产抵押贷款合同身份证号：营业执照号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方贷款用途为：____。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1本贷款年利率为____%，按月计息。2.2甲方应按月还款，还款金额为每月本金____元及利息____元，共计每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3甲方还款账户为：____。第三条房地产抵押3.2甲方应保证抵押物的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.3本合同签订后，甲方应办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权登记在乙方名下。第四条合同的变更和解除4.1在本贷款未清偿完毕之前，甲方未经乙方书面同意，不得以任何方式处分抵押物。4.2甲乙双方同意，在本贷款未清偿完毕之前，如甲方提前还款，应提前一个月通知乙方，并按实际借款天数计算利息。4.3如甲方违约，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即清偿全部贷款本金及利息。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的用途使用贷款，或未按约定的还款方式、期限还款的，应支付违约金，违约金为本贷款金额的____%。5.2乙方未按约定时间发放贷款或支付利息的，应支付甲方迟延履行违约金，违约金为本应支付贷款金额的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本贷款全部清偿完毕之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方的身份证件和资质要真实有效，以便办理抵押登记手续。2.甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权等纠纷。3.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.甲方应按时还款，若违约，需支付违约金。5.甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。解决办法：1.若合同履行过程中发生争议，甲乙双方应进行友好协商，争取达成一致。2.若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法解决争端。关键词语的法律名词解释：1.房地产抵押：指债务人或第三人将其在房地产登记机关登记的房地产，设定为债务的担保物权。2.抵押登记：指抵押权人将其对抵押物的抵押权，依法在房地产登记机关进行登记，使该抵押权具有对抗第三人的效力。3.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的利息率。4.违约金：指违约方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.个人购房贷款：当甲方为个人，欲购买新房或二手房时，可与乙方银行签订此合同，以获取购房所需资金。2.企业经营贷款：当甲方为企业，需要资金进行经营活动时，可与乙方银行签订此合同，以获取所需贷款。3.房屋装修贷款：当甲方为房屋所有者，需要资金进行房屋装修时，可与乙方银行签订此合同，以获取装修资金。4.购房尾款贷款：当甲方购买房屋，需贷款支付尾款时，可与乙方银行签订此合同，以获取购房尾款资金。补充条款：1.个人购房贷款补充条款：甲方需提供个人身份证明、收入证明、购房合同等相关文件，作为贷款的申请材料。2.企业经营贷款补充条款：甲方需提供企业营业执照、财务报表、经营计划等相关文件，作为贷款的申请材料。3.房屋装修贷款补充条款：甲方需提供房屋所有权证、装修预算表、装修合同等相关文件，作为贷款的申请材料。4.购房尾款贷款补充条款：甲方需提供购房合同、购房发票、尾款支付证明等相关文件，作为贷款的申请材料。附件列表：1.甲方身份证明复印件2.