2024购房合同能否更名以及如何更名专业版范文

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售/购买位于__________（房产地址）的房产，该房产证号/备案号为__________，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权类型为__________。第二条买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方姓名/名称：__________有效身份证件类型及号码：__________地址：__________联系电话：__________2.2乙方（买方）基本情况：乙方姓名/名称：__________有效身份证件类型及号码：__________地址：__________联系电话：__________第三条房屋买卖价格及支付方式3.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照__________银行贷款的要求，办理贷款手续，并在__________银行开设还款账户。第四条更名事宜4.1鉴于甲方为房屋的合法所有权人，同意将房屋所有权转让给乙方，并依法办理过户手续。4.2甲方应自本合同签订之日起，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3乙方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋过户所需的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）签字/盖章：__________日期：__________乙方（买方）签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保交易双方的合法性。解决办法：双方应主动提供有效身份证件，如身份证、护照等，并可要求对方提供相关证件的复印件或影印件。2.房屋产权清晰：确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何产权纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号及相关产权证明，乙方有权要求甲方提供房屋产权调查报告。3.房屋现状真实：双方应如实陈述房屋的现状，包括结构、使用状况、是否存在瑕疵等。解决办法：双方可共同进行房屋实地查看，并在合同中明确约定房屋现状。4.交易资金安全：确保交易资金的合法性和安全性，避免发生资金风险。解决办法：乙方应通过正规金融机构进行购房贷款，并按照约定时间支付首付款及剩余房款。5.履行合同义务：双方应严格按照合同约定的时间、事项履行合同义务。解决办法：双方应定期沟通，确保合同履行进度，如有纠纷，可通过协商或法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.房屋所有权证号：指房屋产权的法律证明，表明房屋的所有权归属。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.购房贷款：指买家为购买房屋，向金融机构申请的贷款。8.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自义务的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍卖后的买卖。4.房屋赠与后的买卖。5.房屋遗产继承后的买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确双方约定的房屋交付时间及交付时应满足的条件。2.房屋装修及改造：约定房屋买卖后，买家是否可以进行装修、改造以及相关手续和责任。3.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。4.房屋租赁：若房屋在买卖过程中仍在租赁，需明确租赁合同的转移或解除事宜。5.房屋买卖过程中的税费：明确买卖双方承担的税费种类和金额。附件列表：1.房屋所有权证号及相关产权证明。2.房屋现状图片或视频资料。3.房屋买卖双方的有效身份证件。4.