2024房产抵押担保合同标准范本

合同编号：__________一、抵押人信息：名称（或姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________统一社会信用代码（或身份证号码）：________________二、抵押权人信息：名称（或姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________统一社会信用代码（或身份证号码）：________________三、抵押房产信息：1.房产名称：________________2.房产地址：________________3.房产面积：________________4.房产所有权证号：________________5.房产用途：________________6.房产估值：________________四、债务信息：1.债务金额：________________2.债务用途：________________3.债务偿还期限：________________4.债务偿还方式：________________五、抵押担保条款：1.抵押人同意将上述抵押房产抵押给抵押权人，作为债务的担保。2.抵押权人有权在债务人未按约定偿还债务的情况下，依法优先受偿抵押房产的价值。3.抵押人在债务履行期限内按约定偿还债务的，抵押权人应当解除抵押担保。4.抵押房产的评估、登记、转让等事项，依照相关法律法规办理。5.本合同的有效期与债务偿还期限相同，自双方签订之日起生效。六、争议解决方式：1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款：1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。3.本合同的修改和解除，必须经双方协商一致，并书面确认。抵押人（签字/盖章）：________________抵押权人（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关文件，确认主体资格。2.房产抵押需办理抵押登记手续，确保抵押权设立。解决办法：在签订合同后，及时向不动产登记部门申请办理抵押登记手续。3.注意债务金额、偿还期限和偿还方式的明确约定，避免纠纷。解决办法：在合同中详细约定债务金额、偿还期限和偿还方式，并进行书面确认。4.明确合同解除和争议解决方式，以防止合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中约定明确的合同解除条件和争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。5.确保合同符合法律法规规定，避免合同无效或部分无效。解决办法：在签订合同前，查阅相关法律法规，确保合同内容符合法律要求。涉及的法律名词及名词解释：1.抵押人：指将自有房产设定为债务担保，并承担抵押责任的债务人。2.抵押权人：指依法享有抵押房产优先受偿权的债权人。3.房产抵押：指抵押人将其拥有的房产作为债务担保，抵押权人享有优先受偿权的行为。4.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于不动产登记簿，以对抗第三方的行为。5.债务：指抵押人应向抵押权人履行的金钱给付义务。6.债务偿还期限：指债务人履行债务的最终期限。7.债务偿还方式：指债务人按照约定向债权人偿还债务的方式，如一次性偿还、分期偿还等。8.抵押担保：指抵押人以其房产为债务提供担保，抵押权人享有优先受偿权的行为。9.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等。应用场合：1.个人或企业为筹集资金，将名下房产设定为债务担保，向金融机构或个人借款。2.企业间为保证交易安全，一方将名下房产设定为债务担保，向另一方提供信用支持。3.房地产开发商为筹集资金，将名下房产设定为债务担保，向投资者或金融机构借款。4.各类借款人在履行债务过程中，为确保债务偿还，将名下房产设定为债务担保。补充条款：1.双方在合同签订后，如发生合并、分立、股权转让等事项，应提前通知对方并办理抵押房产变更手续。2.在债务履行期限内，抵押人如出售抵押房产，应事先征得抵押权人同意，并确保债务偿还安全。3.抵押人在债务履行期限内未按约定偿还债务的，抵押权人有权依法采取措施，如查封、拍卖抵押房产等。4.如遇法律法规变化，影响本合同的效力，双方应遵照新的法律法规进行合同调整。5.本合同的补充条款与具有同等法律效力，如有冲突，以补充条款为准。附件列表：1.抵押人的营业执照、身份证等主体资格证明文件。2.抵押权人的营