标准租房中介合同模板

标准租房中介合同模板一、前言随着我国城市化进程的推进，越来越多的人选择在城市里租房生活。为了保障租房双方的权益，明确租房过程中的各项条款，特制定本租房中介合同模板。本模板旨在为租房中介提供一个标准化的合同范本，以便在租房过程中双方签订合同时参考。二、合同主体1.出租方（甲方）：（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）联系电话：（4）地址：2.承租方（乙方）：（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）联系电话：（4）地址：3.中介方（丙方）：（1）公司名称：（2）营业执照号：（3）联系电话：（4）地址：三、租房内容1.房屋信息：（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋户型：（4）房屋楼层：（5）装修情况：2.租房期限：（1）起始日期：（2）结束日期：3.租金及支付方式：（1）租金金额：（2）支付方式：（3）支付周期：四、双方权利与义务1.出租方权利与义务：（1）保证房屋符合出租条件，具备居住功能。（2）按照约定时间交付房屋。（3）维修房屋及附属设施。（4）不得干扰乙方正常生活。2.承租方权利与义务：（1）按照约定时间入住，按时支付租金。（2）合理使用房屋及附属设施，不得损坏。（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序。（4）不得转租、转借房屋。3.中介方权利与义务：（1）提供真实、准确的房屋信息。（2）协助双方签订合同，办理租房相关手续。（3）按照约定收取中介费。（4）保密双方信息，不得泄露。五、违约责任1.出租方违约：（1）未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求赔偿。（2）未能履行维修义务，导致乙方损失，应予以赔偿。（3）干扰乙方正常生活，乙方有权要求解除合同。2.承租方违约：（1）未能按照约定时间支付租金，甲方有权要求赔偿。（2）未能合理使用房屋及附属设施，导致损坏，应予以赔偿。（3）未经甲方同意转租、转借房屋，甲方有权解除合同。3.中介方违约：（1）提供虚假房屋信息，导致甲方或乙方损失，应予以赔偿。（2）未能按照约定协助办理租房相关手续，甲方或乙方有权要求赔偿。（3）泄露甲方或乙方信息，导致损失，应予以赔偿。六、其他约定1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方留存一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜可另行协商补充。3.本合同签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________丙方（中介方）：______________签订日期：______________在这个标准租房中介合同模板中，我们需要关注到的一些重要方面包括租金调整机制、押金条款、宠物政策、维修责任、水电费承担等。这些条款对于双方来说都是非常重要的，需要在合同中明确规定，以避免日后出现纠纷。关于租金调整机制，我们可以约定一个固定的时间周期，比如每半年或者每年对租金进行一次调整，调整的依据可以是市场行情或者通货膨胀率等。这样既能保证甲方在租赁期间能够获得合理的收益，又能保证乙方的生活成本在可承受范围内。押金条款也是非常重要的，我们可以约定一个合理的押金金额，比如一个月租金的倍数，用于保证乙方在租赁期间对房屋的合理使用。合同中应明确押金的退还条件和时间，一般来说，乙方在租赁期满后，按照合同约定将房屋交还给甲方，甲方应在一定时间内退还乙方押金，扣除必要的维修费用后。对于宠物政策，我们需要明确乙方是否可以饲养宠物，如果可以，需要遵守的规则以及可能产生的额外费用等。这对于有宠物饲养需求的乙方来说是非常重要的。维修责任也需要在合同中明确规定，一般来说，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，而乙方需要负责因使用不当导致的损坏。这样的规定能保证双方在维修问题上不会有争议。水电费承担也是一个需要关注的问题，我们可以约定水电费由乙方承担，具体的收费标准可以根据当地的实际情况来确定。总的来说，这个标准租房中介合同模板旨在为甲乙双方提供一个公平、公正、透明的租赁合同范本，明确双方的权利和义务，避免因合同不明确导致的纠纷。同时，也需要根据实际情况对模板进行调整，以满足双方的具体需求。重点：1.租房合同主体：出租方、承租方、中介方。2.房屋信息：地址、面积、户型、楼层、装修情况。3.租房期限、租金及支付方式。4.双方权利与义务：包括维修、使用、支付租金、保密信息等。5.违约责任：包括未能按约定交付房屋、支付租金、转租、损坏房屋等。6.其他约定：租金调整机制、押金条款、宠物政策、维修责任、水电费承担等。难点：1.租金调整机制的设定。2.押金条款的详细规定。3.宠物政策的制定。4.维修责任的界定。5.水电费承担的明确规定。注意事项：1.合同条款应公平、公正、透明，明确双方权利和义务。2.合同中应注明违约责任，避免