2024年度大型物流仓储设施建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大型物流仓储设施建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条建设内容3.1仓储设施建设3.2物流设施建设3.3配套基础设施建设第四条建设周期4.1开工日期4.2竣工日期4.3试运行日期第五条运营管理5.1运营主体5.2运营方式5.3运营期限第六条合同价格6.1合同总价6.2付款方式6.3付款时间表第七条技术标准与规范7.1仓储设施技术标准7.2物流设施技术标准7.3配套基础设施建设标准第八条质量保证8.1工程质量标准8.2质量监督与验收8.3质量问题处理第九条安全管理9.1安全生产责任制9.2安全管理制度9.3安全事故处理第十条环保与节能10.1环保要求10.2节能要求10.3环保与节能设施第十一条变更与调整11.1合同变更条件11.2合同调整程序11.3变更与调整的费用第十二条违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任12.3违约赔偿方式第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件14.4解除合同后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××物流有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号第二条项目概述2.1项目名称：2024年度大型物流仓储设施建设项目2.2项目地点：××省××市××区××路××号2.3项目规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米，包括仓储区、配送区、办公区等2.4项目投资估算：总投资约为人民币××亿元，其中建筑安装费××亿元，设备购置费××亿元，其他费用××亿元第三条建设内容3.1仓储设施建设甲方同意乙方按合同约定的技术标准与规范建设包括但不限于货架、搬运设备、消防系统等仓储设施。3.2物流设施建设甲方同意乙方按合同约定的技术标准与规范建设包括但不限于装卸平台、输送带、自动化分拣系统等物流设施。3.3配套基础设施建设包括但不限于道路、停车场、绿化、给排水、供电等配套设施。第四条建设周期4.1开工日期：本合同签订后×个月内4.2竣工日期：开工日期后×年4.3试运行日期：竣工日期后×个月第五条运营管理5.1运营主体：甲方5.2运营方式：甲方自行运营或委托乙方运营5.3运营期限：自试运行日期起×年第六条合同价格6.1合同总价：人民币××亿元（大写：玖拾捌亿捌仟万零捌佰元整）6.2付款方式：按工程进度分阶段付款6.3付款时间表：具体付款时间及比例在合同附件中详细规定第八条技术标准与规范8.1仓储设施技术标准8.1.1仓储货架应符合GB/T147682008《仓储货架系列》标准；8.1.2仓储搬运设备应符合JB/T53232010《工业搬运机械安全规程》标准；8.1.3仓储消防系统应符合GB500162014《建筑设计防火规范》标准。8.2物流设施技术标准8.2.1装卸平台应符合GB500672014《停车设施设计规范》标准；8.2.2输送带应符合GB/T147102010《工业输送机械》标准；8.2.3自动化分拣系统应符合GB/T184542008《物流中心自动化系统》标准。8.3配套基础设施建设标准8.3.1道路工程应符合GB50172014《公路工程技术标准》标准；8.3.2给排水工程应符合GB502422002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》标准；8.3.3供电工程应符合GB501692012《电力工程施工质量验收规范》标准。第九条质量保证9.1工程质量标准9.1.1仓储设施主体结构安全使用寿命应不低于×年；9.1.2物流设施运行效率应满足甲方运营需求；9.1.3配套基础设施应满足国家相关规范及甲方运营需求。9.2质量监督与验收9.2.1甲方应按合同约定对工程质量进行监督；9.2.2工程验收应由甲方组织，乙方参加，按照合同约定的技术标准与规范进行；9.2.3验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。9.3质量问题处理9.3.1甲方发现质量问题，应及时通知乙方；9.3.2乙方应在接到通知后×日内到达现场，分析原因，制定整改措施；9.3.3乙方应在整改后×日内向甲方提交整改报告，甲方进行复验。第十条安全管理10.1安全生产责任制10.1.1乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员的安全职责；10.1.2乙方应制定施工现场安全生产规章制度，严格执行国家有关安全生产的法律、法规；10.1.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。10.2安全管理制度10.2.1乙方应制定施工现场安全管理制度，包括施工现场作业人员的安全教育、培训、考核及管理制度；10.2.2乙方应制定施工现场防火、防爆、防毒、防尘、防噪、防辐射等管理制度；10.2.3乙方应制定施工现场应急处理措施，包括事故应急预案、突发事件应急预案等。10.3安全事故处理10.3.1发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施组织救援；10.3.2乙方应按国家有关规定及时向甲方及有关部门报告安全事故情况；10.3.3安全事故的处理按照国家和甲方的有关规定进行。第十一条变更与调整11.1合同变更条件11.1.1合同变更应由甲方提出，并以书面形式通知乙方；11.1.2合同变更内容应符合国家相关法律法规及行业标准；11.1.3合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同调整程序11.2.1合同调整应由甲方提出，并以书面形式通知乙方；11.2.2合同调整内容应符合国家相关法律法规及行业标准；11.2.3合同调整应经双方协商一致，并签订书面调整协议。11.3变更与调整的费用11.3.1合同变更或调整所需增加的费用，由双方第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同条款约定，参与或涉及项目实施、运营管理的其他各方，包括但不限于监理方、咨询方、融资方、供应商、分包商等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，承担其参与或涉及的项目实施、运营管理中的相应责任。1.2.2第三方应具备履行合同所需的技术、财务、管理等能力，并保证其提供的产品或服务符合合同约定的质量标准。第二条第三方介入程序2.1第三方选定2.1.1甲方、乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的选定标准和程序。2.1.2甲方、乙方应确保第三方的选定过程公平、公正、公开，并遵守国家相关法律法规。2.2第三方介入方式2.2.1第三方介入项目实施、运营管理的方式应由甲方、乙方在合同中明确。2.2.2第三方介入项目实施、运营管理应遵守合同约定的技术标准与规范。第三条第三方义务及权益3.1第三方义务3.1.1第三方应按照合同约定，完成其承担的工作，并保证其工作质量符合合同要求。3.1.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.2第三方权益3.2.1第三方按照合同约定完成工作后，有权获得合同约定的报酬。3.2.2第三方应有权在合同约定的范围内，就其工作成果享有相应的知识产权。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额4.1.1甲乙双方应根据合同约定及国家相关法律法规，明确第三方的责任限额。4.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。4.2第三方责任限制条件4.2.1第三方在承担工作过程中，如发生违约、侵权等行为，应承担相应的法律责任。4.2.2第三方在其责任限额内，对甲方、乙方不承担超过其责任限额的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方应签订相应的合同，明确双方的权利义务。5.2第三方与甲方、乙方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.3第三方应独立承担其与甲方、乙方之间的合同责任，不应将责任转嫁给甲方、乙方。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需要变更合同内容，应由甲方、乙方、第三方共同协商，并签订书面变更协议。6.2合同变更应符合国家相关法律法规及行业标准，并经甲方、乙方、第三方协商一致。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如发生合同解除情况，应按照合同约定及国家相关法律法规的规定办理。7.2合同解除后，第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，承担相应的责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方、第三方之间如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构申请调解或仲裁。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任的承担，不影响甲方、乙方之间的合同关系。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行其合同义务。10.2甲方、乙方应监督第三方履行合同义务，并按照合同约定对其进行评价。第十一条第三方信息的披露11.1甲方、乙方应按照合同约定，及时向第三方披露与项目实施、运营管理相关的必要信息。11.2第三方应保证其使用甲方、乙方提供的信息时，遵守国家相关法律法规及合同约定。第十二条第三方介入后的合同修改12.1甲方、乙方、第三方应定期对合同进行审查，如发现合同存在不适应项目实施、运营管理的情况，应协商修改。12.2合同修改应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面修改协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目实施计划详细描述项目从开工到竣工各个阶段的详细计划，包括时间表、关键节点、预期成果等。附件二：技术标准与规范包含仓储设施、物流设施及配套基础设施的具体技术标准与规范。附件三：合同价格明细表详细列出合同总价、付款时间表以及各项费用明细。附件四：第三方选定标准及程序明确第三方的选定标准和程序，包括资质要求、评审标准等。附件五：第三方工作范围及责任详细描述第三方的工作范围和应承担的责任。附件六：第三方报酬及支付方式明确第三方的报酬金额、支付方式及支付时间表。附件七：知识产权归属协议明确第三方工作成果的知识产权归属问题。附件八：保密协议规定甲乙双方及第三方在合同执行过程中对商业秘密和敏感信息的保密义务。附件九：争议解决协议包含争议解决机构的选择、调解或仲裁的程序和要求。附件十：违约责任认定及处理机制详细列出违约行为及责任认定标准，包括违约金计算方式、违约处理流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定完成工作进度或质量不符合合同要求。2.未按合同约定支付价款或报酬。3.未按合同约定提供技术支持或服务。4.未按合同约定履行保密义务。5.第三方介入后，未按合同约定履行其合同义务。责