04版车库物业服务合同（含维修基金管理）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版车库物业服务合同（含维修基金管理）本合同目录一览1.服务内容1.1物业服务1.1.1车库的日常管理1.1.2车库的清洁工作1.1.3车库的安全保卫工作1.2维修基金管理1.2.1维修基金的收取和使用1.2.2维修基金的账户管理1.2.3维修基金的审计和报告2.服务期限2.1合同的有效期2.2服务的开始和结束时间3.服务费用3.1物业服务费用3.1.1费用的计算方式3.1.2费用的支付方式和时间3.2维修基金费用3.2.1费用的计算方式3.2.2费用的支付方式和时间4.服务质量4.1物业服务质量标准4.2维修基金管理质量标准5.合同的履行和监督5.1双方的义务和责任5.2服务的监督和检查6.合同的变更和终止6.1合同的变更条件6.2合同的终止条件7.违约责任7.1双方的违约责任7.2违约责任的赔偿方式8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的时效限制9.合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2法律、法规规定的其他事项11.附件11.1车库物业服务内容明细表11.2维修基金管理明细表12.签字盖章12.1双方的签字盖章12.2签字盖章的时间13.合同的副本13.1双方的合同副本13.2合同副本的使用和保管14.合同的修订历史14.1合同的修订记录14.2修订的时间和原因第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1物业服务1.1.1本合同项下的物业服务包括对车库进行日常管理，包括但不限于车库内的环境卫生、照明、通风、停车秩序维护等。1.1.2清洁工作包括车库地面的清洁、垃圾的收集和处理，以及车库内公共设施的清洁和维护。1.1.3安全保卫工作包括车库的安全巡逻、监控系统的运行维护、火灾应急预案的制定和实施，以及处理车库内的安全事故。1.2维修基金管理1.2.1维修基金的收取和使用应严格按照国家相关法律法规和物业公司的管理制度执行。1.2.2维修基金账户的管理应保证资金的安全、透明，定期进行账户审计，并向业主出具审计报告。1.2.3维修基金的审计和报告应包括基金的收取、使用、余额等情况。第二条服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2服务的开始时间为合同生效之日起，结束时间为合同有效期届满之日。第三条服务费用3.1物业服务费用按车库的建筑面积和物业公司的服务收费标准计算，具体金额和支付方式见附件。3.1.1物业服务费用的计算方式为：建筑面积×物业服务单价。3.1.2物业服务费用的支付方式和时间：业主应在每个月的____日前将当月的物业服务费用支付给物业公司。3.2维修基金费用按车库的建筑面积和维修基金单价计算，具体金额和支付方式见附件。3.2.1维修基金费用的计算方式为：建筑面积×维修基金单价。3.2.2维修基金费用的支付方式和时间：业主应在每个月的____日前将当月的维修基金费用支付给物业公司。第四条服务质量4.1物业服务质量应符合国家相关法律法规和物业公司的服务标准。4.2维修基金管理质量标准应符合国家相关法律法规和物业管理公司的管理制度。第五条合同的履行和监督5.1双方应严格按照合同的约定履行各自的义务和责任。5.2双方应定期对服务进行监督和检查，对存在的问题及时进行整改。第六条合同的变更和终止6.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同的终止条件见附件。第八条违约责任7.1双方应严格按照合同的约定履行各自的义务和责任，如一方违约，应承担违约责任。7.2违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。第九条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效限制：双方在发生争议后，应在____小时内提出争议解决要求，否则视为放弃争议解决的权利。第十条合同的生效和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的解除条件见附件。第十一条其他条款10.1双方约定的其他事项见附件。10.2法律、法规规定的其他事项。第十二条附件11.1车库物业服务内容明细表见附件。11.2维修基金管理明细表见附件。第十三条签字盖章12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2双方应在合同的一页签字盖章，并注明签字盖章的时间。第十四条合同的修订历史13.1本合同的修订记录见附件。13.2修订的时间和原因见附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或产品的各方。15.2第三方介入的条件和方式：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面补充协议。第十六条第三方责任16.1第三方应按照约定提供服务或产品，并承担相应的责任。16.2第三方责任限额：第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，责任限额详见附件。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方应独立承担责任，不免除甲乙双方的合同义务。17.2第三方与业主之间的关系：第三方应向业主提供服务或产品，并承担相应的责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1甲乙双方与第三方签订的书面补充协议应明确双方的权利和义务。18.2补充协议应包括第三方的服务内容、责任限额、违约责任等条款。18.3甲乙双方应确保第三方的服务或产品符合合同约定的质量标准。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙双方应协助第三方履行合同，确保合同的顺利实施。第二十条第三方责任的风险划分20.1第三方责任的风险划分应按照补充协议的约定执行。20.2如无约定，第三方责任的风险划分应遵循公平原则，由甲乙双方协商确定。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决时效限制：双方在发生争议后，应在____小时内提出争议解决要求，否则视为放弃争议解决的权利。第二十二条第三方介入的其他事项22.1双方约定的其他事项见附件。22.2法律、法规规定的其他事项。第二十三条附件23.1第三方服务或产品明细表见附件。23.2第三方责任限额明细表见附件。第二十四条签字盖章24.1本合同的补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。24.2双方及第三方应在补充协议的一页签字盖章，并注明签字盖章的时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：车库物业服务内容明细表附件2：维修基金管理明细表附件3：第三方服务或产品明细表附件4：第三方责任限额明细表附件1车库物业服务内容明细表本附件详细列出了物业服务的内容，包括但不限于车库的环境卫生、照明、通风、停车秩序维护等。附件2维修基金管理明细表本附件详细列出了维修基金的收取、使用、余额等情况。附件3第三方服务或产品明细表本附件详细列出了第三方提供的服务或产品的名称、规格、数量、质量标准等信息。附件4第三方责任限额明细表本附件详细列出了第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务或产品。2.第三方提供的服务或产品不符合质量标准。3.第三方未按照约定时间提供服务或产品。4.第三方未按照约定方式提供服务或产品。违约责任认定标准：1.第三方未按照约定提供服务或产品，应承担违约金责任，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。2.第三方提供的服务或产品不符合质量标准，应承担返工、更换或赔偿责任。3.第三方未按照约定时间提供服务或产品，应承担延迟履行的