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文档简介
经济适用房购买合同模板一、合同主体二、房屋基本信息2.1房屋坐落:_______市_______区_______街道_______号2.2房屋结构:_______室_______厅_______卫_______阳台2.3房屋面积:_______平方米2.4房屋单价:_______元/平方米2.5房屋总价:_______元三、付款方式及进度3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付购房首付款,首付款金额为人民币_______元整。(1)首付款:人民币_______元整,已在本合同签订之日起_______日内支付;(2)剩余房款:人民币_______元整,乙方应按照甲方指定的付款方式,分_______期支付,每期支付金额为人民币_______元整,每期付款时间为付款期限内的每月_______日。四、交付及办理手续4.1甲方应按合同约定,将符合交付条件的房屋交付给乙方。4.2房屋交付时间为_______年_______月_______日。4.3乙方应自房屋交付之日起,按照相关规定办理产权登记手续。五、质量及保修5.1甲方保证所售房屋符合国家和地方相关质量标准,并承担房屋质量问题的维修责任。5.2房屋保修期限为_______年,自房屋交付之日起计算。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意,合同的变更或解除,必须经双方协商一致,并签订书面协议。6.2合同变更或解除后,甲乙双方应按协议办理相关手续,并互相退还已收款项。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。7.3乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋产权转移完毕之日终止。甲方(盖章):________________________乙方(签字):________________________签订日期:_______年_______月_______日还有啊,关于付款,乙方要是逾期付钱,可不只是罚点小钱那么简单。逾期交付违约金那可是按天算的,一天耽误下来,数目可不小的。所以,乙方一定要按时付钱,别给自己找麻烦。至于甲方,要是逾期交付,那可就得好好赔付了。乙方受了损失,甲方得补偿。房子质量要有问题,甲方得更正,还得出赔偿。合同里边也提到了,如果双方有啥争议,最好是坐下来好好谈谈,能友好解决最好。真要是谈不拢,那就得找法院解决。不过,我相信咱们都是讲道理的人,肯定能处理好这些问题。啊,这份合同可是法律文书,签了字可就生效了。所以,签之前可得好好看看,每一条每一款都得弄明白。有不清楚的地方,随时问我们,别等签了字再后悔。呢,咱们都希望这笔交易能顺利,大家都省心。有啥问题,随时沟通,咱们一起解决。咱们可是合作关系,互相理解,才能共同进步嘛!重点:合同主体:甲方为房地产开发有限公司,乙方为购房者。房屋信息:包括地址、结构、面积和价格等。付款方式:首付款及分期付款的金额和时间。交付及手续:交付时间及产权登记手续的办理。质量保修:甲方对房屋质量的保证和保修期限。违约责任:逾期交付或付款的违约金计算。争议解决:友好协商或法院诉讼。难点:违约金的具体计算方式。房屋交付时的验房流程和记录。注意事项:注意合同的签字盖章日期,确保合同的有效性。房屋交付时的状态要求,以及
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