2024年度商铺贷款合同：商铺购买贷款与还款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺贷款合同：商铺购买贷款与还款协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3商铺信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款开始日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保方式6.1担保物信息6.2担保人信息第七条费用承担7.1贷款方费用7.2借款方费用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1贷款方违约9.2借款方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款方信息1.2借款方信息1.3商铺信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途乙方承诺贷款金额仅用于购买抵押物，并用于合法、合规的的商业经营活动。第三条贷款期限3.1贷款期限本合同贷款期限为【】年，自贷款放款之日起计算。3.2还款开始日期乙方应自贷款发放之日起【】个月内开始按本合同约定的还款方式进行还款。第四条贷款利率4.1贷款利率本合同贷款利率为【】%（年化利率），如有利率调整，甲方应至少提前【】个工作日通知乙方。4.2利率调整机制甲方根据市场资金成本及国家相关金融政策，有权调整贷款利率。利率调整方式如下：（1）甲方定期（如每季度）评估贷款利率并根据评估结果进行调整；（2）甲方应至少提前【】个工作日将调整后的利率通知乙方；（3）利率调整后，本合同的贷款利率按调整后的利率执行。第五条还款方式5.1还款方式乙方应按本合同约定的还款计划通过甲方指定的账户逐期还款，具体还款计划详见附件三。5.2还款计划本合同还款计划分为【】期，每期还款金额及还款日期详见附件三。乙方应按期足额还款，如有逾期，甲方有权按本合同约定收取滞纳金。第六条担保方式6.1担保物信息乙方将其在抵押物上设定的权利、权益以及与抵押物相关的所有权益作为本合同的担保物，以担保乙方向甲方按时足额还款。6.2担保人信息乙方指定的担保人为：【】，担保人同意为本合同项下的贷款提供连带责任保证。担保人基本情况详见附件四。第七条费用承担7.1贷款方费用甲方有权收取与本合同贷款相关的各项费用，包括但不限于贷款审批费、贷款发放费等，具体费用及金额详见附件五。7.2借款方费用乙方应承担与本合同贷款相关的各项费用，包括但不限于评估费、担保费等，具体费用及金额详见附件五。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2解除条件（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；（3）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行的。第九条违约责任9.1贷款方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方未按约定提供贷款的，乙方有权要求甲方支付贷款金额的【】%作为违约金；（2）甲方未按约定用途提供贷款的，乙方有权要求甲方支付贷款金额的【】%作为违约金；（3）甲方未按约定期限提供贷款的，乙方有权要求甲方支付贷款金额的【】%作为违约金。9.2借款方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付贷款金额的【】%作为违约金；（2）乙方未按约定期限还款的，甲方有权要求乙方支付贷款金额的【】%作为违约金，并按同期贷款利率收取滞纳金；（3）乙方提供虚假信息的，甲方有权要求乙方支付贷款金额的【】%作为违约金，并有权解除本合同。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应选定【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同变更条件本合同的变更应符合第八条的约定，经双方签字（或盖章）确认后生效。11.3合同终止条件（1）乙方按期偿还全部贷款本息的；（2）本合同约定的贷款用途履行完毕的；（3）本合同约定的解除条件发生的；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法继续履行的。第十二条保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【】年止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方因本合同的签订、效力、解释、履行发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：贷款方信息；（2）附件二：商铺信息；（3）附件三：还款计划；（4）附件四：担保人信息；（5）附件五：费用明细。14.2补充协议本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订历史记录本合同及其补充协议的修订历史记录应由双方共同保存，以便查阅。修订历史记录应包括修订日期、修订内容及其理由。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下贷款业务的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方范围（1）为甲方提供贷款审批、发放、监管等服务的金融机构；（2）为乙方提供商铺评估、交易撮合等服务的评估机构、中介机构；（3）为甲方和/或乙方提供担保服务的担保机构；（4）本合同项下贷款业务涉及的其它服务机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲方和乙方同意第三方介入；（2）第三方与甲方、乙方签订相关服务协议；（3）第三方按照约定提供服务，并履行相关义务。2.2第三方责任（1）按照约定提供服务，并确保服务质量和效率；（2）依法合规行使权利，不得侵犯甲方和乙方的合法权益；（3）保密甲方和乙方提供的商业秘密、个人隐私等信息；（4）按照约定向甲方和/或乙方收取服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行本合同项下贷款业务过程中，因其过错导致甲方和/或乙方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务质量等因素，由甲方和乙方与第三方协商确定，并在相关服务协议中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲方和乙方、第三方之间的协商，在本合同有效期内进行调整。调整后的责任限额，应以书面形式通知双方，并经双方确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间，是基于本合同项下贷款业务所产生的服务提供关系。第三方应按照约定向甲方提供服务，并履行相关义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间，是基于本合同项下贷款业务所产生的服务提供关系。第三方应按照约定向乙方提供服务，并履行相关义务。4.3第三方与甲方、乙方的权利义务划分第三方在履行本合同项下贷款业务过程中，应按照约定向甲方和/或乙方提供服务，并确保服务质量。甲方和乙方应按照约定支付服务费用，并协助第三方履行相关义务。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致的合同变更当第三方介入本合同项下贷款业务时，可能需要对原合同进行变更。包括但不限于服务范围、服务费用、责任限额等方面的调整。5.2合同变更程序（1）甲方、乙方与第三方协商一致，确定变更内容；（2）甲方、乙方签订书面变更协议，明确变更内容；（3）变更协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入导致的争议当第三方介入本合同项下贷款业务时，如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决当第三方作为被告时，甲方和乙方应共同参与诉讼，维护自身合法权益。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入导致的合同终止当第三方介入本合同项下贷款业务时，如合同约定的事由发生，导致合同终止，甲方和乙方应按照约定办理相关手续。7.2第三方作为合同终止原因的情形当第三方未按照约定履行义务，导致合同终止时，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款方信息详细列出甲方作为贷款方的所有相关信息，包括但不限于公司名称、地址、联系方式、授权代表签字等。附件二：商铺信息详细列出乙方购买的商铺的所有相关信息，包括但不限于位置、面积、用途、所有权证明等。附件三：还款计划详细列出乙方按照本合同约定的还款计划，包括每期还款金额、还款日期等。附件四：担保人信息详细列出为乙方提供担保的担保人的所有相关信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式、担保能力证明等。附件五：费用明细详细列出本合同项下所有费用的明细，包括费用名称、费用金额、费用支付方式等。附件六：第三方服务协议详细列出甲方、乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。附件七：第三方权利义务确认书详细列出第三方在本合同项下的权利义务，包括但不限于服务范围、保密义务、违约责任等。附件八：合同变更协议当合同需要变更时，详细列出变更的内容，包括变更的原因、变更的日期、变更后的条款等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按约定提供贷款、未按约定用途提供贷款、未按约定期限提供贷款等，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未按约定提供贷款，甲方应支付乙方贷款金额的【】%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按约定用途使用贷款