房屋买卖置换合同范例模板

房屋买卖置换合同范例模板合同编号：__________甲方（卖方/置换方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.法定代表人的姓名：__________6.证件号码：__________乙方（买方/置换方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________5.法定代表人的姓名：__________6.证件号码：__________第一条房屋描述1.1甲方出售/置换的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。房屋的规划用途为__________。1.2乙方购买/置换的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。房屋的规划用途为__________。第二条置换方式及价格2.1甲方以出售/置换的方式将其名下的房屋交付给乙方，乙方以购买/置换的方式获得甲方名下的房屋，并支付给甲方相应的价款。2.2双方确认，本合同所述房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。上述价款包括但不限于房屋的交易税费、手续费等。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付价款。付款方式如下：（1）__________日内，乙方一次性向甲方支付成交价格的__________%；（2）剩余的价款，乙方应在本合同签订后__________日内支付完毕。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续，并承担相关的税费。过户手续应在本合同签订后__________日内完成。3.3在过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证其对出售/置换的房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间向甲方支付价款。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋或者未办理过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的价款，并支付相应的赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方/置换方）：__________乙方（买方/置换方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（卖方/置换方）的房屋所有权证/不动产权证复印件。2.甲方（卖方/置换方）的土地使用权证复印件。3.乙方（买方/置换方）的房屋所有权证/不动产权证复印件。4.乙方（买方/置换方）的土地使用权证复印件。5.双方的有效身份证明复印件。6.房屋过户所需的相关税费计算书。7.房屋买卖/置换合同的补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋或者未办理过户手续的，视为甲方违约。2.乙方未按照本合同约定的时间向甲方支付价款的，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。4.甲方提供的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证：是指国家不动产登记机构发给权利人的，证明其对特定房屋享有所有权的法律凭证。2.土地使用权证：是指国家土地管理部门发给权利人的，证明其对特定土地享有使用权的法律凭证。3.成交价格：是指双方在本合同中约定的，乙方购买甲方房屋所应支付的金额。4.违约金：是指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定交付房屋或未办理过户手续的情况，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。2.遇到乙方未按照约定时间支付价款的情况，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。3.遇到合同履行过程中出现争议的情况，双方应通过友好协商解决，如协商不