动迁安置房买卖协议

动迁安置房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售的动迁安置房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.2该房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方转让权的情形。1.3该房屋的用途为__________，乙方购买后应遵守相关法律法规，不得擅自改变用途。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，上述房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），包括但不限于房屋买卖价款、手续费、税费等。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述转让价格扣除已支付的定金后的款项支付给甲方。支付方式为__________（银行转账、现金支付等）。2.3乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的1%乘以逾期天数。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。交付条件为：房屋权属清晰、无租赁关系、无债务纠纷等。3.2乙方应自交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维修责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。过户过程中产生的税费按照国家相关政策规定执行。四、定金及违约责任4.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权扣除定金作为违约金。4.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋的购房款1%乘以逾期天数。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋产权清晰证明3.甲乙双方身份证明复印件4.定金支付凭证5.房屋交付确认书6.过户费用支付凭证7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付剩余款项，认定违约。2.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。3.甲方未履行合同约定的义务，如房屋权属纠纷、债务纠纷等，认定违约。4.乙方未按约定用途使用房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.动迁安置房：指因城市规划、建设需要，对被征收人提供的具有产权的安置住房。2.定金：指乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.过户：指将房屋所有权转移至买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。如有需要，乙方可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付剩余款项。解决办法：乙方应按时支付款项，如有需要，甲方可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极配合相关部门进行过户，如有需要，可寻求专业法律