房屋抵债协议合同范本

房屋抵债协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产有限公司，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××个人，身份证号为××××××××××××××××××，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方因债务问题需要以房屋抵债，经双方友好协商，就乙方以房屋抵债一事达成一致，甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋并抵偿其债务。为确保双方权益，特订立本合同，明确双方合作背景和前提条件。本合同内容包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

本合同旨在明确甲乙双方在房屋抵债过程中的权利和义务，确保交易公平、公正、公开。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

在本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况采取有效措施减轻损失。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同的签订，标志着甲乙双方在房屋抵债事项上达成一致，为双方合作奠定了基础。双方应本着诚实守信的原则，积极履行合同义务，共同推进合同的实施。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋抵债过程中的权利和义务，确保交易公平、公正、公开。涉及的具体内容包括房屋基本信息、交易价格、支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指拥有房屋所有权的×××房地产有限公司。

2.乙方：指以房屋抵债的×××个人。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的房产。

4.抵债：指乙方以房屋价值抵偿其债务。

5.合同金额：指双方约定的房屋交易价格。

6.支付方式：指乙方支付合同金额给甲方的方式。

7.履行期限：指双方按照本合同约定履行各自义务的时间。

8.违约金：指一方违约时应向对方支付的违约赔偿金。

9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议的解决方式。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷。

2.甲方应提供房屋的相关资料，如产权证、土地使用权证等。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应按照本合同约定履行各自义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定支付合同金额。

2.乙方应按照本合同约定接受房屋，并办理房屋过户手续。

3.乙方应按照本合同约定履行各自义务。

4.乙方如因债务问题导致房屋权属纠纷，应自行解决，并承担相应法律责任。

本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保交易的顺利进行。如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房屋交易价格为人民币【】（大写：【】元整），乙方向甲方支付合同金额的方式如下：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付合同金额的【】%，即人民币【】（大写：【】元整）。

2.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余的【】%，即人民币【】（大写：【】元整）。

3.乙方支付合同金额时，应出具合法的支付凭证，甲方应予以确认。

4.甲方收到乙方支付的合同金额后，应向乙方出具合法的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满之日起自动终止。

1.乙方应在合同生效之日起【】日内，完成房屋过户手续。

2.甲方应在收到乙方支付的合同金额后【】日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.双方应在本合同有效期内，按照约定履行各自义务。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同金额的【】%。

3.违约方支付违约金后，仍应继续履行本合同约定的义务。

4.如一方未履行或未完全履行本合同约定义务，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任，向守约方赔偿因此造成的损失。

5.本合同约定的违约金和赔偿责任，适用于合同履行过程中的任何违约行为。

6.双方应严格履行本合同，如因一方违约导致合同解除，违约方应承担解除合同所产生的相关费用。

7.双方同意，本合同违约金和赔偿责任的约定，不妨碍双方就争议解决方式的选择。

8.如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

9.本合同约定的违约责任和赔偿责任，适用于合同有效期内及合同终止后的事项。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内继续履行本合同。

4.如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商解决。如果协商不成，双方同意按照本合同约定的争议解决方式处理。

5.不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，受影响的一方不承担违约责任。但对方应当承担的义务，不因不可抗力事件而免除。

第八条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决履行本合同过程中发生的争议。

2.如双方在争议发生后的【】日内未能协商解决，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁裁决或法院判决对双方具有终局性，双方应予以遵守。

4.在争议解决过程中，除争议解决所需的证据外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方同意，争议解决的成本（包括但不限于仲裁费、诉讼费等）由败诉方承担。

6.双方同意，本合同争议解决方式的选择，不影响双方在本合同履行过程中的沟通和协商。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方达成终止协议，并书面确认；

b.合同有效期届满，且双方未续签；

c.合同约定的债务全部清偿完毕；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于办理房屋过户手续的终止、结算已支付的款项等。

5.本合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求和责任承担。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与正文具有同等法律效力。

2.本合