购房协商退款合同范本

购房协商退款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：___________（全称）

甲方地址：___________

甲方法定代表人/负责人：___________

甲方联系方式：___________

甲方为依法成立并有效存续的法人或其他组织，具备完全民事行为能力，有权依据本合同进行房屋购买事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：___________（全称）

乙方地址：___________

乙方法定代表人/负责人：___________

乙方联系方式：___________

乙方为依法成立并有效存续的法人或其他组织，具备完全民事行为能力，有权依据本合同进行房屋出售事宜。

合同简介：

鉴于以下事实和背景，甲乙双方达成以下购房协商退款合同：

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的房屋事宜进行协商。甲方在充分了解乙方房屋状况、价格及市场行情后，决定购买乙方房屋。然而，在购房过程中，双方可能出现退款情况，为确保双方权益，特制定本合同。

双方合作的前提条件如下：

（1）甲方具备购房资金及支付能力，愿意按照本合同约定的价格购买乙方房屋。

（2）乙方所售房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷及权利瑕疵。

（3）双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，包括但不限于甲方的支付能力、乙方的房屋状况等。

（4）双方在签订本合同前，已就购房事宜进行充分沟通，达成一致意见。

（5）本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的严肃性和有效性。

为确保本合同的有效性及履行，甲乙双方特制定以下条款，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在购房过程中的权利、义务和责任，规范购房行为，确保双方合法权益。合同范围包括购房款项的支付、退款条件及流程、房屋交付、违约责任等方面，双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有以下含义：

1.“房屋”指乙方所拥有的位于___________的房产，包括房屋主体及其附属设施。

2.“购房款”指甲方为购买房屋而支付给乙方的款项。

3.“退款”指甲方在合同履行期限内，按照本合同约定的条件和流程，要求乙方退还部分或全部购房款。

4.“不可抗力”指双方无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方房屋。

2.甲方有权在合同履行期限内，按照本合同约定的退款条件和流程要求乙方退款。

3.甲方应按照本合同约定的付款方式和期限向乙方支付购房款。

4.甲方应按照本合同约定的房屋交付条件接收房屋，并承担房屋交付后的管理与维护责任。

5.甲方应遵守我国法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件出售房屋给甲方。

2.乙方应在合同履行期限内，按照本合同约定的退款条件和流程退还甲方购房款。

3.乙方应确保所售房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷及权利瑕疵。

4.乙方应按照本合同约定的房屋交付条件将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。

5.乙方应遵守我国法律法规，确保房屋质量，不得出售存在质量问题的房屋。

在本合同履行过程中，双方应严格遵循诚实守信、公平公正的原则，共同维护合同的严肃性和有效性。如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方确认，乙方房屋的总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。甲方应按照以下条件向乙方支付购房款：

1.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付购房款的____%作为首付款。

2.甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方支付剩余购房款的____%。

3.支付方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。除非双方提前终止或延长合同，否则合同将在有效期满后自动失效。以下为关键时间节点：

1.甲方支付首付款的期限：合同生效后____个工作日。

2.乙方交付房屋的期限：合同生效后____个月。

3.甲方支付剩余购房款的期限：房屋交付后____个工作日。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间和方式支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的____%。

2.若乙方未能按照约定时间和条件交付房屋，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付期间房屋总价款的____%。

3.如任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，违约方应承担合同违约责任，向守约方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

4.若甲方未能按照约定支付购房款且逾期超过____日，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

5.若乙方未能按照约定交付房屋且逾期超过____日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

6.双方应遵守法律法规，如因法律法规变动导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应友好协商解决善后事宜。

7.本合同项下的违约金和赔偿金额，应视为守约方因违约方违约所遭受的直接损失的补偿，并不影响守约方依法采取其他救济措施的权利。

第七条不可抗力

不可抗力指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、法律法规变动、疫情等。若任何一方因不可抗力无法履行本合同的义务，该方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在发生不可抗力的情况下，受影响方不承担因不可抗力导致的违约责任，但双方应共同努力，采取合理措施减轻不可抗力的影响，并在不可抗力结束后尽快恢复履行合同。若不可抗力持续影响超过____日，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中，如双方在解释或履行合同方面发生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

双方同意，对于本合同项下的任何争议，应优先选择以下方式解决：

1.协商：双方应通过友好协商，努力达成一致意见，以解决争议。

2.调解：如协商不成，双方可以共同选择一个中立的第三方进行调解。

3.仲裁：如调解不成，任何一方均可向___________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如仲裁不成或任何一方未选择仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知和通信，应以书面形式进行，并通过电子邮件、快递或直接交付的方式进行。通知在发送或交付后视为已送达。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充，均须双方协商一致并以书面形式作出。未经书面确认的任何口头协议或变更均视为无效。

3.终止条件：除非本合同另有规定，任何一方违反本合同且未能在收到对方书面通知后____个工作日内予以纠正，对方有权终止本合同。

4.合同完整性：本合同构成双方关于购房协商退款事项的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的分割性：本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

6.适用法律：本合同的签订、效力、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋现状说明、付款凭证等，均为本合同不可分割的一部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各