民间艺术馆租赁合同样本

民间艺术馆租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方愿意将其所有的民间艺术馆租赁给乙方使用，乙方愿意租赁甲方的民间艺术馆，双方经过充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用1.乙方须按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。3.乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，如因保管不善导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条维修责任1.在租赁期限内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同1.甲乙双方提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金，但乙方应支付甲方因此造成的损失。第七条违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营资质证明3.租赁合同副本4.租金支付凭证5.租赁物维修记录6.违约行为证明材料7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供租赁物未按时维修租赁物提前解除合同未通知乙方2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物结构和用途利用租赁物从事非法活动未妥善保管租赁物导致损坏3.违约行为认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的民间艺术馆。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方延迟支付租金情况，甲方应及时发送催款通知，提醒乙方履行支付义务。如乙方仍不支付，甲方可以依法采取诉讼等措施追讨租金。2.租赁物使用问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途时，甲方应及时制止并要求乙方恢复原状。如乙方拒绝恢复，甲方可以依法采取诉讼等措施要求乙方承担违约责任。3.维修责任争议：当租赁物出现损坏需要维修时，甲乙双方应共同确定维修方案和费用。如双方对维修责任有争议，可以邀请第三方进行评估，并根据评估结果确定责任方。4.提前解除合同争议：双方提前解除合同时，应按照合同约定办理。如双方对解除合同有争议，可以依法申请仲裁或提起诉讼解决。五、所有应用场景：1.甲方为拥有民间艺术馆的所有权人，希望出租艺术馆以获取租金收入。2.乙方为合法经营的艺术机构，希望租赁民间艺术馆进行展览和活动。3.双方为上述目的达成租赁协议，并