股权转让配套房产交易合同模板

股权转让配套房产交易合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________鉴于：2.甲方愿意将其持有的股权转让给乙方；3.乙方愿意受让甲方持有的股权；5.双方希望通过协商，明确股权转让及房产交易的具体条款和条件。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条股权转让1.1甲方同意将其持有的目标公司____%的股权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方持有的目标公司____%的股权。1.3股权转让的价格为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应以现金方式支付。1.4股权转让的交割日期为本合同签订之日起____个工作日内。第二条房产交易2.1甲方同意将其位于____________的房产出售给乙方。2.2乙方同意购买甲方位于____________的房产。2.3房产的交易价格为人民币____元（大写：____________________元整），乙方应以现金方式支付。2.4房产交易的交割日期为本合同签订之日起____个工作日内。第三条股权转让与房产交易的条件3.1甲方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵和负担，且甲方具有完全处分权。3.2乙方应符合相关法律法规规定的股东资格条件。3.3甲方应办理相关股权转让手续，包括但不限于办理工商变更登记等。3.4乙方应办理相关房产交易手续，包括但不限于办理房产过户登记等。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同的交易价格的____%。4.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：____________________附件列表：1.股权转让协议2.房产交易合同3.公司登记变更申请表4.房产过户申请表5.身份证明文件6.法人资格证明文件7.股权证明文件8.房产所有权证明文件9.交易支付凭证10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成股权转让手续，视为违约。2.甲方未按照约定时间完成房产交易手续，视为违约。3.甲方持有的股权存在权利瑕疵或负担，未在合同中披露，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付交易价格，视为违约。5.乙方未按照约定时间完成房产过户手续，视为违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.股权转让：指甲方将其在目标公司的股权全部或部分转让给乙方的行为。2.房产交易：指甲方将其位于特定地点的房产出售给乙方的行为。3.股权证明：指证明甲方在目标公司持有股权的文件。4.房产所有权证明：指证明甲方对特定房产享有所有权的文件。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定期限完成股权转让手续：解决办法：乙方有权要求甲方尽快履行股权转让手续，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定期限完成房产交易手续：解决办法：乙方有权要求甲方尽快履行房产交易手续，并有权要求甲方支付违约金。3.甲方持有的股权存在权利瑕疵或负担：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定期限支付交易价格：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定期限完成房产过户手续：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为目标公司的股东，希望通过股权转让获得资金。2.乙方希望购买甲方持有的目标公司股权，并愿意承担相应的风险。3.甲方位于特定地点的房产需要出售，乙方愿意购买该房产。4.双方通过协商，达成股权转让和房产交易的协议。5.双方按照合同约定履行相关手续，完成股权转让和房产交易。六、注意事项：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身