2024年房产交易定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易定金合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易金额3.1交易总价3.2定金金额3.3支付时间及方式第四条定金退还条件4.1合同解除条件4.2违约责任第五条交付及过户5.1房产交付时间5.2过户时间第六条费用承担6.1交易过程中产生的税费6.2其他费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条甲方声明11.1甲方对房产的真实性声明第十二条乙方声明12.1乙方对购买意愿的声明第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2双方身份证明复印件第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称：_____________甲方地址：_____________甲方联系方式：_____________1.2乙方（买方）：乙方全称：_____________乙方地址：_____________乙方联系方式：_____________第二条房产信息2.1房产地址：房产位于_____________省/市/区/街道，具体地址为_____________。2.2房产面积：房产实际建筑面积为_____________平方米。2.3房产所有权：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，甲方具有完全的处置权。第三条交易金额3.1交易总价：双方确认房产交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。3.2定金金额：乙方支付给甲方的定金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。3.3支付时间及方式：乙方应在本合同签订后____个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户，账号为：_____________，户名：_____________。第四条定金退还条件4.1合同解除条件：如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同的，定金将无息退还乙方。4.2违约责任：任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为交易总价的_____________%。第五条交付及过户5.1房产交付时间：甲方应在本合同签订后____个月内，将房产交付给乙方。5.2过户时间：双方应在本合同签订后____个月内，共同办理房产过户手续。第六条费用承担6.1交易过程中产生的税费：双方同意按照相关法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。6.2其他费用：除上述税费外，其他费用如有发生，由_____________方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未按约定时间交付房产或房产存在重大瑕疵，甲方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任：乙方如未按约定时间支付定金或擅自解除合同，乙方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。签订日期：_____________签订地点：_____________甲方（卖方）签字：_____________乙方（买方）签字：_____________第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除：除本合同第七条规定的违约情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十条其他约定10.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方声明11.1甲方对房产的真实性声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何虚假陈述。第十二条乙方声明12.1乙方对购买意愿的声明：乙方确认购买该房产系真实意愿，并同意按照本合同约定履行相关义务。第十三条合同附件13.1房产证复印件：本合同签订时，甲方应提供房产证复印件一份，作为合同附件。13.2双方身份证明复印件：本合同签订时，双方应提供身份证复印件一份，作为合同附件。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：本合同签订日期为_____________年_____________月_____________日。14.2签订地点：本合同签订地点为_____________省/市/区/街道，具体地址为_____________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等相关服务机构和个人。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形：（1）中介方协助双方进行房产交易；（2）评估机构对房产进行价值评估；（3）审计机构对交易资金进行审计；（4）过户机构协助双方办理房产过户手续。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失，导致甲方或乙方损失的，第三方仅承担与其服务范围及性质相适应的责任。第三方对甲方或乙方的损失承担的最高责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：_________元。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方在交易过程中产生的费用，由双方按照约定的方式承担。4.2费用支付时间及方式：双方应按照第三方提供的费用支付方案，按时支付相关费用。第五条第三方违约5.1第三方违约：如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任限额：第三方对甲方或乙方承担的违约责任限额同第三条规定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系为独立的服务关系，第三方不承担甲方与乙方之间的合同义务和责任。6.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分：第三方对甲方、乙方承担的权利义务，以第三方与甲方、乙方之间的服务合同为准。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如双方同意变更第三方服务范围或更换第三方，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2第三方介入的解除：如双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议：如双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、变更和解除9.1第三方介入的生效、变更和解除，应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。第十条其他约定10.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条甲方声明11.1甲方对第三方介入的声明：甲方明确知道并同意，第三方介入本合同履行过程中，第三方仅承担与其服务范围及性质相适应的责任。第十二条乙方声明12.1乙方对第三方介入的声明：乙方明确知道并同意，第三方介入本合同履行过程中，第三方仅承担与其服务范围及性质相适应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明甲方对房产的所有权。房产证上应包括但不限于房产地址、面积、所有权等信息。附件二：双方身份证明复印件说明：本附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份真实性。身份证明上应包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：房产交易合同复印件说明：本附件为甲乙双方签订的房产交易合同复印件，用于证明甲乙双方就房产交易达成的具体协议。附件四：定金支付凭证复印件说明：本附件为甲乙双方定金支付的凭证复印件，用于证明定金支付的时间、金额等信息。附件五：房产交付确认书复印件说明：本附件为甲乙双方确认房产交付的确认书复印件，用于证明房产交付的时间和状态。附件六：房产过户手续办理委托书复印件说明：本附件为甲乙双方办理房产过户手续的委托书复印件，用于证明甲乙双方对过户手续的授权。附件七：评估报告复印件说明：本附件为房产评估机构的评估报告复印件，用于证明房产的价值评估结果。附件八：审计报告复印件说明：本附件为审计机构的审计报告复印件，用于证明交易资金的审计结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方提供的房产存在重大瑕疵或不符合约定；3.乙方未按约定时间支付定金；4.乙方擅自解除合同；5.第三方未按约定履行其职责；6.双方未按约定时间办理房产过户手续。违约责任认定标准：1.甲方违约导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的20%；2.乙方违约导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的20%；3.第三方违约导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的违约责任，违约责任限额为第三方服务费的20%。示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的20%。例如，如果交易总价为100万元，乙方可以要求甲方支付20万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构发给的，证明不动产所有权归属关系的证书。2.定金：指甲乙双方为保证合同履行，一方支付给对方的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。6.评估机构：指依法设立，专门从事房产评估业务的中介机构。7.审计机构：指依法设立，专门从事审计业务的机构。8.过户机构：指负责办理房产过户手续的政府部门或其指定的机构。本合