2024年房屋租赁合同及管理条例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁合同及管理条例本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任第三条房屋使用与维护3.1承租人的使用义务3.2出租人的维护责任3.3房屋变更用途的约定第四条押金与退还4.1押金金额与支付4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项第五条保险责任5.1承租人保险购买要求5.2保险理赔程序第六条转租与分租6.1承租人转租规定6.2分租的条件与限制第七条维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的保养义务第八条房屋变更与转让8.1出租人变更房屋使用目的的约定8.2房屋转让程序与条件第九条违约责任9.1出租人违约行为及责任9.2承租人违约行为及责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条附则11.1合同的生效与终止11.2合同修改与补充第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3安全与隐私保护第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交接记录第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期注记第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式（1）租赁房屋的租金为人民币【】（大写：【】元整），每【】支付一次，乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】（2）乙方应在每期租金支付截止日之前【】个工作日内，将租金支付至甲方账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的【】%作为滞纳金。1.3租金调整机制租赁期限内，如遇市场行情变动，甲方有权在租赁期满前【】个月内向乙方提出租金调整，双方可协商确定新的租金标准。如双方未能就租金调整达成一致意见，甲方有权提前终止本合同。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解除租赁合同的条件与责任（1）在租赁期内，乙方提前解除本合同的，应提前【】个月书面通知甲方，并支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。（2）甲方提前解除本合同的，应提前【】个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期限的租金，但甲方有权扣除乙方已使用期限的租金及违约金。第三条房屋使用与维护3.1承租人的使用义务乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及设施的正常使用。3.2出租人的维护责任甲方应对租赁房屋的安全性、适用性负责，并确保房屋及附属设施的正常使用。租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损、损坏等原因导致需要维修、更换的，甲方应在接到乙方通知后【】个工作日内进行维修或更换。3.3房屋变更用途的约定未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于违法用途或从事违法活动。如乙方违反本合同约定使用租赁房屋，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。第四条押金与退还4.1押金金额与支付乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【】（大写：【】元整）。4.2押金退还条件与时间（1）租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【】个工作日内退还乙方押金。4.3押金扣除事项租赁期间，如乙方违反本合同约定导致租赁房屋及附属设施损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。如乙方未能按照约定时间支付租金或提前解除本合同的，甲方有权从押金中扣除违约金。第五条保险责任5.1承租人保险购买要求乙方应自行购买财产保险，保障租赁房屋及自身财产的安全。保险期间应与租赁期间一致。5.2保险理赔程序如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。如乙方未能及时通知甲方或未按照保险公司要求办理理赔手续，导致损失无法得到赔偿的，乙方应自行承担责任。第八条维修与保养8.1出租人的维修责任（1）租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维护保养由甲方负责。（2）租赁房屋及附属设施的维修保养范围包括：结构安全、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统、通风系统、卫生设施等。（3）租赁期间，因正常磨损、损坏等原因导致需要维修、更换的，甲方应在接到乙方通知后【】个工作日内进行维修或更换。8.2承租人的保养义务乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照物业管理规定进行日常保养。如因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第九条房屋变更与转让9.1出租人变更房屋使用目的的约定甲方不得在租赁期间内将租赁房屋及附属设施转让给第三方或变更使用目的。如甲方违反本合同约定，乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。9.2房屋转让程序与条件（1）租赁期间，甲方如需转让租赁房屋，应提前【】个月书面通知乙方，并征求乙方书面同意。（2）如甲方在本合同租赁期间内转让租赁房屋，新业主应继续履行本合同约定，乙方有权要求新业主承担甲方在本合同中的权利和义务。第十条违约责任10.1出租人违约行为及责任甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币【】（大写：【】元整），并赔偿乙方因此造成的其他损失。10.2承租人违约行为及责任乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币【】（大写：【】元整），并赔偿甲方因此造成的其他损失。第十一条附则11.1合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方提前解除本合同并办理完毕相关手续之日终止。11.2合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。本合同及补充协议的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条其他约定12.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反本约定饲养宠物，甲方有权要求乙方立即搬走宠物，并支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。12.2访客管理乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。12.3安全与隐私保护乙方应遵守物业管理规定，不得擅自拆改、破坏租赁房屋及附属设施，不得泄露甲方个人信息。如乙方违反本约定，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。第十三条附件13.1房屋现状照片本合同附件中包含租赁房屋现状照片【】张，作为本合同的一部分，用于确认租赁房屋的初始状态。13.2租赁押金收据乙方已向甲方支付租赁押金人民币【】（大写：【】元整），甲方出具收据【】张，作为本合同的一部分。13.3房屋钥匙交接记录本合同附件中包含房屋钥匙交接记录一份，记录钥匙数量、编号及交接日期，作为本合同的一部分。第十四条签字盖章本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：【】年【】月【】日乙方（签字/盖章）：______________日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他方，包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、物业管理公司等。15.2第三方介入条件如本合同执行过程中涉及第三方的服务或参与，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确各方的权利义务。第十六条第三方责任16.1第三方服务责任第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。如第三方服务存在瑕疵，导致乙方损失的，甲方应承担相应的责任。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定服务责任限额。如第三方服务导致乙方损失，且第三方拒绝承担责任或责任限额内无法赔偿，甲方应承担超出第三方责任限额部分的损失。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介服务如本合同通过中介机构促成，中介机构应提供真实、准确的信息，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签订。中介机构未尽职责，导致合同纠纷的，中介机构应承担相应的责任。17.2维修服务提供商甲方应选择有资质的维修服务提供商进行房屋维修保养。如维修服务提供商的服务质量不符合约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的责任。17.3保险公司乙方应选择具备资质的保险公司购买租赁房屋保险。如保险公司的理赔服务存在问题，导致乙方损失无法得到妥善处理，甲方应协助乙方解决相关问题。17.4物业管理公司甲方应选择合法经营的物业管理公司进行物业管理。如物业管理公司的管理服务存在不足，导致乙方损失的，甲方应承担相应的责任。第十八条甲乙方与第三方的权益划分18.1甲乙方与中介机构的权益划分中介机构应按照约定比例收取中介费。中介费的支付方式、金额及支付时间由甲乙方与中介机构在服务协议中约定。18.2甲乙方与维修服务提供商的权益划分维修服务费用由甲方承担。如维修服务提供商的服务质量不符合约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的责任。18.3甲乙方与保险公司的权益划分保险费用由乙方承担。如保险公司理赔服务存在问题，导致乙方损失无法得到妥善处理，甲方应协助乙方解决相关问题。18.4甲乙方与物业管理公司的权益划分物业管理费用由甲方承担。如物业管理公司的管理服务存在不足，导致乙方损失的，甲方应承担相应的责任。第十九条第三方介入的违约责任19.1第三方违反服务协议的违约行为及责任第三方违反与甲乙方签订的服务协议，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。如第三方拒绝承担责任或责任限额内无法赔偿，甲乙方应根据本合同约定承担相应的责任。19.2甲乙方未履行协助义务的违约行为及责任甲乙方未履行协助义务，导致第三方服务出现问题，导致损失的，甲乙方应承担相应的违约责任。第二十条争议解决20.1甲方与乙方之间的争议解决本合同履行过程中产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2甲方与第三方之间的争议解决甲方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.3乙方与第三方之间的争议解决乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十一条附则21.1本合同的修改与补充本合同未尽事宜，经甲乙双方与第三方协商一致，可另行签订补充协议。本合同及补充协议的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后生效。21.2本合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。本合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方提前解除本合同并办理完毕相关手续之日终止。甲方（签字/盖章）：______________日期：【】年【】月【】日乙方（签字/盖章）：______________日期：【】年【】月【】日第三方（签字/盖章）：______________日期：【】年【】月【】日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋现状照片：用于记录租赁房屋的初始状态，包括房屋内外部结构、设施设备等。2.租赁押金收据：用于证明乙方已向甲方支付租赁押金，以及押金的金额和支付日期。3.房屋钥匙交接记录：用于记录房屋钥匙的数量、编号及交接日期，证明乙方已收到并妥善保管房屋钥匙。4.中介服务协议：如本合同通过中介机构促成，应提供中介服务协议，明确中介机构的服务内容、费用及责任。5.维修服务协议：如甲方选择第三方维修服务提供商进行房屋维修保养，应提供维修服务协议，明确服务内容、费用及责任。6.保险合同：乙方应提供租赁房屋保险合同，明确保险公司的保险范围、保险金额及理赔程序。7.物业管理服务协议：如甲方选择物业管理公司进行物业管理，应提供物业管理服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按时交付租赁房屋；未按约定提供维修保养服务；未按约定退还租赁押金；提前终止合同未按约定通知乙方；违反合同约定，擅自变更房屋使用目的或转让租赁房屋。2.乙方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋结构及用途；未按约定进行房屋维修保养；提前终止合同未按约定通知甲方；违反合同约定，擅自转租或分租租赁房屋。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算方式：违约金为应付租金的【】%，具体金额以本合同约定为准；损失赔偿金额：根据实际损失金额确定，包括但不限于维修费用、租金损失等；违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁：指甲方将租赁房屋出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金的行为。2