工抵房协议模板

第第页工抵房协议书甲方：（工程款应付方）乙方：（工程款应收方）丙方：（乙方指定购房人）鉴于：甲乙双方于年月签署了《工程》，并于之后签署了有关工程施工事宜的《补充合同》（以下统称“原合同”）。乙方依据原合同作为总承包单位承建甲方项目品质提升园林景观工程，按照甲乙方工程结算金额为共计元，甲方已支付元，尚欠元未支付。协议各方就丙方向甲方购买项目房屋，乙方以应收甲方的工程进度款作为购房款（含定金）支付给甲方事项，经协商一致达成本协议。一、购房约定1.1丙方购买甲方开发的位于项目内的商品房，房号为：（下称“目标房屋”）。具体购房事宜见《商品房买卖合同》（含补充协议及附件，下称“买卖合同”），乙、丙方同意接受交房时的房屋现状。1.2目标房屋按建筑面积单价分别为：/㎡计价，房屋面积：m2成交总价格分别为￥元整，（大写），含认购书约定的定金0万元），不包含有线电视、网络、天然气等开户费用以及应由乙、丙方承担的各项由第三方收取的一切费用，包括但不限于税金、规费等，具体支付人由乙、丙方自行协商。二、工程款抵扣2.1乙方自愿按本协议约定为丙方购买目标房屋一事替丙方向甲方履行支付购房款的义务，丙方自愿接受，甲方对此不持异议。2.2乙方同意以应收甲方的工程款合计￥元整（大写人民币元整）抵销丙方根据买卖合同应支付甲方的购房款￥元整（大写人民币元整），自本协议签订之日起，视为乙方已收到甲方应支付的工程款人民币元整，同时视为丙方购买了目标房屋。2.3本协议生效后180日内，丙方须配合与甲方签订买卖合同并办理手续，同时乙方有义务配合甲方督促丙方。若丙方未在约定时间内办理完手续，甲方有权在任意一次与乙方进行工程款结算时扣除相应款项冲抵目标房屋尾款，乙方对此不持任何异议。2.4乙方应于本合同生效后向甲方开具符合甲方要求的全部抵扣金额的工程款发票，并经甲方财务初步比对确认。若乙方在本协议签订之日起30日内未及时向甲方开具发票的，甲方有权在任意一次与乙方进行工程款结算时扣除本协议约定的全部抵扣金额15%-25%（具体比例按税务机关征收点数为准）的税金，乙方对此不持任何异议。2.5若乙方应收甲方的工程款不足覆盖目标房屋总价的，除按揭款外若还有空缺，乙、丙方应在甲方要求的时间内，向甲方补齐相应金额的购房款，否则甲方有权在任意一次与乙方进行工程款结算时做相应扣除，乙方对此不持任何异议。三、违约责任3.1协议各方应按时履行本协议相关义务，并互相配合办理各项手续，否则视为违约。若丙方未在约定时间内配合甲方签约，每延误一日，乙、丙方应按目标房屋总价的万分之一向甲方支付违约金；累计逾期达三十日或明确拒绝配合的，甲方有权解除本协议，并另行处置目标房屋，乙、丙方应按目标房屋总价的10%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他一切损失。3.2本协议生效后，乙、丙任何一方不得擅自解除合同。如违约拒绝履行或未全面履行本协议，乙、丙方应按目标房屋总价的10%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他一切损失。甲方有权解除本协议并另行处置目标房屋。3.3若乙、丙方违约，上述违约金及赔偿款项，甲方有权直接向乙、丙方追偿，同时甲方也有权直接从其他应付乙方的任意批次工程款中直接扣除，扣除后仍不足清偿违约金及赔偿款项的，甲方有权向乙、丙方继续追偿。由此产生的一切纠纷与损失由乙、丙方承担。3.4乙、丙方因违约导致甲方的所有损失（包括但不限于甲方为实现权益而产生的保全费、诉讼费、律师费、通讯费、交通费等一切费用）均有乙、丙方承担，由此产生的纠纷由甲方所在地人民法院管辖。四、其他4.1经各方协商，丙方有权在购房认购书签定后，《商品房买卖合同》在购房所在地的相关权属部门备案前，更名一次。4.2本协议未尽事宜，协议各方按原合同及买卖合同相关约定执行。本协议与原合同或买卖合同约定不一致的（包括但不限于支付房款等），以本协议约定为准。4.3本协议壹式肆份，自协议各方签字盖章之日起生效，甲方执贰份，乙方执壹份